Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор подряда реальный консенсуальный

Договор подряда реальный консенсуальный

Договор подряда реальный консенсуальный

Чем отличается реальный договор от консенсуального?


Отечественное гражданское законодательство не содержит определения реальных и консенсуальных сделок, однако в теории права такие понятия повсеместно применяются. Реальность и консенсуальность сделки подразумевает различный момент заключения договора (с момента подписания либо передачи имущества).

Правила же определения данного момента установлены в ст. 433 ГК РФ. Таким образом, в соответствии с указанной нормой, теорией права и практикой гражданских правоотношений можно сделать выводы о том, что отличия реального договора от консенсуального состоят в следующем:

  1. для признания заключения реального договора помимо соглашения по условиям, являющимися существенными, требуется фактическое вручение вещи, момент которого определяется ст. 224 ГК РФ, п. 2 ст. 433 ГК РФ;
  2. консенсуальный договор является заключенным после акцептования оферты, т. е. после того как стороны договорились обо всех значимых условиях конкретного вида договора (п. 1 ст. 433 ГК).

Таким образом, отличия реального договора и консенсуального заключаются в разных моментах признания заключенными и соответственно, возникновения прав и обязанностей по сделке.

Понятие реальности и консенсуальности

Указанный критерий характеризует момент вступления договора в законную силу.

Реальный договор можно определить как сделку, которая вступает в законную силу с момента передачи вещи или осуществления иного действия, предусмотренного условиями сделки.

Правовая теория определяет приблизительный перечень реальных договоров.Разница между моментами подписания сделки (её заключения) и моментом передачи вещи осуществления действия может быть очень значительной.

Например, договор может быть подписан 1 января, а непосредственно вещь может быть передана 1 мая. Реальный договор вступит в законную силу (а, значит, у сторон возникнут взаимные права и обязанности) только 1 мая.

Примерами договоров реальных являются займ, хранение. Так, хранение начинается исключительно в момент передачи его предмета.Консенсуальный договор считается заключённым, напротив, с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным пунктам сделки. Стороны могут не прийти к согласию по некоторым пунктам, однако это не будет влиять на действительность сделки а в случае, если такие пункты не относятся к основным условиям договора.Общая теория права определяет договор аренды как консенсуальный.

Однако вполне ли применима такая характеристика к сделкам, например, проката или найма жилого помещения как разновидностям договора найма? Предлагаем ознакомиться: Пример проводок договора комиссии уснМомент передачи имущества арендатору регулируется положениями ст.

611 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с положениями этой статьи арендодатель обязан передать арендатору имущество в соответствии со сроками, установленными договором найма. Если арендодатель не передаст такое имущество в установленный срок, арендатор имеет право требовать передачи имущества, являющегося объектом аренды и возмещения ущерба. Если срок передачи имущества условиями сделки не установлен – применяется разумный срок.

Положения указанной статьи резюмируют, что договор аренды является действительным на момент передачи имущества и делает отсылку к его положениям. Таким образом, статья 611 ГК РФ устанавливает консенсуальность договора найма.Консенсуальный характер найма также исходит из самого определения договора аренды.

Договор найма можно определить как сделку, согласно положениям которой, наймодатель обязуется передать, а наниматель – принять установленное имущество, и внести денежные средства в качестве арендной платы. Таким образом, законодателем установлена конструкция «заключение договора – передача имущества». Эти два действия являются последовательными, а не одновременными.Нормами ГК не установлен прямо консенсуальный характер договора аренды.

В связи с этим у практикующих юристов и просто сторон правоотношений по сделке может возникать вопрос о возможности установления реального характера договора путём установления его соответствующих положений. Сторонники такой позиции ссылаются на принцип свободы, а и воли сторон, как один из основоположных принципов гражданского права.Однако в таком случае следует обратиться к положениям той же ст.433 ГК РФ. Она устанавливает, как раз принцип свободы воли сторон, однако делает отсылку к тому, что такая сделка не должна противоречить закону.

Предусмотрение иного, чем установлено законом, порядка заключении и исполнения договора неправомерно.

