Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как найти уведомлния от дги о стоимости аренды за землю

Как найти уведомлния от дги о стоимости аренды за землю

Как найти уведомлния от дги о стоимости аренды за землю

Ведущие специалисты компании

Кузмичева Ольга Борисовна Генеральный директор. Более 15 лет специализируется в области земельно-правовых отношений, сопровождении проектов в строительстве, легализации самостроев; сопровождении сложных проектов в сфере недвижимости; обладает многолетним опытом при проведении Due Diligence; проводит семинары по Due Diligence и земельно-правовым вопросам. Хайруллина Евгения Владимировна Ведущий специалист в области корпоративного права, имеет огромный опыт работы по сопровождению оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости; специализируется в области земельно-правовых отношений; обладает большим опытом работы с государственными и муниципальными структурами в области землепользования и строительства.

Чейкин Алексей Анатольевич Ведущий специалист по судебно-претензионной работе; многолетний опыт ведения дел в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции по вопросам деятельности организации по разным сферам, в том числе: по вопросам задолженности контрагентов, возмещению убытков, обжалованию актов госорганов, обжалованию постановлений об административных правонарушений; оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости; банкротству. Кушикова Светлана Анатольевна Арбитражное, гражданско-процессуальное право, земельное, гражданское, корпоративное, административное, налоговое, семейное законодательство. Ведущий специалист по судебно-претензионной работе; многолетний опыт ведения дел в судах различных инстанций по вопросам деятельности организации по разным сферам; земельным спорам , в том числе спорам по границам; оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости.

Коленченко Татьяна Васильевна Специалист в области корпоративного права; опыт по сопровождению оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости в Комиссиях по оспариванию; специализируется в области земельно-правовых отношений; обладает опытом работы с государственными и муниципальными органами власти по различным вопросам деятельности юридических лиц; имеет опыт в проведении правового Due Diligence. Трушина Елена Сергеевна Специалист в области корпоративного права; большой опыт работы с регистрирующими органами по вопросам регистрации и постановки земельных участков и объектов недвижимости на кадастровый учет; опыт работы с государственными и муниципальными органами власти.

Нужно ли платить НДС при найме надела у администрации города?

В случае временного использования муниципальной территории арендатор от освобождается.

Но пользователь должен отразить это в декларации 7-НДС.Использование земельного участка, принадлежащего муниципальному органу, предусматривает внесение оплаты.

Её размер зависит от вида территории, её целевого назначения и статуса пользователя.( Пока оценок нет )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Когда возникает потребность возвести постройку на арендованной земле, подарить такой надел, становится острой проблема Форма договора, при котором некое имущество за плату передается владельцем во временное пользование другому Согласно положениям действующего законодательства, передача земли во временное пользование другому лицу должна производиться на Договор субаренды ЗУ составляется нечасто, поэтому многие понятия не имеют, что в него включать.

Права на оформленную в аренду землю можно передавать без расторжения основного договора, если данное В гражданском законодательстве нередко можно встретить понятие субаренды земли. Такая сделка предполагает передачу права

Земельные платежи в городе Москве

Календарь платежей на 2020 год Для большинства договоров аренды на 2020 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 7 октября среда.

3-й квартал — 6 июля понедельник (перенос даты платежа, т.к. день платежа 5 апреля — воскресенье). 2-й квартал — 6 апреля понедельник (перенос даты платежа, т.к.

день платежа 5 апреля — воскресенье). 1-й квартал — 9 января четверг (перенос даты платежа, т.к. день платежа 5 января — новогодние каникулы).

Календарь платежей на 2020 год Для большинства договоров аренды на 2020 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 7 октября понедельник (перенос даты платежа, т.к. день платежа 5 октября — суббота). 3-й квартал — 5 июля пятница.

2-й квартал — 5 апреля пятница.

1-й квартал — 9 января среда, но с 01.01.2019 в городе Москве вступают в силу результаты определения кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 и кадастровая стоимость с 01.01.2019 изменится. В связи с этим срок платежа за 1 квартал продлен до 31.03.2019. Будьте бдительны! Можно уточнить размер арендной платы на официальном сайте ДГИМ .

Календарь платежей на 2018 год Для большинства договоров аренды на 2018 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 5 октября пятница.

3-й квартал — 5 июля четверг. 2-й квартал — 5 апреля четверг. 1-й квартал — 9 января вторник.

В 2018 году переноса срока платежа за 1-й квартал НЕТ, т.к.

кадастровая стоимость и реквизиты не меняются. Будьте бдительны! Календарь платежей на 2017 год Для большинства договоров аренды на 2017 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 5 октября четверг.

3-й квартал — 5 июля среда. 2-й квартал — 5 апреля среда.

