Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как правильно написать согласие на перегородку

Как правильно написать согласие на перегородку

Как правильно написать согласие на перегородку

Нужно ли одобрение


Интересы соседей принимаются во внимание при осуществлении перепланировки квартиры, не только расположенной в многоквартирном доме и принадлежащей проживающим в ней лицам, но и в коммунальной или муниципальной. В обязательном порядке Жилинспекция потребует их письменного согласия на работы, которые желает осуществить заявитель, если они будут затрагивать общедомовое имущество.

К таковым может относиться переоборудование:

  1. балкона на первом этаже, когда планируется его оформить в виде пристройки к дому;
  2. другое.
  3. чердака, когда квартира, расположенная на верхнем этаже, превращается в двухуровневую (в этом случае потребуется еще согласие собственника дома);
  4. оборудование вентиляции, которая будет расположена с внешней стороны дома;
  5. частичное лестничной клетки или фойе подъезда;
  6. 2−3 квартир, расположенных рядом, в одно помещение;
  7. обустройство нового входа с крыльцом;

Если заявитель будет проводить небольшие изменения, что не затронет интересы жильцов, то их согласие не потребуется. Письменное согласие необходимо получить не только у жильцов, которые проживают постоянно, временно, но и у отсутствующих, но являющихся собственниками, совладельцами, основными нанимателями муниципального жилья (квартиросъемщиками), прописанными.

Если жилец является арендатором, т. е. снимает жилье по договору аренды, его согласие не требуется.

Подписать разрешение на перепланировку должны только совершеннолетние лица. Если жилец отсутствует длительное время, т. е. не проживает, уехал на отдых, учебу, на работу в другой город, то от его имени подписать согласие может представитель.

В другом случае по месту его временного пребывания потребуется отправить письмо с просьбой и бланк согласия для подписи. Осуществление правильной и грамотной перепланировки ванной комнаты в панельном доме начинается с регистрации проекта в соответствующих органах. О правилах узаконивания перепланировки нежилого помещения в 2020 году читайте здесь.

Перестройка коммунальной квартиры требует письменного разрешения всех квартиросъёмщиков или собственников жилплощади. При этом даже не учитывается тот факт, что часть квартиры выделена в отдельную долю — согласие требуется в любом случае.

Оформление документа

Разрешение от соседей на перепланировку в квартире может быть получено в результате вынесения положительного решения на общем собрании всех собственников жилья (членов ТЖС) либо после индивидуальных договоренностей с каждым собственником квартиры.

Разрешается составлять как коллективное разрешение, так и отдельные индивидуально оформленные согласия каждого собственника. Документ считается действительным и имеет юридическую силу, если он скреплен подписями всех необходимых соседей и при его оформлении соблюдены все обязательные условия. Владельцам собственного участка нужно получить разрешение на строительство только от тех соседей, чьи интересы будут непосредственно затронуты при строительстве.

Чтобы составить и официально оформить согласие соседей в большинстве случаев требуется лишь несколько минут разговора с соседями и следование вышеописанным инструкциям по составлению документа. Дополнительно документ требует заверения у нотариуса.

Мы готовы ответить на возникшие вопросы — спрашивайте в комментариях Константин Озерский Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы. Разделы сайта О нашем сайте Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. the.site [@] realtyinfo.online Scroll to Top

Как получить согласие соседей

Поскольку для разных случаев проведения работ по переоборудованию помещения требуется согласие разного количества собственников, то и получить разрешение можно разными способами.

Первый способ актуален для малоквартирных домов. Осуществляется поквартирный обход соседей с объяснением сути вопроса и планов ремонта квартиры. С каждого собственника берется письменное заявление.

Если квартира находится в долевой собственности, потребуется согласие каждого владельца.

Вторым способом пользуются не только для получения разрешения на проведение работ по перепланировке, но и реконструкции. Созывается общедомовое собрание, протокол которого фиксируется в письменной форме.

Затем заявитель вместе со старшим по дому направляются в нотариальную контору, чтобы заверить протокол.

Делается это в двух экземплярах. Один отдается зачинщику ремонта квартиры, другой отправляют управляющей компании. Чтобы собрание считалось законным на нем должно присутствовать не менее 70% собственников квартир от общего количества. Для принятия решения в пользу заявителя «за» должно проголосовать 50% присутствующих + 1 человек.

