Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как подать заявление на квартирантов за нанесение ущерба

Как подать заявление на квартирантов за нанесение ущерба

Нормативно-правовые акты


В случае преднамеренной порчи имущества ответственность злоумышленника регламентируется статьей № 167 УК. Если подобные действия стали следствием неосторожных действий, то наказание будет назначено в соответствии со статьей № 168 УК.

Чтобы привлечь преступника к ответственности необходимо подать исковое заявление о порче имущества, в котором указывается сумма причиненного ущерба:

  1. Более 2000 рублей в случае преднамеренной порчи;
  2. Более 250 000 рублей, если преступление стало следствием неосторожных действия третьих лиц.

Общепринятый образец иска о порче имущества для суда

Порча имущества третьими лицами преследуется по закону. В ст. 167 УК указано, если лицо умышленно нанесет разными способами вред чужому имуществу (сюда могут также относиться хулиганские действия), то к нему может быть применена мера наказания от минимальной, в виде административного штрафа, до максимальной – лишение свободы на 5 лет.

Если имущество было уничтожено случайно на крупную сумму, то к правонарушителю будет применена статья 168. Ответственность за злодеяние наступает с 16-летнего возраста.

Но если правонарушение совершено малолетним, вся ответственность ложится на его родителей или опекунов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! Потерпевшее лицо по факту совершенного преступления должно обратиться с заявлением в полицию или другой орган правоохранительной власти, например, прокуратуру.

Сотрудники правоохранительного органа обязаны собрать факты по делу и передать его на рассмотрение в суд для вынесения приговора. Дополнительно потерпевший, им может быть гражданин или юридическое лицо, подает заявление в судебную инстанцию для взыскания с нарушителя закона возмещения за нанесенный ущерб.

Потерпевшее лицо может обратиться для взыскания с ответчика денежной компенсации еще до того, как суд вынесет решение.

Подавать гражданский иск необходимо в тот суд, где будет рассматриваться уголовное дело о порче имущества. Если иск подается после вынесения приговора, то его необходимо подавать по месту проживания злоумышленника. Рассмотрением подобных вопросов занимаются районные суды, если к возмещению истец требует сумму более 50 тыс.

руб. Мировой судья примет заявление, если сумма требований менее 50 тыс. руб. Оплачивать госпошлину потерпевшему при подаче таких исков после вынесения приговора над нарушителем законодатель не требует, но если суд признает преступника виновным.

Если будет вынесен оправдательный приговор, потерпевший все равно может взыскать с ответчика компенсацию за нанесенный вред, в данном случае за подачу иска предусмотрена госпошлина.

Для оформления в интернете можно скачать образец иска о порче имущества для суда

Как подать заявление на квартирантов за нанесение ущерба имуществу

Внимание Ульяновск! При решении данного вопроса рекомендую вам отталкиваться от Условий заключённого Договора найма жилого помещения.

При разрешения спора по данному вопросу многое будет зависеть от того:-заключался Договор о материальной ответственности?-составлялась ли Опись передаваемого квартирантам имущества, с отметками состояния данного имущества?

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 01.01.2019 г. 8. Сдавал квартиру по договору аренды.

Квартиранты затапили квартиру и испортили имущество, затем сьехали. Теперь не хотят ничего восстанавливать что делать? 8.1. Вы как собственник квартиры должны возместить ущерб, а с квартирантов можете взыскать все суммы потраченные на возмещение ущерба, но уже в судебном порядке.

9. Длительное время я отсутствовал в своей квартире.

Квартирантов часто менялись. Вопросы: 1) могу ли я подать в суд по своему месту жительства, несмотря на то, что они проживают в другом городе. 2) могу ли я в исковом заявлении указывать как ответчиков их обоих, хотя по факту в договоре подпись одного из них.

34.1. Здравствуйте. 1. Обратиться в суд вы можете по мету регистрации ответчиков. 2. Ответчиком можете указать с кем был заключен договор найма.

35. День добрый! Квартиранты съехали, испортив имущество и не заплатив за коммунальные услуги. Есть договор. Есть ксероеопии их паспортов.

К кому обращаться? В суд? В полицию?

35.1. обращаться в суд на основании договора, если конечно в нем прописано, что они обязаны оплачивать комуслуги отдельно от квартплаты. По поводу имущества: а акт приема передачи имущества был? 36. У нас дома произошел скандал с квартирантами.

Девушка была беременна. Она попала в больницу. В комнате мы уже покрасили стены, выкинули этот диван старый вонючий после них, т.е.