1-й квартал — 31 марта пятница.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков арендаторы с 01.01.2017 должны будут получать уведомления с размером арендной платы на 2017 год и о том, что срок внесения арендной платы за 1-й квартал 2017 года переносится на 31.03.2017. Если вы не получили уведомления, рекомендуем обратиться в и все-таки получить его.

Калькулятор арендной платы на 2017 год смотрите . Календарь платежей на 2016 год Для большинства договоров аренды на 2016 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 5 октября среда. 3-й квартал — 5 июля вторник 2-й квартал — 5 апреля вторник 1-й квартал — 11 января понедельник.
3-й квартал — 5 июля вторник 2-й квартал — 5 апреля вторник 1-й квартал — 11 января понедельник. В этом году переноса срока платежа за 1-й квартал НЕТ.

Официальная информация размещена . Календарь платежей на 2015 год Для большинства договоров аренды на 2015 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 5 октября понедельник. 3-й квартал — 6 июля понедельник (5 июля приходится на воскресенье, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных).

2-й квартал — 6 апреля понедельник (5 апреля приходится на воскресенье, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных).

1-й квартал — 12 января понедельник (5 января приходится на новогодние каникулы, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных).

Интересно, что официально (в виде справки или кадастрового паспорта) узнать кадастровую стоимость участков с 01.01.2015 на дату платежа будет невозможно. Будем надеяться, что это учтут и срок платежа за 1 квартал перенесут.

Интересно, что по телефону и при сверке платежей говорят, что срок платежа за 1 квартал перенесен до 31.03.2015.

Арендаторы получают уведомления с размером арендной платы на 2015 год и о том, что при уплате арендной платы за 1-й квартал 2015 года до 31.03.2015 пени начисляться не будут, но пока официальной информации по данному вопросу на или нет. Если вы не получили уведомления, рекомендуем обратиться в и все-таки получить его.

, подготовленный . Календарь платежей на 2014 год Для большинства договоров аренды на 2014 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 6 октября (5 октября приходится на воскресенье, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных). 3-й квартал — 7 июля (5 июля приходится на субботу, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных). 2-й квартал — 7 апреля (5 апреля приходится на субботу, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных).

1-й квартал — 9 января (5 января приходится на новогодние каникулы, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных).

Интересно, что официально (в виде справки или кадастрового паспорта) узнать кадастровую стоимость участков с 01.01.2014 на дату платежа будет невозможно.

Будем надеяться, что при это учтут и срок платежа исправят. Но пока официальной информации по данному вопросу нет и во избежание штрафных санкций необходимо заплатить за 1 квартал не позднее 09.01.2014.

, подготовленный Департаментом городского имущества города Москвы. Календарь платежей на 2013 год Для большинства договоров аренды на 2013 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 7 октября (5 октября приходится на субботу, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после выходных). 3-й квартал — 5 июля. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков на наконец-то обновлены и теперь вы легко можете узнать кадастровую стоимость своих земельных участков.

Как следует из , размещенной на сайте , первоначальную сверку платежей по арендной плате теперь можно получить по электронной почте. Для этого надо по электронному адресу отправить заявление произвольной формы и скан договора аренды со всеми приложениями к нему.

2-й квартал — 5 апреля. К сожалению, данные в части сведений ГКН, в том числе и о , не обновлялись с июля 2012 года (по состоянию на 15.03.2013 точно :(). Поэтому узнать в открытом доступе сведения о кадастровой стоимости конкретного земельного участка без обращения в практически невозможно.

Если вы еще не успели этого сделать, то рекомендуем поспешить и получить , тем более, что она должна выдаваться в течение 5 дней и бесплатно :).

В остальном сохраняют силу рекомендации на 1-й квартал. Так что откройте свои договоры, уточните суммы и для внесения арендных платежей, а если что-то непонятно — обращайтесь в (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы).

Напоминаем, что для платежей с всегда можно посмотреть на нашем сайте или на сайте .

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь — обращайтесь к нам. Платите за землю правильно! 1-й квартал — 9 января (5 января приходится на Новогодние каникулы, в связи с этим срок платежа переносится на первый рабочий день после них). Обычно срок платежа за первый квартал в связи с индексаций платежей, изменением реквизитов и т.п.
Обычно срок платежа за первый квартал в связи с индексаций платежей, изменением реквизитов и т.п.

«неприятностями» (преобразован в Департамент городского имущества города Москвы) переносился на 31 марта.

Однако никаких упоминаний о таком переносе в 2013 году на не обнаружено. Может быть, после Новогодних каникул что-то изменится, но лучше на это не рассчитывать и заплатить 09.01.2013.

Хуже всего тем, у кого арендная плата исчисляется в процентах от кадастровой стоимости согласно . Как известно, с 01.01.2013 кадастровая стоимость меняется. В связи с Новогодними каникулами получить официальную информацию о кадастровой стоимости участков от органов, осуществляющих ведение ГКН, в письменном виде до 09.01.2013 невозможно.