Для принятия решения в пользу заявителя «за» должно проголосовать 50% присутствующих + 1 человек. Наличие в доме квартир, принадлежащих муниципалитету, требует получения согласия от органов местного самоуправления, в ведомстве которых находится недвижимость.

Собирает подписи с жильцов такой недвижимости работник городской администрации. Здесь граждане сталкиваются с новой проблемой: архитектурный отдел неохотно принимается за дополнительную работу.

Обращение к ним должно иметь веские основания. Согласие от соседей, владеющих квартирой по контракту социального рекрутинга, получается муниципалитетом.

Для получения согласия от владельцев квартир многоэтажного дома, можно прибегнуть к одному из следующих методов:

  • Заручиться поддержкой архитектурной организации или бюро для сбора подписей при узаконивании перепланировки.
  • Направление соседей в муниципалитет для составления разрешения.
  • Оформление доверенности на собственника жилья, в котором планируется перепланировка, для самостоятельного сбора разрешений. Этот метод является наиболее распространенным.

Если перепланировка затрагивает права и интересы жильцов всего домовладения, проводится общее собрание собственников квартир. На общее голосование выносятся вопросы, которые касаются фойе, лестничных площадок, фасадов, балконов, расположенных на 1-ом этаже.

При положительном решении составляется согласие в письменной форме, под которым ставятся подписи всех владельцев. Для правомочности документ заверяется нотариально. В случае затрагивания в процессе переустройства интересов отдельных лиц, потребуется письменное разрешение от каждого собственника соседских квартир.

Чтобы не терять время на написание согласия, можно распечатать бланки, в которые соседям надо внести только свои данные и поставить число с росписью.

Во избежание нежелательных последствий проведенной трансформации жилья стоит оформлять свои действия соответственно требований и норм законодательства, привлекая профессионалов и компетентные инстанции.

Важно! Не требует разрешение перепланировка внутри помещения, не затрагивающая несущие конструкции и коммуникационные системы. Жителям коммуналок согласие соседей потребуется независимо от масштаба перепланировки, поскольку квартира находится в долевой собственности. Такие владельцы не смогут ни продать, ни заложить, ни обменять комнату без разрешения других жильцов.

Если перепланировка уже сделана

Зачем необходимо согласие соседей на перепланировку Владельцы квартир во время ремонта часто совершают ряд ошибок, которые могут стать причиной признания незаконной незначительную, по их мнению, перепланировку.

Часто требуется согласие соседей на перепланировку, однако, на сегодня не существует применяемого повсеместно конкретного перечня работ, требующих согласия. Например, если перепланировка не затрагивает общедомовое имущество, то согласия соседей не требуется, но в отдельных городах страны для узаконивания некоторых видов работ необходимо подтверждение соседей (перенос кухни в другую часть квартиры, установка канализационного насоса и т.
Например, если перепланировка не затрагивает общедомовое имущество, то согласия соседей не требуется, но в отдельных городах страны для узаконивания некоторых видов работ необходимо подтверждение соседей (перенос кухни в другую часть квартиры, установка канализационного насоса и т.

д.). Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Суд по перегородке в коридоре многоквартирного дома

Добрый день, уважаемые юристы! Описываю возникшую ситуацию: Посчастливилось жить рядом с соседями, которые установили перед своей квартирой перегородку, тем самым самовольно захватив часть общедомового имущества.

По данному вопросу было составлено обращение в ГЖИ, в ответ на которое было установлено, что соседи выполнили самовольное присоединение части общего имущества, выдано предписание о демонтаже перегородки с дверью. Предписание о демонтаже не выполнено.

Кроме этого есть ответ на аналогичное обращение из МЧС. Одновременно под это дело ТСЖ провело ОСС на которое вынесло вопрос: Разрешить использование собственником помещения общедомовой площади на поэтажном коридоре с установкой перегородки с дверью у квартиры. По итогам голосования кворум составил 63% из них по данному вопросу «за» проголосовало 67%, при этом ТСЖ приняло положительное решение ссылаясь на то, что данное решение набрало более 50% голосов участвующих в голосование (Мы настаиваем что кворум как минимум должен быть не менее 2/3 в соответствии со ст.