никаких следов от их прибывания не осталось, только свидетели в виде соседей, бухгалтера, коменданта, участкового и расписка от них.

Если даже пересчитают нам коммунальные услуги, то это все равно 10-15 т.р.,у нас самих двое детей, работает только муж, нам не реально это оплатить, да ине справедливо как-то.

Подскажите пожалуйста, есть ли шансы добиться справедливости и заставить их оплатить счета за коммунальные услуги? Я уже не говорю за испорченное имущество, хотя хотелось бы…тоже тысяч 6 ушло на исправление их бардака ушло. 37.1. Здравствуйте, Анна Ивановна!

Без договора, нет практически шансов.

Обязательств нет. Успехов Вам. 37.2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. 16. Квартиранты испортили имущество.

Возмещать убытки отказываются. Как быть. 16.1. Здравствуйте!

Смотрите условия договора, что именно прописано о возмещении ущерба.

Пишите исковое заявление в суд, если добровольно возмещать не хотят. Ст.131-132 ГПК РФ. 16.2. Добрый день! В договоре должна быть прописана ответственность за причинение вреда, смотрите условия договора.

На будущие в подобных случаях к договору прикладывается акт с перечнем имущества и их стоимость на момент заключения договора, а в договоре указывается ответственность в случае их порчи. Инфо При первой попытке поговорить с ними — чтобы тоже помогали сестре — меня просто не послушали и продолжали так же жить а свою зарплату тратить каждый только на себя. Мне пришлось придти и завести этот же разговор второй раз, так как мы даем помощь не только на детей и сноху, ну и получается что нашей помощью пользуются и ее две сестры а помогать не хотят.

В ответ меня сноха выматерила и сказала, что не мое дело. Мы старые люди и еще работаем, зарплата у нас маленькая, и мы не можем содержать всю семью снохи (это две сестры, братишка — который еще учится и ее мама которая получает инвалидность) . и мы не стали помогать деньгами, но внучек мы хотим к себе брать иногда на выходные дни — кормить, отогревать возле нас.
и мы не стали помогать деньгами, но внучек мы хотим к себе брать иногда на выходные дни — кормить, отогревать возле нас.

И мы с дедом решили покупать только внучкам вещи — прямо дома им одевать у себя и кормить у себя дома, когда они будут на выходных у нас. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Взыскание долгов по расписке Москва от 25000 руб.

Суд может приговорить нарушителя к:

  1. исправительному труду на период 2 года;
  2. принудительным работам на 1 год;
  3. взысканию заработка в течение 12 мес.;
  4. аресту и тюремному заключению на 12 мес.;
  5. штрафной санкции в размере до 120 тыс. руб.
  6. обязательной социальной деятельности в течение 480 ч.;

Образец искового заявления в ситуации повреждения имущества в результате скачка напряжения Образец претензии в ситуации повреждения имущества в результате скачка напряжения Умышленно Если гражданин умышленно повредил чужую собственность, в первую очередь его вина должна быть доказана.

Истории из жизни

В нашей практике был случай, когда хозяин элитной квартиры заключил договор аренды, по окончании которого стороны зафиксировали недостатки — по мнению собственника, очень значительные. Одна из музыкальных колонок, приобретенная по просьбе арендатора, была неисправна, в ванной комнате появился сложно выводимый желтый налёт, а также было испорчено дорогое кресло, обивка которого не подлежала замене, по причине чего было приобретено новое. Арендатор не был согласен с суммой ущерба и обратился в суд с требованием о взыскании суммы обеспечительного платежа.Суд, рассмотрев все доказательства (акты, фотографии, чеки), посчитал, что ущербом является только испорченная колонка, так как, по заключению специалиста, ее поломка вызвана внешним воздействием и имеются механические повреждения.

Кроме того, данная поломка была установлена соглашением сторон при продлении договора. Что касается кресла, его приобретателем по документам было указано другое лицо, а не собственник, так что факт приобретения не был подтвержден. Также хозяин квартиры не представил доказательств очистки ванной комнаты и ее необходимости, а также вины арендатора.А вот другая поучительная история.

По окончании срока договора найма хозяин квартиры не был удовлетворен состоянием большого обеденного стола в гостиной и считал, что ему был нанесен ущерб.

Наниматель был с этим совершенно не согласен и считал, что речь идет о естественном износе.

По закону наймодатель вправе требовать возврата имущества в первоначальном состоянии, с учетом нормального износа.В этом случае сторонам удалось договориться, самостоятельно оценить сумму ущерба и оплатить ее 50 на 50.В третьем случае из нашей практики в арендованной квартире вышел из строя кондиционер.