По состоянию на 09.01.2013 их нет и на .

Как известно, «спасение утопающих — дело рук самих утопающих!». Поэтому кадастровую стоимость с 01.01.2013 можно попробовать вычислить самостоятельно в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от («старая Москва») и («новая Москва»). Некоторые арендаторы стали получать письма или с новой кадастровой стоимостью и размером арендной платы, в которых предлагается уплатить арендную плату до 31 марта 2013 года без начисления пени.

Что же, таким арендаторам повезло. Так что откройте свои договоры, уточните суммы и для внесения арендных платежей, а если что-то непонятно — обращайтесь в (преобразован в Департамент городского имущества города Москвы).

Напоминаем, что для платежей с всегда можно посмотреть на нашем сайте или на сайте (преобразован в Департамент городского имущества города Москвы).

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь — обращайтесь к нам. Платите за землю правильно! Календарь платежей на 2012 год Для большинства договоров аренды на 2012 год установлены следующие «крайние» даты арендных платежей: 4-й квартал — 5 октября.

Для договоров аренды, по которым осуществляется пересчет арендной платы в соответствии с — 20 декабря. 3-й квартал — 5 июля. 2-й квартал — 5 апреля.

1-й квартал — 31 марта. Откройте свои договоры, уточните суммы и для внесения арендных платежей, а если что-то непонятно — обращайтесь в (преобразован в Департамент городского имущества города Москвы). Напоминаем, что для платежей с всегда можно посмотреть на нашем сайте или на сайте (преобразован в Департамент городского имущества города Москвы).

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь — обращайтесь к нам. Платите за землю правильно!

Арендная плата за земельный участок в 2020 москве

Указанные коэффициент и индекс определяются с учетом уровня инфляции и ситуации на рынке недвижимости.

Это величина, рассчитанная с учетом базовой ставки и коэффициентов, в зависимости от различных параметров — свойств арендуемого имущества, территориальной принадлежности и категории пользователя.

Действие пункта 6 настоящего постановления не распространяется на земельные участки, предоставленные для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов для целей строительства объектов гаражного назначения и религиозного назначения, а также объектов капитального строительства, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.

К землям сельхозназначения также относятся земли в составе зон, используемых для сельскохозяйственных целей.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем оценки расположения, объектов на участке, размера площади. Как правило, оценку проводит государство либо местные органы власти, опирающиеся при этом на Земельный кодекс и нормативно-правовые акты, закрепляющие и определяющие кадастровую стоимость.
Как правило, оценку проводит государство либо местные органы власти, опирающиеся при этом на Земельный кодекс и нормативно-правовые акты, закрепляющие и определяющие кадастровую стоимость.

Переход на новые принципы исчисления арендной платы на базе кадастровой стоимости земельного участка позволит более точно отражать стоимость земли.

В настоящее время основным параметром, влияющим на размер арендной платы, является вид деятельности арендатора, и практически не учитывается стоимость самого земельного участка. Ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, устанавливается в размере, определенном в условиях концессионного соглашения, но не может превышать одного процента кадастровой стоимости этих земельных участков.

Как устанавливается размер и сроки оплаты за арендуемый участок земли

Договорные отношения контрагентов, связанные с арендой земли, регламентируются:

  1. Гражданским Кодексом РФ;
  2. Законодательством субъектов РФ;
  3. Земельным Кодексом РФ;
  4. Постановлением Правительства РФ № 582;
  5. Действующим договором по аренде недвижимости.

Размер суммы выплат за арендуемую землю регулируется Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, в котором оговорены главные аспекты определения стоимости платы за аренду, принадлежащих государству, а также порядок, условия и сроки внесенияплатежей.

Стоимость аренды земельного участка определяется:

  • Кадастровой стоимостью.
  • Рыночной стоимостью объекта.
  • По итогам торгов, организованных в виде аукциона.
  • В соответствии со ставками платы за аренду или методическими указаниями по ее расчету, утвержденные Министерством экономического развития РФ.

При заключении сделки по аренде объектов недвижимости государственные органы устанавливают в таком договоре следующее условие: плата за аренду должна производиться минимум раз в полугодие безналичным расчетом на счета казначейства. Во многих местных законодательствах срок оплаты за арендованный участок установлен поквартально: до 15 числа последнего квартального месяца. Сделки, заключенные с государством, не только дают выгоды, но и требуют особой ответственности по выполнению условий договора, в том числе по внесению своевременно арендной платы.

Советы юристов:

1. Хотим (жильцы дома) взять у города (Москва) в аренду землю под автостоянку. Возможно ли это? Сколько будет стоить помощь юриюриста.

1.1. Сколько будет стоить помощь юриюриста Позвоните самостоятельно любому юристу на сайте из Москвы (в каталоге юристов можно найти) — и уточните расценки Оформить аренду — думаю можно 2.