46 ЖК РФ) Уважаемые юристы прошу дать развернутые комментарии по данному вопросу в части перспективы через суд заставить демонтировать незаконную перегородку с дверью, с учетом возможности принятия судом во внимание решения принятого на ОСС (линия защиты скорее всего будет строиться на нем).

Так же интересует ваше мнение по поводу смысла формулировки вопроса на ОСС и законности принятия положительного решения правлением ТСЖ на ОСС, и порядок обращения в суд (напрямую в суд с собственником перегородки, либо сначала отменить решение ТСЖ, потом суд с собственником) Дополнительно прошу указать стоимость составления Иска, представительства в суде и т.п.

Очень надеюсь на вашу помощь, поэтому задавайте уточняющие вопросы. 29 Июля 2016, 09:46, вопрос №1329556 Алексей, г. Санкт-Петербург Уточнение клиента Уважаемые юристы!

Давайте сузим проблему которую необходимо решить, а именно ответим на вопрос относительно решения ОСС, т.е. как защитится от этого решения на суде с собственником, если не оспаривать через суд решение ОСС с ТСЖ до этого.

01 Августа 2016, 09:02

    , , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 7079 ответов 2955 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Алексей! Здравствуйте! Выложенных документов явно мало, но постараюсь в общих чертах: ГУ МЧС России по г.

Санкт-Петербургу письмом от 22.04.2016 явно выражено мнение о нарушении ППБ.

Соответственно, иск надо делать один как об оспаривании положительного решения собственников помещений в Вашем МКД касательно перегородки, обязании демонтажа перегородки (ст.222 ГК РФ). Вопросов здесь масса: а кто точно присутствовал на собрании (то есть надо истребовать протокол общего собрания — очного/заочного (!!!), бюллетени). Вопросы сразу появляются как только суд истребует выписку из ЕГРИП и анализа и сравнения протокола и бюллетеней.

Далее, если перегородка — то уже и переустройство, то есть надо смотреть, а получалось ли разрешение межведомственной комиссии администрации, вносились ли изменения в ГКН (есть ли новый кадастровый паспорт). Вопрос, в общем, тьма. 29 Июля 2016, 10:01 0 0 получен гонорар 33% 775 ответов 230 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Алексей.

Не смотря на наличие протокола ОСС, следует обратить внимание на то обстоятельство, что сохранение перегородки нарушает законные права и интересы собственников жилья, а также влечет нарушения СНиП и противопожарных норм, что является основанием для признания ваших требований обоснованными. Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме4.
Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Уточните когда была поставлена перегородка и когда состоялось собрание?

было ли извещение о проведении собрания?

29 Июля 2016, 10:01 0 0 получен гонорар 33% 14507 ответов 3961 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Как следует из Вашего вопроса права Ваши были нарушены, так как Вам как собственнику принадлежит право владения общим имуществом в многоквартирном доме — ст.

36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Это же следует и из ст.

40 ЖК РФ: 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем считаю, что на возведение данной стены необходимо согласие именно всех собственников. Так же интересует ваше мнение по поводу смысла формулировки вопроса на ОСС и законности принятия положительного решения правлением ТСЖ на ОСС, и порядок обращения в суд (напрямую в суд с собственником перегородки, либо сначала отменить решение ТСЖ, потом суд с собственником)АлексейСчитаю, что решение общего собрания незаконно и при обращении в суд его необходимо признать недействительным ввиду нарушения указанной нормы.

29 Июля 2016, 10:05 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 13485 ответов 4755 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день.

Алексей. В данном случае речь идет даже не о количестве голосов на общем собрании собственников, а о том, что для подобного переоборудования необходимо получать соответствующее разрешение, которое в данной ситуации получено не было, в связи с чем полагаю, что смысл обращаться в суд действительно есть, независимо от наличия решения собственников.

Упор нужно будет делать на то, что одного только решения общего собрания здесь недостаточно.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУПОСТАНОВЛЕНИЕот 27 сентября 2003 г.

N 170ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАУтвержденоПостановлениемГосстроя Россииот 27 сентября 2003 г. N 170ПРАВИЛАИ НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАI. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее — переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.1.7.1.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

29 Июля 2016, 10:12 0 0 получен гонорар 33% 425 ответов 67 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации Доброе утро всем.1. Признать решение ОСС по конкретному вопросу недействительным, как нарушающее требования закона, по ст.