Арендатор был убежден, что причины поломки «однозначно не установлены». Однако заключение вызванного независимого эксперта было однозначным и не оставляло сомнений в том, что произошло: «Повреждение трубы и утечка фреона вследствие неправильной эксплуатации.

Включение на тепло зимой». Это могло произойти только из-за неправильных действий проживающих в квартире лиц или их гостей, за действия которых ответственность несет арендатор.

Причинно-следственная связь была установлена, и арендатор был вынужден выплатить сумму ущерба хозяину квартиры, не прибегая к суду.

Причины жалоб на квартиросъемщика

Недовольства действиями квартирантов могут возникать у разных лиц:

  • Наймодатели в основном жалуются на порчу имущества, задержку или невыплату денег, на нежелание съезжать из помещения, когда срок сдачи истек или документ расторгнут.
  • Соседи могут быть недовольны , особенно это актуально, если квартира сдается посуточно. Также соседи могут жаловаться на антисанитарию или или причинение ущерба имуществу соседей или общедомовому имуществу: протечки с потолка, порча домофона, помещений лифта и подъезда.

Бывший арендодатель квартиры грозится подать в суд за ущерб, нанесенный ремонту в квартире и пропажу вещей

«» Симона, поскольку «договор не пролонгировали де-юро» обязательства и ответсвенность, в том числе за, якобы причиненный ущерб, не имеют законной силы. График платежей, который Вы называете «Договором „де-факто“ можно, если хотите (Это по Вашему Желанию) признать выплатами того самого ущерба, вытекавшего из оконченного Договора „ДЭ-Юра“, но, думаю, что не лучший способ в начале, это на крайний случай.

Теперь, после фактического освобождения Квартиры „наймодатель грозится подать в суд за пропажу каких-то мелочей типа: гладильной доски, сушилки, покрывала и подушек, а также за якобы нанесенный ущерб в виде оторванных кое-где обоев и потертого линолеума“. В это связи Вам следует (если требования Наймодателя поступают письменно) ответить на требование так же письменно и указать на факт прекращения пользования Квартирой еще в 2014 году в связи с истечением срока действия Договора, а на вопрос Где Акт, Вы всегда, в том числе и в суде скажите, что он не сохранился у нас, а Наймодатель нас шантажирует, ссылаясь на пролонгацию Договора со ссылкой на Платежки, но это не соответствует действительности и носит голословный характер, в том числе требование о возмещении должно было быть заявлено своевременно, поэтому своевременно Наймодатель к Нам не обращался, а в настоящее время и по истечении разумного срока для заявления таких требований, пользуясь отсутствием Акта, который Мы просто выбросили за ненадобностью, обратился в Суд и необоснованно и голословно утверждает на причинении ущерба, который не был выявлен ни при окончании договора „Дэ- Юро“, ни при окончании Договора „Дэ-Факто“.

Поэтому, Симона не переживайте, НО Главное не поддавайтесь на Устные разговоры и выяснения чнго-либо с указанным Наймодателем. Только в письменном виде. Пусть, как положено и если ОН такой умный, пишет Вам Претензию по Договору Аренды / Найма, „Дэ- Юро“ или „Дэ-Факто“, там разберемся. И Выложите эти платежные документы, надо посмотреть, как они оформлены и сам Договор, который „Дэ- Юро“.

И Выложите эти платежные документы, надо посмотреть, как они оформлены и сам Договор, который „Дэ- Юро“.

2. Ищу образец иска в суд при порче имущества квартирантами.

2.1. образцы ищите в интернете 2.2.

Лариса, добрый день! Образец-это рыба, но иск составляйте предметно., тогда вы сможете взыскать максимальную компенсацию. 2.3. Вправе обратиться с требованием о возмещении как в досудебном, так и в судебном порядке.

При цене иска до 50 000 — в мировой суд, свыше — в районный.

«Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии»

(ст.678 Гражданского кодекса РФ).

«Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды»

(ч.2 ст.616 ГК РФ).

» Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков»

(ст.615 ГК РФ).

«При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором»

(ст.622 ГК РФ).

на момент предъявления письменной претензии к арендатору («квартиранту»), на момент подачи иска вправе ограничиться сметой и актом сдачи-приемки квартиры; в случае оспаривания арендатором суммы, предъявленной ко взысканию, по инициативе арендатора или по решению суда может быть назначена независимая экспертиза. Если все же решите «прибегнуть» к услугам независимого эксперта на досудебном этапе, понесенные затраты за услуги эксперта вправе будете истребовать с арендатора.