Договор купли продажи недвижимости реальный или консенсуальный

Внимание Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром.

Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств.Несмотря на то что момент вступления договора в силу порой совпадает с фактической передачей товара (как это происходит в данном случае с договором розничной купли-продажи), нужно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора (см., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. «Договорное право. Договоры о передаче имущества» (книга 2), (4-е издание, стереотипное).

Статут, 2002; Суханов Е.А. «Гражданское право: В 4 т. Обязательственное право: учебник» (том 3), (3-е издание, переработанное и дополненное). Волтерс Клувер, 2008).Между тем противоположную позицию можно встретить в статье А.М. ГК РФ устанавливает, что, если в силу закона для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор).Таким образом, для реальных договоров необходимо не только достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям, но и фактическая передача имущества.
ГК РФ устанавливает, что, если в силу закона для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор).Таким образом, для реальных договоров необходимо не только достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям, но и фактическая передача имущества. В противном случае такой договор считается незаключенным.Согласно ст.

492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В ст.

Договор подряда является консенсуальным, возмездным и вза­имным.

Права заказчика: • заключать с согласия генерального подрядчика договоры на выполнение отдельных видов работ с другими лицами, которые становятся ответственными перед заказчиком (п. 4 ст. 706 ГК РФ); • контролировать ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.

1 ст. 715 ГК РФ); • отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае медленного выполнения работы (п.

2 ст. 715 ГК РФ); • назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать от него возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ); • отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе, возместив при этом убытки, причиненные прекращением договора подряда (ст.

717 ГК РФ).

Вывод

Итак, мы рассмотрели реальные и консенсуальные договоры. Примеры найти можно в действующем Гражданском кодексе. При этом нужно отметить, что классификация соглашений имеет большое значение как для теории, так и для практики.

Ведь понимание особенностей договоров дает возможность улучшить механизм их осуществления и непосредственной реализации.Источник: http://fb.ru/article/272772/realnyie-i-konsensualnyie-dogovoryi-v-grajdanskom-prave

Реальный и консенсуальный договоры.

Автор публикации Юрист, Россия, Санкт-Петербург Подписаться Рейтинг публикации: (0,00) ( 0) 128 просмотров 15 февраля 2020 в 09:27 Какой договор является реальным, а какой — консенсуальным? С какого момента считается заключенным договор?Одной из классификаций существующих типов договоров служит их деление на реальный и консенсуальный договоры.

Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным с момента установления сторонами консенсуса по существенным условиям договора и юридического оформления этого согласия: наличие этого признака и дает определение консенсуальному договору.Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон.

Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:установление консенсуса сторон относительно существенных условий;вручение одной стороной имущества.Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса.

Примером реального договора служит заём.Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор — договор, о реальности которого не сказано в законе.Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример)К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита.

Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты, банковского вклада.У некоторых видов договоров есть как реальные, так и консенсуальные разновидности. Договор дарения сконструирован как реальный договор, но договор обещания дарения — консенсуален.

Договор непрофессионального хранения реален, а профессионального — консенсуален. С 01.06.2018 договор займа, за исключением договора, оформленного между гражданами является как консенсуальным, так и реальным. Договор займа между гражданами по-прежнему признается исключительном реальным (п.

1 ст. 807 ГК РФ). Подробности можно узнать из нашей статьи Договор займа реальный или консенсуальный.Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора — это является признаком консенсуального договора.

Если используется глагол действия, к примеру, «передает» — это говорит о реальной модели договора. Это наглядно отражено в законной дефиниции договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК).Практическое значение классификацииКлючевое значение на практике имеет вручение имущества, требуемое при заключении реального договора.

1 ст. 572 ГК).Практическое значение классификацииКлючевое значение на практике имеет вручение имущества, требуемое при заключении реального договора.