Хотим (жильцы дома) взять у города (Москва) в аренду землю под автостоянку. Возможно ли это? Сколько будет стоить помощь юриста? 2.1. Да, возможно. На кого ООО открыто? 2.2. Необходимо провести общее собрание жильцов и решить соответствующие вопросы с ГУИС района, возможно потребуется создание ТСЖ.

2.2. Необходимо провести общее собрание жильцов и решить соответствующие вопросы с ГУИС района, возможно потребуется создание ТСЖ. 3. Я собственник гаража в гаражном кооперативе из 132 гаражей!

С 2014 года с нас председатель стал собирать деньги за землю в четыре раза больше, чем раньше.

Где можно выяснить реальную сумму сборов за землю, которая в аренде у города Москвы? 3.1. Размеры арендной платы Вы можете узнать в Территориальном управлении Росимущества в городе Москве.

4. В собственности у нашей организации находятся производственные здания. Мы хотим часть из них надстроить, а часть обустроить антресольными этажами. Земля в долгосрочной аренде. Должны ли мы, после ввода площадей в эксплуатацию выкупать часть построенных площадей у города в Москве?

4.1. По ст.209 ГК РФ с согласия собственника 5. Предлагают в аренду УЗ на парковке ТЦ, планируем возвести некапитальное строение и организовать автомоечный комплекс. Землю ТЦ арендует у города Москва, срок аренды 49 лет.

Назначение: земли населенных пунктов.

ВРИ: гостевая автостоянка. Вопрос: нужны ли согласования на возведение некапитального объекта, и какие могуть быть проблемы? 5.1. Да, в обязательном порядке.

6. 5 лет я снимаю в аренду площадку (на которой установил павильон) у завода (в Москве). Договор аренды 11 месячный. По договору завод является собственником земли.

Недавно городская инспекция предупредила меня о сносе павильона, потому что эта земля собственность города. Завод подтвердил что территория не его. Как быть в такой ситуации? 6.1.

ПОдать заявку на аренду в город. 7. Предприятие является собственником здания. Территория, на которой находиться здание, и земля вокруг здания арендуется у Департамента Земельных ресурсов города Москвы.

Предприятие хочет часть земли, сдать в аренду под стоянку автотранспорта.

Попадает ли организация под ЕНВД? 7.1. Передача земли в субаренду допускается с согласия собственника, если договором не предусмотрено иное. Поэтому, посмотрите договор аренды (если согласие не получили).

Если его нет, то договор субаренды будет недействительным. В Москве система налогообложения ЕНВД не применяется.

Цитата. Отмена специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход в Москве со следующего года — дело решенное.

Единственный вид деятельности, который на территории города был переведен на ЕНВД, — это распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций. Закон г. Москвы от 26.01.2011 N 3 "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 29 октября 2008 года N 53 "О едином налоге на вмененный доход для предпринимательской деятельности по распространению наружной рекламы с использованием рекламных конструкций" вступит в силу с 01.01.2012.

Времени подготовиться к "новой жизни" у компаний осталось не так уж много. 8. Собираюсь купить нежилое здание в городе Москве.

Здание находится в собственности у физического лица, а земля на которой оно расположено в аренде у юридического лица на 25 лет. Какие права у меня будут в отношении земли и какие налоги мне придется заплатить?

8.1. Игорь, доброе утро! У Вас будут права на землю, которую необходимо оформить договором аренды в таком же порядке, как у продавца. Если у продавца такой договор отсутствует Вам будет достаточно проблематично зарегистрировать сделку купли-продажи.

Вы должны уже сейчас задуматься об этом вопросе и обязать продавца предоставить Вам ВСЕ документы, в том числе и на замельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. По поводу налогов. После того, как Вы приобретете недвижимое имущество, Вы будете являться налогоплательщиком по налогу на недвижимость в обыкновенном порядке (точно так же, как например, на жилое помещение). Всего доброго, С уважением, Ирина Пономарева.

9. Я покупаю садовый дом + сарай в СНТ в Москве. У продавца на них есть свидетельства о праве собственности (на основании декларации на недвижимость).

Участок 4 сотки находится в пользовании у продавца (есть членская книжка, план распределения участков с печатью и подписью СНТ, ситуационный план БТИ с домом на участке, Акт передачи участка от предыдущего владельца).

Председатель СНТ соглашается принять меня в СНТ, но обещает предоставить (решением собрания уполномоченных) мне только часть участка под домом +3 м, а остальное отдать соседу, так как тот первым подал заявление о расширении участка. Как зафиксировать границы участка и бороться с произволом СНТ (или СНТ действительно настолько всемогуще?)?

Земля под все СНТ в аренде у города.

9.1. Наоборот, это СНТ арендует у города. У вас нет собственности на землю и у прежнего хозяина нет. вы не покупаете землю, а покупаете членство в СНТ.