Удачи Вам! 2.4. Составляйте иск в соответствии со ст.ст. 131,132 ГПК РФ 3. Квартиранты испортили имущество. Обеспечительный платеж они платили.

В договоре есть пункт:

«В случае порчи имущества нанимателем, наймодатель имеет право удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа»

. В полицию заявлено. Экспертиза ущерба есть. Правомерно ли удержать штраф и взыскать весь ущерб?

3.1. Евгений Собственно если таковое условие предусмотрено заключенным договором, соответственно собственник действует в рамках договора. 3.2. Эти условия вами были оговорены, на них согласны были все стороны договора которые его подписывали, + у вас есть документы подтверждающие причинение вам ущерба, + вы оценили ущерб, + у вас есть документы подтверждающие расходы на оценку, консультацию юриста и т.п., если все вышеперечисленное у вас есть то в соответствии со ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Так что удержать штраф и взыскать весь ущерб это не только правомерно но и реально. 4. День добрый! Сдавал квартиру, по договору найма.

После того как квартирант съехал было обнаружено порча имущества. Могу ли я что то требовать, и как поступить, если нет акта приема передачи. Могу позвать свидетелей (квартиранты до него, и после).

4.1. К сожалению, свидетельские показания оцениваются субъективно и на их основании доказать порчу имущества именно этим арендатором, а не вами самими, практически невозможно. Неправильно составленные договора и отсутствие акта приема-передачи играют не в вашу пользу.

В таких случаях, советуем не экономить, а страховать внутренне состояние жилья, тогда и не будет заморочек с квартирантами. Или, как вариант, пр заключении договора аренды, требовать некую сумму на форс-мажор. Если имущество будет повреждено.

Тогда и акт напрашивается сам.

5. Можно ли привлечь квартирантов к ответственности за порчу имущества, если нет никаких договоров (понадеялись на честность, снимали знакомые)?

Добровольно ремонтировать испорченную стены (изрисованы фломастерами карандашами, в некоторых местах оборваны обои) они отказываются, на данный момент уже съехали с квартиры. Ключи от квартиры так и не вернули, за последние 2 месяца нет оплаты. Подскажите пож. как правильно поступить, куда обращаться.
Подскажите пож. как правильно поступить, куда обращаться.

5.1. В виду отсутствия договорных отношений и доказательств причинения вреда именно этими лицами привлечь к ответственности квартирантов в вашем случае невозможно. 6. Можно ли подать на квартирантов в суд за неуплату коммунальных платежей за 2 мес, порчу имущества?

Ключи не передали. Был заключение договор найма на 11 мес и акт приемки. Акта сдачи квартиры нет. Занесли меня в черный список.

На руках есть обычная расписка.

До сих пор имеют доступ в квартиру. Нам ее не сдали. 6.1. если в договоре найма прописано условие, что коммунальные платежи оплачиваются квартиросъёмщиком, то конечно вы можете обратиться в суд с требованием об обязании оплатить или о взыскании этих денежных средств при условии, что вы самостоятельно оплатите выставленные счета. 6.2. Алима. Да, право на судебную защиту гарантировано Конституцией РФ.

Дать более аргументированный и обоснованный ответ, без ознакомления с Договором и иными документами, не представляется возможным. 7. При сдаче квартиры в наем был заключён договор на 3 мес. Квартирант прожил 2 мес, после порчи имущества попросила чтобы съехал.

Сейчас буду указывать в декларации доходов физических лиц доход от сдачи.

Как оформить, что получила доход за 2 мес вместо 3 ех по договору, ведь договор надо приложить. Какие могут быть доказательства расторжения договора досрочно? 7.1. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Смотрите договор. 8. Небольшой вопрос. Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов, если нету основания для заключения договора сдачи квартиры в найм?

При сдачи знакомым, без лишней бумажной волокиты и обязательств. Можно ли составить какие-то другие документы (может какие-то расписки или акт передачи материальных ценностей и т.д.) и будут ли они правомочны (нельзя ли их будет признать ничтожными)?

8.1. Желательно составить договор найма или хотя бы договор безвозмездного пользования.

В приложении сделайте опись имущества, которая имеется. Можете приложить фотографии. Обязательно поставьте подписи сторон.

9. Не могу выселить квартирантов.

Договора найма нет. Комунальные услуги не оплачивают.

Сломали мебель. Хочу вызвать полицию за посягательство на частную собственность, порчу имущества и проживание без регистрации.

Чем им это грозит? Действительно ли полиция мне поможет? Грозит ли мне что либо, ведь я не плачу налоги.

