Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения доли пая жск образец

Договор дарения доли пая жск образец

Договор дарения доли пая жск образец

3. Как оформиь дарение земельного пая.


3.1. Заключаете между собой договор дарения и регистрируете его. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

3.2. Договором дарения. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. 3.3. его необходимо приватизировать, но бесплатная приватизация земельных паев закончена, сделать это можно только на общих основаниях.

После этого вы можете распоряжаться паем.

Кооперативная квартира: правовые практические инициативы

Для многих является заблуждением, что понятие «приватизация» имеет какое-либо отношение к кооперативному жилищному фонду. Согласно Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда» от 29.12.2004 №189 ФЗ под приватизацией понимается передача из государственного жилого фонда жилых помещений в пользу граждан, которые проживали в них на условиях найма. Причем все проживающие в квартире физические лица, которые были прописаны в ней и проживали постоянно, равны в получении доли в приватизированной квартире.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Можно ли оформить дарственную на земельный пай?

Законодательство РФ выделяет участки земли из других видов недвижимости. Однако особенности пользования такой собственностью, не включают ограничения по распоряжению землей. Это означает, что оформить дарственную можно.

Однако существует два условия оформления дарственной на указанные виды недвижимости. Советуем ознакомиться:

Их следует указать подробнее:

  1. Необходимо зарегистрированное право собственности.

    При совершении сделки дарения, потребуется предоставить государственное свидетельство, подтверждающее владение участком;

  2. Помимо права собственности на участок, необходимым условием является отсутствие обременений. Это означает, что участок не должен находиться в залоге у банка. Такой залог ограничивает право собственности и исключает любые сделки по отчуждению объекта.

При этом оформить дарственную на право собственности на участок возможно и при сдаче его в аренду.

Заключение с арендатором такого соглашения никоим образом не ограничивает возможности владельца по распоряжению своим владением.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

1. Предмет Договора

1.1.

По настоящему Договору Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого пай Жилищного накопительного кооператива «________________» (зарегистрирован (указать регистрирующий орган), решение от «__» ____________ ____ г. N ____, ИНН ____________, КПП ____________, ОГРН ____________) (далее именуемый «Кооператив») номинальной стоимостью ____________ (____________) рублей, а Одаряемый обязуется принять пай на условиях настоящего Договора. 1.2. Пай соответствует праву Дарителя на приобретение им собственности (или: строительство для него) на жилое помещение по адресу: ________________ общей площадью ____________ (____________) кв.м.

(далее — «Помещение») 1.2.1. Сведения о Помещении: (этаж, количество комнат, материал стен, отделка и т.д.). 1.2.2. Стоимость помещения: ____________ (____________) рублей.

1.2.3. Форма участия Дарителя в Кооперативе — ________________. 1.2.4. Иная информация: ________________. 1.3. Даритель гарантирует, что: — пай оплачен им полностью; — отчуждение пая третьим лицам не запрещено Уставом Кооператива;

Дарение земельного пая кооперативе

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», распоряжение долями в праве собственности на земельные участки, в том числе их дарение, допустимо только между другими пайщиками, сельскохозяйственными предприятиями и членами фермерских хозяйств, которые также являются совладельцами этим участком.

Для распоряжения им в пользу любых других субъектов, вам необходимо образовать самостоятельный участок путем его выдела в счет пая, собственником которого вы являетесь.

  1. Дарение паевой земли
  2. Земельный пай
  3. Дарственная на земельный пай в россии
  4. Как правильно оформить земельный пай в собственность?
  5. Договор дарения пая
  6. Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Дарственная на земельный пай в россии

  1. Как правильно оформить земельный пай в собственность?
  2. Дарение паевой земли
  3. Земельный пай
  4. Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?
  5. Договор дарения пая

Дарение паевой земли Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Договор дарения доли жилого дома

м, в том числе жилой площадью ____ кв. м, находящейся по адресу: ________________________________ (далее — Доля).1.2.Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ г., серия ______ N __________, выданным, Московской областной регистрационной палатой условный номер __________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________г.

сделана соответствующая запись за N ____________.1.3. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает.Источник: http://sands-group.ru/dogovor-darenija-doli-paja-zhsk-obrazec-93980/

Как выделить земельный пай?

Если в качестве одаряемого выступает не один из пайщиков, придется выделять пай в натуре с определением границ.

Процедура регламентируется : выделяется площадь, соразмерная доле. Если у гражданина в собственности 1/15 участка, то и выделится ему столько земли.

Доля выделяется путем проведения общего собрания пайщиков, либо через процедуру межевания. Второй вариант предпочтительнее: он позволяет определить точные границы, к тому же не все участники могут быть согласны с выделением.