Если такое вручение имеет юридический дефект, то договор останется не заключенным (не путать с его недействительностью) и обязательства у сторон не возникнут.Например, считается незаключенным договор банковского вклада, если вкладчик в момент его заключения был неплатежеспособным (определение ВС РФ от 22.11.2011 № 5-В 11-106).Стороны, по мнению судебной практики, не способны по своему желанию изменить конструкцию договора с реальной на консенсуальную. Так, было сочтено незаконным упомянутое в договоре бюджетной ссуды (фактически — займа, то есть реального договора) указание на обязанность стороны предоставить заём (постановление ФАС Поволжского округа от 30.03.2004 № А 55-6633/03-14).***Итак, реальный договор отличается от консенсуального договора необходимостью вручения имущества при его заключении.

Причем юридический дефект при вручении имущества может привести к незаключенности реального договора. Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Написать личное сообщение автору Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 0 Рейтинг 0,00 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Договор аренды — реальный или консенсуальный

Инфо Договариваясь, и взаимно обещая исполнить те или другие действия, каждая из обязывающихся сторон опирается на честность своего партнера и основывает свои расчёты на взаимном интересе в договоре. Консенсуальные и реальные контракты Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима.

Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников.

«Нет сомнения, что договор товарищества мы можем заключить и посредством передачи вещи, и словами, и через вестника»

(Модестин).

Сущность реального договора

Вся суть реального договора подразумевает то, что он вступает в силу не с момента его подписания, а с момента совершения ключевого действия — передачи вещи и т.д. Наличие подобной формы обеспечивало гарантией, например, должника.

Никакого обязательства не существует до тех пор, пока вещь не окажется у него в руках.

Отличительной чертой является то, что какие бы то ни было документы или соглашения между сторонами, без фактической передачи вещи, — не имеют юридической силы.

Все аспекты, связанные с документами, не порождали обязательства до тех пор, пока вещь не оказалась в руках.

Главным же отличием такого контракта выступает его простота. Полностью отсутствуют любые формальности или строгая форма. Все содержание сводится к тому, что должник обязан вернуть данную ему вещь.

Такие контракты не могут и не могли иметь абстрактный характер, создавая действительность только в случае наличия определенного состояния. К такому контракту относятся: договор займа, аренды транспортного средства или квартиры.

Консенсуальный и реальный договор.

Реальные и консенсуальные договоры в гражданском праве

Название “консенсуальный договор” происходит от латинского слова consensus – согласие.

Права и обязанности по консенсуальному договору возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме. После согласования существенных условий договора каждая из сторон обязана его исполнить.

Контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующая сторона договора может быть привлечена к юридической ответственности. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.

454 ГК РФ). “По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.” (п.

1 ст. 572 ГК РФ). Консенсуальные договоры известны со времен римского права.

Так, римское право относило к консенсуальным договорам: куплю продажу; наем; поручение; товарищество.

Обычно, в ГК обязанность сторон по консенсуальному договору формулируется как “обязуется”. Противоположностью консенсуальным договорам, являются реальные договоры, по которым права и обязанности возникают при условии передачи вещи.

Обычно, в ГК обязанность сторон по реальному договору формулируется как “передает”. Пример По договору купли продажи права и обязанности возникают у сторон тогда, когда они договорились о предмете купли-продажи.

По договору займа одного только факта достижения договорного согласия недостаточно.

По договору купли продажи, если после подписания договора покупатель откажется принимать товар и платить цену за него, то его можно принудить к этому.

Если заимодавец, подписав договор, откажется передавать деньги заемщику, то у заемщика никаких юридических мер воздействия на заимодавца нет.

Пример ГК РФ предусматривает два близких по сути договора – товарный кредит и займ имуществом. Они близки друг к другу, так как и в том и другом случае, займодавец передает вещи, определенные родовыми признаками. Так, по товарному кредиту: “Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита).” (ст.

822 ГК РФ) – консенсуальный договор. По договору займа имуществом: “По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.” (ст.

По договору займа имуществом: “По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.” (ст.

807 ГК РФ) – реальный договор. В некоторых случаях отнести договор к консенсуальному или реальному непросто.