9.1. Вызовите полицию. Они либо выселят, так как между вами не оформлен договор и они не смогут ничего предъявить подтверждающие право проживания, либо отправят вас в гражданский суд.

То что не платите, этим занимается налоговая, так что выселяйте и не бойтесь. 10. Договора социального найма с квартирантами и акта передачи имущества во временное пользование не было. Был устный договор об их проживании в доме на безвозмездной основе с оплатой потребляемых ими коммунальных услуг и присмотром за домом.

Какова может быть мера ответственности подобных квартирантов за порчу и вывоз имущества из дома, где им разрешили пожить?

10.1. Так как гражданско-правовых отношений между вами не было (не был заключен гражданско-правовой договор), обращайтесь в полицию, так как именно они установят правомерность или противоправность совершенных квартирантами деяний. Так же органы полиции имеют право на возбуждение дела и передачу его в суд.

11. Можно ли привлечь квартирантов к ответственности за порчу имущества, если нет никаких договоров (понадеялись на честность, снимали знакомые)?

Добровольно ремонтировать испорченную мебель они отказываются, на данный момент уже съехали с квартиры. При передаче ключе квартиру принимала моя мама и не заметила повреждений.

11.1. вы с ними разговаривали после этого или еще нет? 12. В нотариусе ничего не нужно заверять и платить если официально пускаешь квартирантов (в случае порчи имущества)?

12.1. Договор можете нотариально не заверять, не обязательно. Он и так имеет силу. 12.2. В договоре оговаривайте эти моменты. Составляйте подбробный акт приема-передачи с описью состояние квартиры и мебели ( если с мебелью). Для этого берут задаток ( оплата за 1 месяц), который по окончании сдачи внаем либо возвращается, если нет ущерба.

Для этого берут задаток ( оплата за 1 месяц), который по окончании сдачи внаем либо возвращается, если нет ущерба. Либо остается у Вас как компенсация.

12.3. удостоверение договора аренды нотариусом-в факультативном порядке. 13. Выселение квартирантов из коммунальной квартиры.

Порча имущества, несоблюдение порядка, жалобы других жильцов.

Могу ли вызвать участкового и выселить чужих квартирантов?

13.1. Нет, участковый не занимается выселением людей из жилых помещений Принудительное выселение возможно только на основании решения суда 13.2. Граждане вправе позвонить участковому уполномоченному полиции ил написать в полицию (позвонить по телефону 02. 112) в случае нарушения квартирантами закона, тишины, порчи имущества и он вправе проверить соблюдением ими закона, в том числе, наличие или отсутствие договора аренды комнаты или иного права на проживание, их регистрацию (прописку) в городе или ином месте.

Но по одному звонку он не может выселить квартирантов.

Если они нарушаю закон каждый день и их будут вызывать в полицию или к ним будет приезжать наряд полиции, то скоро они сами решат выехать из этой квартиры.

Основания для выселения районным судом граждан из жилых помещений указаны в Жилищном кодексе РФ. 14. Сдаю квартиру в другом городе.

Хочу выселить квартиранта дала время месяц.

Квартирант стал угрожать порчей имущества, сменой замка и требует выплатить сумму оплаты агенту недвижимости.

Есть договор, залог который я обязуюсь выплатить после оплаты коммунальных платежей. Р.С. коммунальные услуги платить с задержкой, долг за 2 месяца.

Живу на украине. Квартира в крыму. 14.1. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

14.2. По факту угроз — обратитесь в полицию. Остальные спорные моменты могут быть решены в судебном порядке.

15. Если я подам на квартиранта в суд за порчу имущества и выиграю его, ему присудят выплату.

А он не хочет и не будет платить, то что дальше?

(есть договор найма, акты передач, претензия по порче, договор на выплату ущерба. но не хотят платить, съехали и сменили телефоны) 15.1. Приставы будут взыскивать принудительно 15.2.

получайте исполнительный лист и передавайте приставам.

16. Сдали квартиру в найму, квартиранты испортили мебель, разбили окно. Как можно взять с них плату за порчу имущества (в доброволном порядке платить отказываются) 16.1.

Составить акт со свидетелями, провести оценку ущерба, направить претензию, после чего уже обратиться в суд, где взыскать как ущерб, так и иные судебные расходы (на оценку, на оплату госпошлины и т.д.). 17. Как правильно составить договор на продажу дома, если они сначала хотят жить год как квартиранты, а потом приобрести этот дом, а вдруг они откажутся или будет порча имущества? 17.1. Все это прописывается в договоре.