181.4 ГК РФ. Конкретно, как нарушающее положения ст.26 ЖК РФ -переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения; орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу заявителя, документ, подтверждающий принятие такого решения, который и является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 2. Признать перепланировку самовольной в силу ст.29 ЖК РФ:Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

3. Сохранение перепланировки невозможно, т.к. ей нарушаются права и законные интересы граждан и создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается тремя приложенными письмами, как минимум. В связи с изложенным, на основании ч.

3 ст. 29 ЖК РФ, обязать собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 29 Июля 2016, 11:12 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Января 2016, 11:28, вопрос №1102128 08 Мая 2014, 12:30, вопрос №446047 10 Июля 2017, 21:30, вопрос №1692317 23 Апреля 2016, 13:52, вопрос №1230925 27 Марта 2018, 17:49, вопрос №1948270 Смотрите также

Структура документа

Внимание Для того, чтобы облегчить процесс получения согласий на перепланировку у соседей, рекомендуется заблаговременно позаботиться о распечатке/написании необходимого количества бланков заявления установленной формы.

Бланк согласия на перепланировку должен включать указание следующих сведений:

  1. В основной части прописывается ФИО заявителя (соседа), который дает согласие собственнику конкретного жилья (с указанием его ФИО и номера квартиры) на осуществление перепланировочный действий;
  2. В самом конце проставляется личная подпись соседа.
  3. Название документа — «Согласие на перепланировку»;
  4. В «шапке» в родительном падеже указывается от кого именно поступает согласие (ФИО, данные паспорта);
  5. После указывается дата и место составления согласия;

Когда требуется согласие на перепланировку соседей: правовое регулирование

Вопросы получения согласия на перепланировку регламентируются нормами Жилищного кодекса (в частности, статьями 26-30).Согласно нормам Жилищного кодекса при жилых помещений требуется получение согласия соседей в следующих случаях:

  • Если лицо является собственником помещения в многоквартирном доме и переустройство невозможно без присоединения части общего имущества по объективным основаниям, то на такую перепланировку требуется получить согласие соседей (например, владелец квартиры решил увеличить жилплощадь, присоединив часть общего коридора).

    Причем его должны подписать собственники всех без исключения помещений в доме. Под общим имуществом в данном случае понимаются, например, места общего пользования: коридор, фасад здания, лестничные площадки.

  • Если работы по перепланировке проводятся в квартире, то необходимо заручиться согласием всех соседей. Причем не имеет значения факт проживания их в квартире.

Но если планируется только в пределах квартиры собственника и не затрагивает общедомовое имущество, то согласие соседей не требуется.

Таким образом, необходимость в получении согласия пропадает при небольших конструктивных изменениях.

на перепланировку необходимо получить в следующих случаях:

  • При изменениях фасада здания: например, при увеличении площади балкона или месторасположения окна, при оборудовании отдельного входа.
  • При переустройстве мест общего пользования: например, обустройстве тамбура.
  • При объединении квартиры и чердака: например, при превращении квартиры в двухуровневую.
  • При переустройстве санузла: например, если владелец квартиры хотел бы расширить санузел за счет жилых зон.

Разрешение от соседей требуется получать только, если они являются собственниками помещения. От нанимателей или арендаторов такое согласие не требуется. Но ситуация осложняется тем, что согласие должны дать все собственники, даже временно отсутствующие.Что касается перепланировки в коммуналке, то согласие требуется даже, например, тогда, когда необходимо расширить окно в собственной комнате (т.е.

формально интересы соседей никак не застрагиваются). Но законодательство настаивает на том, что в коммунальной квартире все соседи являются сособственниками, а для проведения нужно согласие от всех владельцев (аналогично тому, которое получается при продаже или дарения комнаты).

Судебная экспертиза

Если соседу покажется, что внесенные изменения создают угрозу целостности дома, он может подать в суд на собственника помещения. Суд назначит экспертизу, и если по ее итогам будет признано, что перепланировка действительно опасна, то собственника квартиры оштрафуют и заставят за свой счет переделывать все обратно.