Например, договор аренды одни суды относят к консенсуальному договору (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.04.2013 по делу N А12-14106/2012, Постановление ФАС Уральского от 24.09. Источник: https://imdbmedia.info/realnye-konsensualnye-dogovory-primery/

Консенсуальные контракты.

Купля-продажа, наем, поручиельство

Консенсуальными, согласно классификации Гая, являлись такие контракты, при которых обязательство возникало вследствие одного лишь соглашения (consensus’a), а передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора. К разряду консенсуальных контрактов относились: договор купли-продажи, договор найма, договор поручения, договор товарищества. Договор купли- продажи это мена, основанная вначале на простом товарообмене,а затем на обмене посредствам денег.

Одна сторона — продавец — обязуется предоставить другой стороне — покупателю вещь, товар, а другая сторона — покупатель — обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную сумму, цену.

Товаром может быть телесная вещь (res corporales) , но возможна продажа и нетелесных (res incorporalis) вещей (например, продажа права требования). Иногда товаром могли быть не свои, а чужие вещи или даже будущие вещи (например, зерно будущего урожая).

Другой существенный элемент купли — продажи — цена — должна быть определенной; нельзя продавать товар по неопределенной цене. Однако цена может меняться в зависимости от рыночных условий.

Договор найма существовал в трех различных формах: 1)наем вещей; 2)наем услуг; 3)наем работы, или подряд.

Наймом вещей, называется такой договор, по которому одна сторона (наемодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а эта другая сторона (наниматель) обязуется уплачивать за пользование этими вещами определенное вознаграждение и по окончании пользования вернуть вещи в полной сохранности наймодателю.

Предметом найма могут быть любые вещи, кроме некоторых предметов потребления (например, пищи) .

Наймодатель может сдать в наем и чужую вещь или некоторые права (например, сервитут). Вознаграждение может быть выплачено и деньгами, и в натуре. Срок не являлся обязательным элементом договора найма вещей.

Наймодатель обязан в течение всего времени обеспечить нанимателю возможность спокойно пользоваться вещью; наниматель же несет ответственность за сохранность вещи и возмещает ущерб наимодателю в случае повреждения вещи по вине нанимателя. Наем услуг — это такой договор, по которому одна сторона — наймодатель — принимает на себя обязательство исполнять в пользу другой стороны — нанимателя — определенные услуги, а наниматель, в свою очередь, обязуется платить за эти услуги определенное вознаграждение. Наймодатель ставит себя в зависимость от нанимателя.

м договора были обычно повседневные домашние работы.

Договор мог быть заключен и на определенный срок и без указания срока.

Оплата за услуги могла быть и сдельной, и повременной. Наем работы (подряд) — такой договор, по которому одна сторона — подрядчик — принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны — заказчика — определенную работу, а заказчик обязуется уплатить за эту работу определенное денежное вознаграждение.

Договор подряда означает, что подрядчик должен дать законченный результат работы, притом работу выполнить качественно и в срок; поэтому всякое нарушение договора в части качества работы и выполнения срока влечет за собой ответственность подрядчика. Обязанность же заказчика — уплатить установленное вознаграждение за сделанную работу.
Обязанность же заказчика — уплатить установленное вознаграждение за сделанную работу.

Договор поручения — это договор, по которому одно лицо (доверитель) поручает другому лицу (поверенному) безвозмездное исполнение каких — либо действий в пользу доверителя, а это другое лицо (поверенный) обязуется исполнить эти действия. м договора поручения могут быть юридические действия (совершение сделок) и другие различные действия. Поверенный выполняет эти действия безвозмездно, однако, за добросовестные услуги доверитель может сделать поверенному подарок (honor); отсюда впоследствии возник термин «гонорар».

Кроме того, расходы на выполнение самого поручения (на поездки, переговоры и т.д.) также берет на себя доверитель.

Однако, если договор не исполнен или исполнен плохо, поверенный обязан возместить доверителю понесенные убытки. В классификацию Гая не вошли так называемые contractus innominati (безыменные контракты), первые следы признания которых относятся к I в. нашей эры (юрист Лабеон) и которые окончательно сложились в законодательстве Юстиниана.