Обратитесь к юристу. 17.2. Вы или Ваш адвокат можете составить предварительный договор, взять задаток, составить договор купли-продажи, указать срок внесения второй части оплаты — материнским капиталом, договор залога.

18. Пустила квартиранта он устроил пьянку прожгли белый диван в 2 местах и леноллеум сломали свет за диван отдавать не хочет потом когда выехал открыли дверь ключь мне сразу не отдал сказал что потерял потом зашел якобы забыл документы без моего согласия ключь ост у соседа отдавать за порчу имущества не хочет как мне поступить.

18.1. Надо видеть договор, который Вы подписывали. Но в любом случае, если не возмещает ущерб добровольно, то остается для решения проблемы только суд. 19. Люди хотят купить дом под материнский капитал, но обналичить они могут только в октябре 2016 г.

а пока просят пожить как квартиранты, как можно себя подстраховать в этом случаи?

А вдруг они потом откажутся покупать или что нибудь будет с домом (порча имущества) 19.1.

Оформите пока договор найма в котором все и пропишите. 20. Сосед сдает квартиру риэлторской компании, которая сдает ее посуточно. Квартиранты, снимая квартиру на короткий срок создают много проблем жильцам, оргии, шум по ночам, мусор, порча домового имущества. Неоднократный вызов полиции. На кого подавать в суд за моральный и физический ущерб — на хозяина или риэлторскую компанию?
Неоднократный вызов полиции. На кого подавать в суд за моральный и физический ущерб — на хозяина или риэлторскую компанию?

20.1. На хозяина, согласно ст. 30 ЖК РФ — собственник жилья несет ответственность.

21. Два года сдавал квартиру с мебелью по договору (второй год продлевать договор не стал, поверил на честное слово).

На данный момент квартиросъёмщик съехал, оставив после себя долги за комунальные, испорченную мебель и ремонт (изначально было всё в хорошем состоянии, всё это подробно расписано в договоре) Вопрос: могу ли я в судебном порядке взыскать с квартиранта средства за порчу имущества и долги по комунальным, если договор просрочен?

21.1. Не сможете, если только наниматель не признает факт того что проживал, попортил мебель и допустил долги 22. Могу ли я написать заявление в полицию на квартирантов за порчу имущества квартире?

Квартира сдавалась без договора? 22.1. Заявление написать можете, но Вам необходимо будет доказать, что они действительно у Вас проживали.

22.2. Если докажите их вину в суде, ПСС между действиями и последствиями, размер ущерба. 23. Пожалуйста квартиранты жили 2 мес по договору.

затем полгода без. случился пожар. причина не установлена. квартиранты хотят съехать не заплатив не порчу имущества.

поменян замок. там остались их вещи. правомерны ли мои действия что их вещи находятся у меня до результатов заключения экспертизы? 23.1. Не правомерны. Они могут обратится в полицию с заявлением против Вас.

24. Мы сдавала квартиру квартирантам, без договора, вчера узнали что они съехали, не предупредив, было испорчено имущество, можно ли подать на них заявление в полицию за порчу имущества?

24.1. да, можете обратиться. 24.2. Обратиться в полицию можно, но скорее всего в возбуждении УД будет отказано. После этого нужно будет в «гражданский» суд обращаться с иском о возмещении вреда.

25. Сдавал квартиру в наем, заключив договор. В начале ноября выселил жильцов за неуплату.

В соответствии с договором оплата производится на условиях 100% предоплаты. Однако на текущий день долг составляет 25 500 руб (24000 долг за наем, 1500 за порчу имущества).

Расписок никаких нет. Есть Договор, фотографии паспорта квартиранта. Скажите пожалуйста могу ли подать в суд, и какие документы необходимы для подтверждения суммы иска? Заранее благодарю. 25.1. Смотрите в договоре порядок оплаты.

25.2. Подаете иск в суд, прикладываете договор. Цена аренды месяц у Вас указана в договоре 26. Ответьте пожалуйста на вопрос: есть договор найма жилого помещения (не заверенный нотариусом), квартирантов выгнала, они уехали не заплатив долг за прошлый месяц и соответственно за текущий месяц.

Могу ли я подать на них в суд за порчу имущества и не уплату за аренду жилого помещения?

26.1. Однозначно можете! 26.2. да, можете, для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчиков, если Вы не знаете, где они — по месту нахождения квартиры, нужно обосновать заявление. Помимо долга можно взыскать проценты и сумму судебных расходов (в том числе расходы на юридические услуги).

Если общая сумма иска менее 50 000 рублей, то иск подаётся в мировой суд, если более — в районный (в Красноуфимске, насколько я помню, районных судов нет — тогда в городской).