Как выделить долю самостоятельно:

  • Представить готовый проект другим пайщикам для представления возражений. Минимальный срок отправки возражений – 30 календарных дней до утверждения проекта.
  • Обратиться к кадастровому инженеру, заказать проект межевания. Цена зависит от площади земли и ценовой политики организации, в среднем документ обходится в 5 000-10 000 руб.;
  • Проект считается согласованным, если в течение одного месяца возражений не поступило. Кадастровый инженер составляет заключение, затем проект утверждается владельцем пая.
  • Подготовленные документы удостоверяются в комитете по земельным делам по месту нахождения участка.
  • Участку присваивается кадастровый номер, владельцу выдается кадастровый план.

В завершение гражданину нужно зарегистрировать пай в Росреестре, подав заранее подготовленные документы.

После получения новой выписки из ЕГРН оформляется дарственная.

Понятие земельного пая

Земельный пай можно охарактеризовать, как долю в праве общей собственности на земельный участок. При этом в этом случае речь идет о доле земельного участка с определенным назначением: он должен быть сельхозназначения.

Но для некоторых из них все же остается актуальным вопрос отчуждения подобного пая, в том числе и путем его дарения.

Процедура выделения земельного пая

Образование земельного участка в счет пая для последующего его отчуждения осуществляется в соответствии с положениями и порядком, установленным ст.

13 ФЗ № 101 от 24.07.02г. Следует понимать, что речь идет об образовании нового земельного участка, путем выдела в частную собственность площади, соразмерной доле в праве собственности на общий земельный участок. К сведению Статья 13 ФЗ № 101 предполагает два варианта образования нового земельного участка — решением общего собрания сособственников или путем сотрудничества с кадастровым инженером и разработкой им проекта межевания.
К сведению Статья 13 ФЗ № 101 предполагает два варианта образования нового земельного участка — решением общего собрания сособственников или путем сотрудничества с кадастровым инженером и разработкой им проекта межевания. Для пайщиков, принимающих решение о выделе доли самостоятельно, более целесообразным представляется второй вариант.

Рассмотрим процедуру выдела доли земельного участка пошагово:

  • Извещение совладельцев участком о возможности, месте и порядке ознакомления с проектом межевания публикуется в местных средствах массовой информации (п. 7 ст. 13.1 ФЗ № 101). Так, у владельца пая возникает необходимость размещения в местной газете объявления о возможности ознакомления с проектом.
  • Если в месячный срок возражений относительно размеров и границ выделяемого участка не поступило, то проект считается согласованным. Отсутствие возражений фиксируется кадастровым инженером посредством составления соответствующего заключения (п. 12 ст. 13.1 ФЗ № 101). После этого, проект межевания утверждается решением собственника пая (п. 5 ст. 13.1 ФЗ № 101).
  • Так, выделение пая начинается с обращения к кадастровому инженеру изаказа у него проекта межевания (п. 4 ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.).
  • Последним этапом будет регистрация возникшего у владельца пая права собственности на участок в органах Росреестра. Оно осуществляется путем подачи заявления и необходимых документов, после чего владелец получает свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • При подготовке проекта, кадастровый инженер представляет другим совладельцам земельного участка возможность ознакомления с ним и представления возражений и предложений по его доработке. Срок ознакомления с ним не может быть менее 30 дней до утверждения указанного проекта (п. 6 ст. 13.1 ФЗ № 101).
  • Подготовленный инженером проект межевания и другие документы (землеустроительное дело) подлежат удостоверению в земельном комитете администрации населенного пункта, к которому относится участок. После этого, комитет выдает собственнику кадастровый план на участок и присваивает ему соответствующий номер.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

  1. Купить документ Всего за 49 руб.

Идет завершение процесса оплаты.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.

После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство. Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.

В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Произошла ошибка Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были.

Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз. Если ошибка повторяется, напишите нам на , мы разберемся.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 6.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Договор дарения пая в жск образец

Для этого необходимо выполнить несколько условий: Уплатить вступительный взнос.

Добиться положительного решения членов собрания о принятии в их ряды нового члена. Даже если за пай полностью выплачена его стоимость, то он фактически не передается по соглашению, поскольку паевой взнос возвращается тому пайщику, который принял решение о выходе из кооператива. Переуступка — юридическая сделка, согласно которой одно лицо уступает другому свои права и обязанности на недвижимость.
Переуступка — юридическая сделка, согласно которой одно лицо уступает другому свои права и обязанности на недвижимость.

ЖСК Если член кооператива на определенных условиях уступает права на недвижимость другому лицу, то сделка должна быть оформлена договором цессии. Форма составления должна быть письменной.

Договор подписывается всеми сторонами и регистрируется в государственном органе Росреестре. Так как речь идет о пае, то все права владения квартирой оформляются только после его полной выплаты.

В основном это происходит после сдачи дома в эксплуатацию.

Паевой размер и величина ежемесячных платежей рассчитываются таким образом, чтобы вся сумма была полностью выплачена к моменту завершения строительных работ по возведению новостройки. Пайщик, который переуступает свои права первоначальный покупатель квартиры , уже состоит в жилищно-строительном кооперативе. Поэтому новый покупатель перед тем, как получить право на пай обязан стать его членом.

Что для этого необходимо сделать?

Первым делом требуется заплатить вступительный взнос и дождаться решения членов кооператива в его пользу.