Поэтому-то оно и всесильно. 10.

Я арендую земельный участок, для строительства здания Аптека, в центре города, имеющие два памятника истории культуры (Культурный слой), (Земляные Валы), про второй памятник стало известно, при начале раскопок. Приобрел данный земельный участок через аукцион 13 лет назад, все эти годы я занимался проектом, то не согласовывает Администрация, то не согласовывает Департамент культуры области, вообщем дело затянулось, Все эти годы я оплачивал арендную плату за землю.

И вот практически, когда остался один год аренды на землю, я все-таки решил, что то начать делать на участке, нашел компанию, заключил договор на археологию, они получили Открытый лист на производство работ, в Министерстве культуры, опять же я повторяюсь, что про памятник (Земляные Валы я не знал, за все 13 лет вопрос о том, что такой памятник существует на моем участке мне никто не говорил), все организованные работы мы создали, уведомили Департамент за 5 дней, а также Администрацию города, получили ордер на земельные работы, нанели строительную технику и начали вывозить грунт. Вывезли машин 100, по заданию выданного Департаментом я снял 1,5 метра грунта с участка, построил забор и начали археологи заниматься свое работой. Буквально на следующий день узнали в нашем кремле о том что проводятся такие работы недалеко от них они сразу прилетели к нам на участок и начали мешать археологам работать.

Получился большой скандал, который до сих пор еще не закончился, Наш скандал долетел до Москвы, до Министерства культуры, к нам приехал представитель Министерства культуры, и остановил все работы! Начались с ноября 2013 года, судебные тяжбы, которые до сих пор продолжаются, мне выдали предписания об остановке археологических работ, было принято решение остановить работы.

Аренда у меня заканчивалась, только в мае 2014 года. Наша хорошая Администрация не хочет мне продлевать сейчас аренду, с начало они мне писали письма о добровольном расторжении, я им писал, чтобы мне продлили аренду, мотивируется, что якобы я не начал строительство (по договору это грубое нарушение).

Добавлю разрешение на строительство мне не выдали так как мы до сих пор не согласовали фасады здания. Так вот у меня ВОПРОС — вырыл я котлован, вывез почти сто машин грунта, огородил всю площадку забором, Это по Вашему начал ли я строить объект? 10.1. Для строительство нужно получать разрешение (ст.

51 ГрадСК РФ). Вы этого не сделали.В этом проблема.Рыть и пр.

без разрешения нельзя. А договор у Вас был заключен именно на таких условиях (ст. 421 ГК РФ). К сожалению, если Вы пишите что есть решения судов, то навряд ли у Вас есть какие-то перспективы. 10.2. Если заключите договор строительного подряда на основании ст. 740 ГК РФ (По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену), то это будет свидетельством начала строительства Вашего объекта.

740 ГК РФ (По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену), то это будет свидетельством начала строительства Вашего объекта. 10.3. вырыл я котлован, вывез почти сто машин грунта, огородил всю площадку забором, Это по Вашему начал ли я строить объек +++++++++++++++++++++++++ Это безусловно начало строительства,с исковым заявлением суд с обязанием продлить договор аренды. Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок ГАРАНТ: См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 621 ГК РФ 1.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Система ГАРАНТ: 11. Я проживаю на территории Москвы в ветхом деревянном одноэтажном жилье со своей семьей.

Это жилье получила наша пробабушка когда эта территория была ведомственным поселком.

В этом доме 4 квартиры, то есть, у нас есть соседи.

Дом финского типа 4 квартиры, 4 отдельных входа с небольшим количеством земли.

Администрация на тот момент разрешала сотрудникам делать сады, что-то сажать и прочее. Так все и сохранилось, спустя 60 лет.

Мы прописаны, имеем договор найма с городом.

Квартира не приватизированная. Можем ли мы взять в аренду у города на 49 лет нашу часть, которая прилегает к дому и в дальнейшем выкупить?

Куда для этого необходимо обратиться и с какими документами? Хочется, чтоб все было по закону. 11.1. Можем ли мы взять в аренду у города на 49 лет нашу часть, которая прилегает к дому и в дальнейшем выкупить?

Куда для этого необходимо обратиться и с какими документами? Хочется, чтоб все было по закону. —не факт что вам дадут участок в аренду.

12. Я являюсь дольщиком, на застройщика подали иск на банкротсво, у объекта есть разрешение на ввод, но дом фактически достроен только на 85-90%, в собственность квартира не оформлена, еще надо доплачивать за доп метры.

ЖК «Квадро», второй корпус, жилой дом 17-этажный, 672 квартирный, по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный» , Почтовый адрес: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, микрорайон «Западный», ул.Школьная д, 1, корп. 2. ЗОС № 531-7-01 от 08.12.14 г. (подписан Власовой Н. А.). ЗНТС пожарная безопасность Протокол № 24 от 30.12.14 (документы предоставил «РусьКапитал»).