Под названием безыменных контрактов разумеют некоторые договоры о взаимных предоставлениях, принятые под защиту цивильным правом тогда, когда перечисленные выше категории контрактов уже сложились в виде определенного исчерпывающего перечня, а между тем развивавшийся оборот не удовлетворялся этим замкнутым кругом договоров и требовал допущения новых видов договоров.

Такого рода договоры, в качестве общей категории, не получили у римских юристов определенного названия (nomen), вследствие чего в средние века эту группу контрактов назвали «безыменными», contractus innominati.

В праве Юстиниана безыменные контракты были сведены к четырем группам: do ut des (передаю тебе вещь с тем, чтобы ты, в свою очередь передал мне вещь), do ut facias (даю тебе вещь, чтобы ты совершил для меня определенное действие), facio ut des (совершаю для себя определенное действие с тем, чтобы ты дал мне вещь), facio ut facias (совершаю для тебя известное действие с тем, чтобы ты совершил для меня определенное действие).

Безыменные контракты с точки зрения основания (и вместе с тем — момента установления обязательственной связи) ближе всего стоят к реальным контрактам: подобно тому, как реальный контракт устанавливает обязательство передачей вещи, так безыменный контракт — исполнением одной стороной своей обязанности. (Об отдельных видах безыменных договоров — см.

п. 534 и cл.). Permutatio, или мена, — безыменный реальный договор, по которому одна сторона передает какую-либо вещь в собственность другой стороне, которая, со своей стороны, обязывалась передать ей в собственность какую-то другую вещь. Каждая из сторон в этом договоре являлась и продавцом, и покупателем. Предметом договора не могли быть деньги.

Оценочным контрактом признается договор, по которому определенная вещь передается одной стороной другой для продажи по известной оценке, с тем, чтобы эта другая сторона или представила первой сумму, в которую оценена переданная вещь, или возвратила самую вещь. Юридическая сила такого договора возникает с момента передачи вещи, вследствие чего он и причисляется к безыменным контрактам.

Получивший вещь для продажи по определенной оценке не является, конечно, собственником вещи; тем не менее, продав и передав вещь, он делает приобретателя собственником вещи. По смыслу договора нет препятствий к тому, чтобы этот посредник оставил вещь за собой, уплатив контрагенту сумму оценки. Если ему удается продать вещь дороже оценки, излишек, очевидно, идет в его пользу.

Консенсуальные и реальные договоры.

Консенсуальные контракт — договор, который считался заключенным с момента достижения, сторонами простого соглашения. Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта.

Особенность консенсуальных договоров состояло в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался еще какой-то момент (слово, письмо, передачи вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства. Передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора. Реальные контракты — договор, который вступал в силу не с момента соглашения сторон (пусть даже и письменного), а лишь с момента фактической передачи вещи.

Специфическая форма реальных контрактов была своеобразной гарантией должника, так как обязательство возникало до тех пор, пока передаваемая вещь не переходила в руки Для реальных договоров недостаточно одного неформального соглашения, даже соглашение о будущей передаче вещи, являясь пактом, не имело юридической силы и не порождало обязательства, поэтому в случае спора судья первым делом выяснял, была ли передана сама вещь. Отличие реальны контрактов — простота порядка совершения, так как не требовалось никаких формальностей.

А при отсутствии строгой формы было исключено создание только на нее опирающегося обязательства. Реальные контракты не могли быть абстрактными, и были действительны лишь как имеющие определенное основание. Содержание реальных договоров сводилось к обязанности лица вернуть имущество, полученное им раньше от другого лица.

К реальным контрактам относились: договор займа, договор ссуды, договор хранения, договор заклада.

.42. Условия действительности договора. Процесс заключения договора различался в зависимости от того, о каком договоре шла речь. Вербальные контракты предполагает стипуляцию в качестве необходимости условия действительности договора, чтобы инициатива его заключения исходила от кредитора в форме вопроса к должнику.