27. Наши квартиранты так и не заплатили деньги за аренду и порчу имущества, только обещают, назначают встречи, но на них не приходят. Моё терпение лопнуло и хочу подать заявление в суд, но никогда раньше этого не делала. Вы можете помочь составить мне заявление и рассказать весь порядок действий.

27.1. Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. 28. Может ли хозяин квартиры подать на квартирантов в суд за порчу имущества, без официального договора.

28.1. Да, может. Но придется доказывать что они там проживали в том случае если они это будут отрицать 29. Как правильно назвать исковое заявление (порча имущества?

Или возмещение вреда?) на квартирантов, которые сломали мне стиральную машинку и сьехали, оставив ключи у соседки не дождавшись меня, долгов по квартплате за ними нет. за машинку платить они не хотят. 29.1. иск о возмещении материального ущерба 30.

Могу ли я как то возместить убыток причиненный квартирантами которые снимали у меня жилье без договора аренды. Помимо задолженности за квартиру, была порча личного имущества, воровство, остался большой долг за коммунальные услуги.

Может возможно возместить себе моральный ущерб, поскольку в течении 3 месяцев была только хроническая ложь и нервотрепка, покоя не было Спасибо, заранее благодарна. 30.1. Людмила, для того чтобы иметь возможность возместить ущерб. нужно заключать договор. И не аренды, а найма жилого помещения.

Ничего не взыщите. 30.2. К сожалению, ничего не получится.

Даже при наличии договора следовало принимать сразу меры к доказыванию причинения ущерба.

А теперь — это просто слова, которые Вы никуда не сможете применить.

2. Квартиранты не заплатили и сьехали, договор есть испортили имущество.

2.1.

В таком случае можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Касаемо порчи имущества — можете обратиться в полиции с заявлением. Как вариант, вначале обратиться в полиции, а после проведения проверки уже в суд сразу за взыскание неуплаченных денежных средств и вреда, причиненного имуществу.

2.2. фиксируйте факт порчи имущества, делайте оценку, направляйте претензию по адресу арендаторов, в случае оставления ее без удовлетворения обращайтесь в суд с иском о взыскании с них арендной платы и причиненного вреда в рамках договора аренды жилого помещения.

2.3. Георгий, а чего вы ждете?

Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору и взыскании причиненного ущерба. Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор, который между вами заключен, он у вас на руках?

Как подать на квартирантов в суд за порчу имущества

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии.

Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений.

В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

статьи ○ Как передается имущество в арендуемом помещении? ○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу.

○ Порча имущества по вине арендатора.

○ Порча имущества по вине третьих лиц. ○ Действие непреодолимой силы. ○ Порча имущества арендатора.

○ Как прописать в договоре условия сохранности имущества и ответственность? ○ Страхование имущества как способ защиты. Вернуться ○ Страхование имущества как способ защиты.

Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба. Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию. Данное условие прописывается в договоре отдельным пунктом.

Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя. Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Возмещение ущерба от квартирантов

Добрый день уважаемые юристы! Снова мне требуется ваша помощь. Ситуация: Девушка сняла у меня квартиру 19.09.2016 г.

Мы с ней заключили два договора — один на период с 19.09.2016-20.01.17, второй с 21.01.17 до конца года. В октябре 17 г. она решила съехать, но отказалась передавать квартиру лично, ключи не отдала по сегодняшний день.

Посетив квартиру — я увидела жутчайший свинарник — в кухне остатки еды прямо под мебелью, внутри мебели, все в грязи, потеках жира, просто все поверхности угвазданы.

В шкафу-купе — мешки с мусором, вонь в квартире. Позже, когда мы все это вымывали — в комнате под диваном выгребли еще кучу отвратительного мусора, который даже включал ее грязные трусы, извините, и использованные прокладки, еще раз извините.

Жевачка влеплена прям в диван. Посредство переписки в Whatsapp я попробовала уговорить квартирантку сдать мне помещение как полагается — лично, она категорически не соглашалась. Еще она не заплатила за коммунальные услуги за сентябрь -676 рублей.

Кроме того, в июне 2017 она жаловалась на неисправность холодильника, я ей тогда сказала вызывать мастера. В октябре я обнаружила, что холодильник так и не работает — я вызвала мастера, который сказал, что порвана система подачи хладагента, непосредственно физически при эксплуатации холодильника, устранил неисправность за 4300 рублей (есть квитанция).

В общем я планирую подать на нее в суд на возмещение: 1.