Разрешение на ввод а эксплуатацию № RU 50513104 — 213 PB получено 31 декабря 2014 г. , Застройщик-инвестор ООО «АРВИДА» Свидетельство о постановке на учѐт в налоговом органе юридического лица 77 № 004736508, постановка на учѐт 16 мая 2005 года в Инспекции ФНС России № 20 по г. Москве ИНН/КПП 7703243264/772001001 Разрешение на строительство№ RU50513104-145 РС от 26 ноября 2010 года выдано Главным архитектором муниципального образования г.п.

Рекомендуем прочесть:  Сделать межевание без суда

Октябрьский, утверждено Главой г.п.

Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области.

Права на земельный участок Распоряжение Главы Муниципального образования Люберецкий район Московской области № 1266-РГ от 08.08.2001 года об утверждении акта выбора земельного участка и заключении договора аренды на земельный участок. Постановление Главы Муниципального образования посѐлок Октябрьский Люберецкого района Московской области № 142 от 24.05.2001 года Об отводе земельного участка под строительство 2-ой очереди жилого комплекса мкр.

Западный Договор о предоставлении участка площадью 28663,00 кв.м., кадастровый номер 50:22:002 01 01:0065 расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, посѐлок Октябрьский, микрорайон Западный, категория земель — земли поселений, в пользование на условиях аренды под строительство 2-ой очереди жилого комплекса (договор аренды земельного участка № 56 от 01.11.2003 года), подписанного ООО АРВИДА с Муниципальным образованием посѐлок Октябрьский Люберецкого района Московской области, зарегистрированный Управлением Московской областной регистрационной палатой в Люберецком районе 21 ноября 2003 года, № регистрации 50-01/22-55/2003-26.1. Общая площадь дома – 57879,6 кв.м., в т.ч.

жилая часть –38960,0 кв. м., увеличена (обмеры БТИ — 40155 кв.м) в т.ч. общественная часть – 1584,60 кв.м.

Полезная площадь общественной части дома – 1410,86 кв.м. Планируемая стоимость строительства составляет 1050000000 рублей 00 копеек. Ген. подрядчик ООО «ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС».

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 09.09.2010 № 3721 2014 г.-ООО Стройперспектива Потокин Б. В. Дом введен в эксплуатацию, готов более чем на 95 %.

Монолитные работы, кирпичная кладка, остекление выполнены в полном объеме.

Контур не закрыт; внутренние инженерные коммуникации секций не выполнены, отопление, водоснабжение и водоотведение смонтированы частично. Установлены стеклопакеты 97%, отсутствует отделка мест общего пользования, необходимо благоустройство прилегающей территории. Фактически строительство не завершено.

Нарушение условий договоров с участниками долевого строительства.

Сроки ввода дома в эксплуатацию превышены. У застройщика имеется непогашенная задолженность.

Окна – 3 млн. Врезка в канализ. – 1,5 млн. Наружное освещение – 1,5 млн.

гаражи 30 человек ГСК-27 *по оценке 250 т-2004 г.-800 т-2014 г. =800 х 30= 24 млн. Дело № А 40-56915/15 (иск — 3,4 млн.

) http://kad.arbitr.ru.predelenie.pdf Заявление Садыкова Руслана Валерьевича от 31.03.2015 Назначить к рассмотрению в судебном заседании обоснованность заявления о признании должника банкротом на 19.05.2015 на 12 час. 50 мин. зал 11021, 11-й этаж в помещении Арбитражного суда города Москвы по адресу: 115191, г.

Москва, ул. Большая Тульская, д. 17., для проведения процедуры наблюдения предложен временный управляющий, Облакова Сергея Александровича, член НП СРО «СЕМТЭК» (107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.13/2, стр.1).

Что нам делать? Как правильно поступить, чтобы не потерять картиры?

12.1. Нужно смотреть документы, как минимум 12.2.

В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, Вы имеете право требовать с застройщика уплаты неустойки.

Не затягивайте с заявлением этих требований. Впоследствии в случае, если в отношении застройщика будет введена одна из процедур банкротства, заявить о включении в реестр требований об уплате неустойки можно будет только при наличии решения суда о её взыскании.

Что касается оформления права собственности, то требовать признания за Вами права на квартиру Вы сможете и в процессе банкротства. 12.3. Вам нужно подавать в арбитраж иск о включении в реестр всем жильцам и иск о признании права собственности на квартиру.

И самое главное не тянуть со временем.

А более точную инфу можно Вам дать только после ознакомления с материалами дела. Таких дел полно по стране. Не тяните время!!! 13. У нас с мужем был в браке заключен контракт и там прописано что все недвижимое, купленное на мое имя в браке будет принадлежать мне.

После заключения контракта у нас родился еще один ребенок. На мое имя в провинциальном городе куплен небольшой дом. Дети родились в Москве. У нас с мужем произошел серьезный конфликт и теперь я собираюсь с ним оформить развод.