Вдругих договорах процесс их заключения мог начинаться со стороны должника.

Одна из сторон делала предложение заключить договор, а другая сторона принимала это предложение . Для заключения консенсуального договора этого соглашения было достаточно. Для заключения литерального договора требовалось также соблюдение письменной формы договора, для реального — передача вещи. Существовала правило, что договор должен был заключаться лично сторонами.
Существовала правило, что договор должен был заключаться лично сторонами.

Условия действительно договора: · Способность лиц, заключающих договор, вступать в договорные обязательства; · Наличие согласной воли той и другой стороны, выраженной в форме слова, письма, жеста, иногда молчания. · Соблюдение установленной формы договора.

Для некоторых сделок закон предписывал точно определенную форму выражения воли (манципация, стипуляция, устный, совершаемый простой передачей вещи); · Законность содержания договора. Договор не должен был иметь своим предметом, действие, нарушающее нормы права либо соглашение, противоречащее морали или добрым нравам.

· Наличие существенных условий в договоре, т.е. таких условий, без которых договор не мог существовать и признавался незаключенным. В каждом договре существовали свои существенные условия, и стороны обязаны были их согласовывать.

Во всех договорах существенными условием являлся предмет договора. · Наличие цели договора — материального обоснования, которое приводило к заключению договора. Договоры, связанные с определенной хозяйственной целью, назывались казуальными.

43. Содержание договора. Содержание договора должно быть достаточно определенным. Не могли получить силы обязательства, обладающие полностью неопределенным содержанием.

При всем этом договорные обязательства в римском праве делились на определенные и неопределенные.

При определенных обязательствах всегда указывалось с полной ясностью и точностью содержание обязательства. При неопределенных обязательствах в договоре указывался только критерий, с помощью которого можно установить содержание обязательства.

Под содержанием договора понимается совокупность его условий, сформулированных сторонами договора или вы­текающих из закона.

В римском праве существовало понятие договоров строго права. Оно было основано на том, что формализмом была проникнута не только процедура, но толкования содержания и применения договоров. Это был своеобразный «культ слова», когда толковалось формальное содержание договора, а не его действительная сущность.

В отношении того, что содержание договора должны быть физически выполненным римские юристы приводили пример о невозможности дотронуться пальцем до неба.

На смену формальному толкованию договора пришло выявление его содержания.

В римском праве договор начинает толковаться как действие, осуществляемое “по доброй воле”. Римские юристы стали понимать знание закона, как определение его силы и значения, а не как соблюдение его слов.

Толкование закона могло быть буквальным или же по смыслу.

Видео (кликните для воспроизведения).

44. Воля и волеизъявление в договоре. Пороки воли: обман, насилие, угроза, заблуждение. Воля — желание лица получить какую-либо выгоду, достичь желаемой цели сделки.

Волеизъявление — воля, выраженная вовне. Пороки юридических сделок — несоответствие волеизъявление по тем или иным мотивам действительному намерено лица. Волеизъявление не соответствовало воле, если сделка заключена: 1.

Под влиянием заблуждения одной изсторон.

Правовым заблуждением признавалось: · Ошибка в личности контрагента (думал, что заключает сделку с полноправным лицом, оказалось, что с подвластным или вообще недееспособным); · Ошибка в характере сделки (полагал, что продает, оказалось, что отдает в безвозмездное пользование); · Ошибка в предмете сделки (не та вещь); · Ошибка в мотиве обязательства (незнание каких-то важных фактических или юридических обстоятельств). В основном римская юстиция отдавала предпочтение фактическим ошибкам при заключении сделки; 2.

Вследствие обмана с другой стороны: Обман мог заключаться как в действии — активном стремлении получить выгоду в ущерб другого, так и в бездействии. 3. Вследствие принуждения (под угрозой или вследствие насилия) со второй стороны или во имя второй стороны. Принуждение могло быть и физическим, и психологическим касаться не только лица, заключающего сделку, но и членов его семьи, родственников, быть адресовано не только личности, но и имуществу договаривающегося.