Оплата за коммунальные услуги — 676 руб 2. Ремонт холодильника — 4300 3.

Ключи (от входной двери, домофона, почтового ящика) — 1500 руб 4. Уборка свинарника — 3000 рублей (но нет бумаг подтверждающих) 5.

Так как ключи она так и не отдала, квартиру я ей передавала по акту — она обратно так и не передала (официально) — могу ли я требовать квартплату из расчета 9000/30 * 20 — количество дней пока я не отмыла ее свинарник и не нашла новых жильцов. 6. Плюс моральный ущерб — какая сумма будет адекватно звучать? 7. Испорчена полка прихожей — трещина диагональная — как оценить ее стоимость?

Могут ли в качестве доказательств использоваться фото (прилагаю), скрины переписки в Whatsapp (подтверждают что холодильник был исправен полгода ее житья, что я пыталась с ней договориться мирно-телефонные звонки она сбрасывала или просто не брала трубку), у меня есть фото ее паспорта, но без прописки. Прописка вписана в договор, но она в Whatsapp сообщает, что переехала. Какой адрес указывать в исковом заявлении?

Если можно прикладывать фото и скрины — то как их правильно оформить? С уважением, Людмила

Суд

Если проблемы с квартиросъемщиком возникли у самого владельца, надо решать эти вопросы через судебное разбирательство.

Основанием для обращения будет письменное соглашение о найме, который важно заключать при сдаче недвижимости.

Чаще всего через суд разрешают следующие проблемы: неуплата денег, порча имущества, нарушение прав других людей (соседей), отказ съехать из помещения и др.

При этом собственникам важно понимать, что нормальный износ предметов быта (ст.

622 ГК РФ) не является порчей имущества. Согласно ст. 687 ГК РФ, собственник может подать иск о расторжении договора найма, если:

  1. жильцы используют квартиру не по назначению (не для проживания, а, например, открыли офис либо магазин);
  2. квартирант или лица, с которыми он проживает, портят либо разрушают квартиру, при этом суд может дать год на устранение ущерба;
  3. не вносится плата за 6 месяцев (при долгосрочном договоре), либо более двух раз при краткосрочном (до 12 месяцев);
  4. мешают соседям и другим лицам.

В исковые требования заявитель может включить возмещение ущерба, в том числе морального, а также проценты по сумме долга, но надо обращаться к тексту договора на предмет указаний насчет просрочки платежей. От суммы иска зависит и уплачиваемая госпошлина – она рассчитывается согласно п.1 ст.

333.19 НК РФ, но не может быть менее 400 руб.

Если же иск не включает имущественных требований, пошлина составляет 300 руб. Заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика (квартиранта). Его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением, либо отнести в канцелярию суда лично.

Иск составляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ в следующем порядке:

  1. список приложений.
  2. ФИО ответчика (квартиранта), адрес жительства,
  3. ФИО истца, адрес, контакты для связи,
  4. исковые требования (взыскать сумму, расторгнуть договор и т.д.),
  5. суть нарушений и ссылки на пункты закона либо договора,
  6. название и адрес суда,

К иску прикладываются документы, подтверждающие договорные отношения, правоустанавливающие документы на квартиру, а также копии иска по количеству ответчиков.

Здесь можно ознакомиться с образцом искового заявления на квартиросъемщика.

Заседание будет назначено в течение 2 месяцев, по его итогам будет принято решение, вступающее в законную силу через 1 месяц. Часто случаются ситуации, когда по вине квартиранта имуществу соседей нанесен ущерб – например, заливает нижние этажи.

В таком случае пострадавшие не знают, на кого подавать иск о возмещении – на жильца или на хозяина недвижимости. Разрешение вопроса зависит от нескольких факторов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет ответственность за содержание имущества, если иное не предусмотрено законом (соглашением). То есть соседи вправе обращаться за возмещением к самому владельцу.

Но, согласно ст.1064 ГК РФ, возмещает вред гражданин, причинивший его. Прежде всего, надо выяснить, кто виноват – если потоп произошел по вине собственника, то ущерб должен возмещать он сам.

Согласно ст. 681 ГК, за капитальный ремонт отвечает собственник: если в квартире был сорван кран, который вовремя не заменили, фактическая вина лежит на хозяине. Когда происходит износ коммуникаций (труб, канализации), виновником будут органы ЖКХ.

Если же сам квартирант забыл перекрыть кран, то виновником случившегося является он.

Соседи могут не разбираться в тонкостях дела и предъявить иск собственнику, тогда он в порядке регресса взыскивает сумму ущерба с нанимателей либо с ЖКХ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+