3. Возможно ли отменить договор дарения земельного пая.

3.1. — Здравствуйте, нет не возможно ничего уже отменить, да и для отмены из вопроса не усматривается оснований.

Удачи Вам и всего хорошего. 3.2.

Если право собственности уже зарегистрировано в росреестре эту отменить можно только в случаях предусмотренных законом.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г.

_________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________. ____________________/___________________________________________ Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г.

_________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________. ____________________/___________________________________________

Образец договора дарения земельного пая

Указанное соглашение составляет по стандартным правилам гражданского законодательства.

Среди элементов соглашения, необходимо выделить несколько основных:

  1. Нужна цена объекта, определенная по цене кадастра;
  2. Следует указывать место проведения сделки, дату и данные сторон;
  3. Требуется отразить права и обязанности участников сделки и порядок передачи объекта.

Это основные положения, которые подлежат включению в соглашение. При необходимости, стороны могут дополнять документ по своему усмотрению.

Условия дарения земельного пая

Даритель обязан поставить в известность другого участника сделки относительно всех недостатков земельного пая и прочих имеющихся владельцах. В некоторых ситуациях можно прекратить действие дарственной в ходе судебного разбирательства.

Если одариваемый умер раньше дарителя, то договор можно отменить и оформить возврат земли прежнему владельцу.

Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию сторон при условии составления дополнительного соглашения. Как мы уже упоминали, при дарении пая родственникам они освобождаются от уплаты налогов. Одариваемый обязан оплатить только государственную пошлину.

Для физических лиц она составит 1000 рублей, организациям придется заплатить 15000 рублей. Если одариваемое лицо не состоит в родственных отношениях с дарителем, то дополнительно к пошлине им оплачивается налог в размере 13% от стоимости участка. На основании положений ФЗ № 101 от 24.07 2002 г.

при выделении земельного надела в счет доли, принадлежащей физическому лицу, можно оформить дарственную только в пользу другого пайщика сельскохозяйственной организации, имеющего права на земли, относящиеся к долевой собственности. Для полной свободы действий относительно пая нужно официально оформить отделение земельного надела.

Результатом станет образование нового участка земли, который гражданин может передать любому лицу как объект своей частной собственности.

Нюансы налогообложения

Первоначальный покупатель недвижимости после ее продажи и передачи прав на нее получает некоторую сумму дохода, с которого он обязан уплатить налог государству (13% с полученной суммы). При этом вторичный покупатель пая вправе просить имущественный вычет.Вдобавок, если на приобретение пая были привлечены заемные средства банка, а также оформлен ипотечный кредит на покупку, то он может получить вычет со всех процентов, уплаченных по кредиту, что прописано в НК РФ.Продавцом пая самостоятельно должна быть составлена налоговая декларация и передана в налоговую инспекцию, находящуюся по месту регистрации.

Сдать декларацию необходимо до 30 апреля следующего года, в котором был получен доход за пай. Самостоятельно оформляются и передаются в налоговую инспекцию документы на имущественный вычет.ВАЖНО!

Таким правом обладают только те лица, которые работают официально и регулярно перечисляют в бюджет подоходный налог. Загрузка…Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-v-zhsk-pereustupka-payaNo related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.

Москва Поселковая, ул. д. 18(499) 345-88-12 © Copyright 2020, Законы.

Все права защищены.

Договор дарения земельного пая между родственниками

Следует сказать, что родственные отношения между участниками соглашения, никак не меняют ее порядок или форму. Необходимо подготовить те же документы и проходить установленную процедуру. При этом остается и необходимость оплачивать пошлину.

И ее размер рассчитывается, исходя из цены кадастра. При этом ограничений на сделки между родственниками также нет.

—> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.

4. Возможно ли отменить договор дарения земельного пая.

4.1.

— Здравствуйте, нет не возможно ничего уже отменить, да и для отмены из вопроса не усматривается оснований.

Удачи Вам и всего хорошего. 4.2.

Если право собственности уже зарегистрировано в росреестре эту отменить можно только в случаях предусмотренных законом. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Заключение Эксперта

Подводя итоги отметим ключевые моменты:

  1. Земельный пай подарить можно двумя способами: выделив долю в натуре и подарив ее чужому человеку, либо совершить дарение без выделения доли в пользу другого пайщика;
  2. Налоги при получении пая в дар платят одаряемые, не приходящиеся дарителям близкими родственниками. Остальные от налогообложения освобождены.
  3. Дарственная на недвижимость всегда оформляется письменно, потребуются подписи обеих сторон;

Если вам нужна правовая поддержка, оставьте обращение на этой странице в онлайн-форме.

Наши юристы рассмотрят его в кратчайшие сроки и дадут подробный ответ.

Поделиться материалом: Автор статьи Елена Плохута, юрист Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права. Рейтинг автора 629 Написано статей 238 Похожие публикации Оставить комментарий Разделы сайта Информация Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях.

Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут Задать вопрос Не нашли ответ на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+