Главное было — вызвать

«душевный трепет пред настоящей или будущей опасностью»

.

Вместе с тем опасность должна быть реальной Принуждение не делало сделку изначально недействительной, но расценивалось наряду с причинением ущерба, и потерпевшая сторона получала право на особый иск в размере четырехкратного взыскания против стоимости предмета принудительного заключенного договора. Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском: Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него.

9904 —

| 7442 —

или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права?

Напишите нам | Обратная связь. Отключите adBlock! и обновите страницу (F5)очень нужно

Чем отличается реальный договор от консенсуального

Они отличаются моментом заключения договора.Для консенсуального договора таким моментом является получение акцепта лицом, направившим оферту (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Как правило, это подписание договора сначала одной стороной, затем другой.Реальный договор считается заключенным с момента передачи определенного им имущества (п.

2 ст. 433 ГК РФ). Это подтверждается обычно актом приема-передачи, который составляется в дополнение к подписанному ранее договору.Момент заключения договора влияет на возможность сторон требовать его исполнения. Так, например, по консенсуальному договору аренды здания арендатор вправе потребовать передачи здания, если арендатор не сделал этого в определенный срок.Напротив, например, по реальному договору займа заемщик не вправе требовать передать ему деньги или иное имущество.

Реальный договор и консенсуальный: отличия

Юристы отмечают, что бывают абстрактные, каузальные, консенсуальные и реальные договора.

К двум последним на практике прибегают чаще.

Консенсуальный договор приобретает законность на момент выбора сторонами общего решения существенных условий сделки и оформления их юридически.

Реальное соглашение не узаконивается на основании согласия участников.

Он считается действительным по факту получения одной стороной вещи. У реального договора и консенсуального отличия существенные:

  1. одна сторона должна получить вещь, объект или имущество.
  2. участники должны прийти к консенсусу по условиям;

Хронология – главный показатель реальности контракта.

Ее примером может послужить оформление банковского кредита или займа. По ст. 433 Гражданского кодекса РФ дифференцируются реальные и консенсуальные сделки. Реальность контракта устанавливается законодательно, трактовка консенсуальности – остаточная.

Чем отличается реальный договор от консенсуального?

Примеры консенсуальных и реальных договоров

Самым ярким примером консенсуальной сделки является договор купли-продажи.

После того, как он подписан, в силу требований ст.

454 ГК РФ, стороны обязаны начать исполнять его условия.

Кроме того, к консенсуальным сделкам можно отнести договор подряда, кредитный договор, договор поручения, договор перевозки. Есть вопрос? Ответим по телефону!

Звонок бесплатный! Самым выразительным примером реального договора является договор займа. Даже если стороны подписали договор, в котором отразили все необходимые существенные условия, он не вступит в силу. Именно поэтому факт передачи необходимо подтвердить, например, распиской, либо актом приема-передачи.

В качестве дополнительных примеров реального договора можно привести следующие договоры:

  • Доверительного управления имуществом.
  • Аренды транспорта с экипажем.
  • Хранения, если у хранителя нет обязанности принять вещь на хранение в будущем.
  • Страхования.
  • Банковского вклада.
  • Дарения (если нет обещания дарения в будущем).
  • Перевозки.
  • Ренты.
  • Безвозмездного пользования, если у ссудодателя нет обязанности передачи вещи ссудополучателю.
  • Финансирования под уступку денежного требования (кроме договора, когда фин. агент обязуется передавать контрагенту деньги в счет требования последнего к третьему лицу).

Консенсуальных соглашений гораздо больше, чем реальных, что дает возможность легко отличить их друг от друга. Кроме того, если в соглашении в обязанностях сторон указывается «обязуется», то это скорее всего консенсуальный договор. Если же указывается «передает», то с большой долей вероятности можно говорить о том, что договор реальный.

Некоторые соглашения могут быть как реальными, так и консенсуальными, например, договор дарения. Он может быть как реальным, так и консенсуальным, если дар передается в будущем и об этом есть договоренность лиц, участвующих в соглашении.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+