В Браке муж приобрел очень дорогой автомобиль и дорогой участок земли и по мимо этого у него много площади которую он сдает в аренду в Москве. Как все будет делиться при разводе?

Могу ли я в интересах детей пр етендовать на что то еще? И не заберет ли муж дом в провинции?

13.1. если у вас заключен брачный договор то раздел будет согласно его условиям дети не имеют доли при разделе совместно нажитого имущества родителями 14.

такого рода: в моей собственности находится частный дом и земля под ним, рядом находится участок смежный с моим участком и который находится в собственности города Москвы. Прилегающий участок не отмежеван городом и пока нет проекта межевания.

Я хочу данный, небольшой смежный участок взять в аренду или выкупить у города под благоустройство территории. Понимаю, что мне придется самому проводить межевание, что для этого нужно?

Нужно ли мне получить Акт выбора земельного участка, если да то как его получить? 14.1. Акт выбора отменен в этом году. Вам не нужно проводить межевание, нужно оформить схему участка.

Предоставление участка будет через аукцион. Кроме того, можно сделать так называемую «прирезку» — заявление о перераспределении участков на основании соглашения о пере распределении. Нет смысла копировать сюда статьи земельного кодекса, он в открытом доступе.

Там все процедуры. 15. Наша компания купила помещение В Москве ЦАО, Тверской округ, ул. Сущевская. Земля под помещением находится в аренде от Департамента Городского имущества.

Договор аренды с ДГИ заключен между продавцом нашего помещения и ДГИ. Продавцу мы возмещаем расходы на аренду земли у города по Договору купли продажи. 2 года назад стоимость аренды земли составляла 500 руб.

за год, сейчас нам выставили счет на оплату возмещения аренды за 15 год на сумму 200000 руб. Т. е. удорожание в 400 раз. От нас требуют оплатить этот счет, Помогите разобраться насколько правомерно такое удорожание?

Продавец мотивирует подорожание переводом земель из пром. Назначения в офисное использование.

Тем самым изменилась ставка и т.п.Мой тел. 8-499-704-52-05 Лариса. 15.1. Вам присылали уведомление о повышении размера арендной платы?

15.2. 1. Договор аренды нужно было сразу после сделки ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ. 2. Следует обращаться в суд к ДГИ с иском о нарушении условий договора и норм законодательства (предстоят два разных иска.) 16.

Наша компания купила помещение В Москве ЦАО, Тверской округ, ул.

Сущевская. Земля под помещением находится в аренде от Департамента Городского имущества.

Договор аренды с ДГИ заключен между продавцом нашего помещения и ДГИ. Продавцу мы возмещаем расходы на аренду земли у города по Договору купли продажи. 2 года назад стоимость аренды земли составляла 500 руб.

за год, сейчас нам выставили счет на оплату возмещения аренды за 15 год на сумму 200000 руб. Т. е. удорожание в 400 раз. От нас требуют оплатить этот счет, Помогите разобраться насколько правомерно такое удорожание? Продавец мотивирует подорожание переводом земель из пром.

Назначения в офисное использование. Тем самым изменилась ставка и т.п.

16.1. 1).С переходом к вам права собственности на помещение к вам перешло право пользования земельным участком на тех же условиях что было у продавца (ознакомьтесь с условиями договора).

После регистрации перехода прав на здание продавец обязан был заключить с вами договор уступки права аренды, по условиям которого вы и платите арендную плату. 2).Изменение арендной платы в 2015 году в некоторых случаях проводилось со ссылкой на изменение кадастровой стоимости земли, что не всегда было сделано законно и обоснованно.

3). Обратитесь с документами к юристу или присылайте их копии по электронной почте.

Где можно узнать задолженность по оплате за аренду земельного участка

Информацию о задолженности по выплате арендной платы предоставляют государственные органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками. Узнать задолженность по аренде земельного участка можно в органах государственной власти, в зависимости от территориальной расположенности земельного участка:

  1. Управление (департаменте) имущественных и земельных отношений субъекта РФ, если территория принадлежит к собственности субъекта;
  2. отдел по имущественным и земельным отношениям Администрации района, если участок относится к поселению, входящего в состав этого муниципального района;
  3. Администрации сельского поселения, в случае расположения участка на территории этого поселения.
  4. Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество), если земля относится к федеральной собственности;

Приложение 5.

Ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного жилого здания

Приложение 5к постановлению Правительства Москвыот 25 апреля 2006 года N 273-ПП(Дополнительно включенос 29 июня 2015 года)Nп/п Значение показателя плотности застройки земельного участка*Ставка арендной платы1 2 3 1 От 4,0 и более70% от кадастровой стоимости земельного участка2 От 3,6 до 3,9 включительно60% от кадастровой стоимости земельного участка3 От 3,2 до 3,5 включительно55% от кадастровой стоимости земельного участка4 От 2,8 до 3,1 включительно45% от кадастровой стоимости земельного участка5 От 2,4 до 2,7 включительно35% от кадастровой стоимости земельного участка6 От 2,0 до 2,3 включительно25% от кадастровой стоимости земельного участка7 От 1,6 до 1,9 включительно20% от кадастровой стоимости земельного участка8 От 1,2 до 1,5 включительно15% от кадастровой стоимости земельного участка9 От 0,8 до 1,1 включительно10% от кадастровой стоимости земельного участка10 До 0,7 включительно5% от кадастровой стоимости земельного участка________________* Показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади многоквартирного жилого здания (в кв.м) к общей площади земельного участка (в кв.м), указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.

Как инспектор ДГИ признал объекты 1980 года постройки самостроем

ДГИ в свою очередь направило на объект инспектора из Государственной инспекции по недвижимости г. Москвы (ГИН Москвы) с целью проверки соблюдения земельного законодательства на предмет нецелевого использования земельного участка.

По результатам осмотра земельного участка и документов, предоставленных собственником зданий, государственный инспектор составил акт о том, что все здания нежилого назначения, построенные, внимание!, в 1980-х годах для работы Ремонтно-строительного управления хозяйственного управления Минмонтажспецстроя СССР, являются «незаконно размещенными объектами недвижимости», иными словами — самостроями. Кроме того, как указано в акте инспектором Государственной инспекции по недвижимости г.

Москвы, здания Общества носят некапитальный характер, что не позволяет предоставить земельный участок под ними в аренду. Данный вывод инспектора основан на выписках из технического паспорта ТБТИ от августа 2004 года, подготовленных по форме «1б». Департаментом городского имущества Общество было уведомлено об отказе в предоставлении государственной услуги по заключению договора аренды

«в связи с фактом наличия незаконно размещенных объектов недвижимости»

, которые на основании ст.

222 Гражданского кодекса РФ являются самовольными постройками.

Факт приема арендных платежей от Общества никак не влиял на позицию Департамента по отказу в заключении договора аренды на новый срок.

На mos.ru обновили сервис сверки счетов по договорам аренды и купли-продажи городской недвижимости

Фото: mos.ru. Юлия ИванкоПользователи могут узнать о задолженности по договорам, заключенным с городом, и при наличии долга оплатить его в несколько кликов.На портале mos.ru модернизировали сервис сверки финансово-лицевых счетов по договорам аренды и купли-продажи городской недвижимости.

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям . Теперь пользователи мгновенно могут узнать о задолженности по договорам, заключенным с городом, и при наличии долга оплатить его в несколько кликов.

Сервис предназначен для арендаторов и покупателей городского имущества. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

«С начала 2020 года покупатели и арендаторы городской недвижимости обратились к сервису более 300 тысяч раз. С его помощью пользователь получает информацию о задолженности или переплате по договору аренды либо купли-продажи, а также может проверить баланс по субсчетам, получить детализацию начислений и платежей по выбранному финансово-лицевому счету.

Если раньше контрагенты могли получить на портале только общую информацию о состоянии счета, а для детализации им приходилось обращаться в службу одного окна Департамента, то теперь узнать актуальное состояние своего финансово-лицевого счета можно на портале mos.ru», — рассказал Владимир Ефимов.

Электронный сервис можно найти в каталоге услуг в разделе , в подразделах «Объекты недвижимости» и «Земля». Чтобы узнать актуальную информацию о состоянии финансово-лицевого счета по договорам аренды и купли-продажи, достаточно авторизоваться на портале mos.ru. Обновление сервиса позволило физическим лицам производить оплату по договорам аренды и купли-продажи городских объектов в онлайн-режиме, отметил , Министр Правительства Москвы, руководитель .

«Городское имущество арендуют и приобретают не только предприниматели, но и физические лица.

Зачастую они используют городские объекты для размещения гаражей и машино-мест. Оплата в онлайн-режиме, которая теперь доступна для них, должна значительно сократить время заявителей, избавить от лишней волокиты.

Кроме того, арендаторы городской недвижимости теперь могут внести арендную плату за весь следующий год — для этого достаточно обратиться к сервису, авторизоваться и перейти к оплате», — добавил он. Город стремится к тому, чтобы получение услуг было удобным и простым для горожан, занятых в самых разных отраслях и видах деятельности, подчеркнул , Министр Правительства Москвы, руководитель . «В этот раз совместно с Департаментом городского имущества мы впервые реализовали для москвичей возможность оплачивать аренду городской недвижимости онлайн.

Благодаря сервису жители смогут всегда иметь удобный доступ к сведениям о счетах по договорам, заключенным с городом, и вносить средства онлайн, экономя личное время», — отметил Эдуард Лысенко.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+