Согласие соседей на перепланировку

Здравствуйте! У нас произошла проблема такого характера. У нас все документы в порядке, сделано как полагается, но на одном этапе застопорились на Тимерязева 36.

С нас попросили согласие соседей снизу и сверху. Квартира у нас в собственности.

Сколько в интернете не читала, нигде не написано, что если квартира в собственности и ты хочешь в ней сделать перепланировку (перенос кухни (электроплита)), нужно согласие жильцов. Помогите нам разобраться. Так как соседи не идут к нам навстречу.

Согласование проведения переуст­ройства и перепланировки жилых по­мещений, находящихся в г. Челябинске, поручено районным межведомственным комиссиям по месту нахождения переуст­раиваемого или перепланируемого поме­щения (постановление главы г. Челябинска № 691-п от 05.07.2005 г.

«О согласовании проведения переустройства и перепла­нировки жилых и нежилых помещений на территории г. Челябинска»), Главам администраций районов г.

Челябинска в соответствии с данным постановлени­ем поручено создать районные межве­домственные комиссии по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений и организовать деятель­ность данных комиссий в соответствии с Жилищным кодексом РФ, законодательс­твом о градостроительной деятельности. Выступить с инициативой проведе­ния переустройства или перепланировки жилого помещения может только собст­венник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.

Таким об­разом, данным правом не могут обладать наниматели, арендаторы и другие пользо­ватели жилых помещений, за исключени­ем случаев, когда указанные пользовате­ли будут уполномочены собственником на совершение соответствующих действий. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помеще­ния собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помеще­ния, следующие документы: 2.

Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) переплани­руемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариаль­ном порядке копии); 3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переуст­ройства и (или) перепланировки переуст­раиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4. Технический паспорт переустраива­емого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5.

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраи­ваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных на­стоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланиру­емого жилого помещения по договору социального найма); 6.Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно нахо­дится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Необходимо обратить внимание, что перечень документов, представляемых на согласование, является исчерпывающим. Это означает, что орган, осуществляю­щий согласование, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных частью 2 статьи 26 ЖК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Для муниципального жилья

Для согласования перепланировки в коммуналке потребуется согласие каждого из проживающих, независимо от того, стали они владельцами жилплощади или нет.

В этом случае неважно будет лицо, которое осуществляет перепланировку, затрагивать общедомовое имущество или нет.

В коммунальной квартире, например, каждая семья может владеть отдельной долей.

Сосед решил расширить дверной проем или окно, он обязан спросить согласия всех. По законодательству формально все проживающие в коммуналке являются ее собственниками, хотя по документам могут ее нанимать по договору соцнайма. Согласие от всех жильцов можно оформить на одном листе, заверять его нотариально не нужно.

Муниципальное жилье принадлежит государству, т.

е. проживающие в помещении еще не приватизировали его. Основному нанимателю потребуется обращаться в отдел архитектуры населенного пункта, где расположен дом. Причина для перепланировки, которую ему потребуется указать в заявлении, должна быть серьезной.

В этом случае разрешение от соседей основного нанимателя жилья придется получать муниципалитету. Это возможно делать 3-мя способами:

  1. жильцам предлагается посетить администрацию и оформить свое согласие собственноручно;
  2. на инициатора перепланировки оформляется нотариальная доверенность, и он самостоятельно собирает подписи.
  3. поочередно к жильцам для сбора подписей обращается сотрудник архитектуры;

Можно ли оформить в собственность?

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон.

То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет! Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2). Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность.

Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

Виды изменений

Стандартно процедура проведения перепланировки разделяется на две категории – простая и сложная.

Первая группа включает в себя ремонтные работы, которые в конечном итоге приводят к незначительным изменениям в помещении, а именно:

  1. полный демонтаж или же перемещение отдельных стеновых панелей;
  2. обустройство новых отверстий, в которые будут устанавливаться межкомнатные двери в соответствующие перегородки;
  3. заделка неиспользуемых дверных проемов;
  4. обустройство новых стен, если это не предусматривает создание дополнительных нагрузок на перекрытия.

Все эти виды работ предусматривают возможность составления стандартного эскиза с последующим внесением изменений в план помещения. Сложные же ремонтные работы предусматривают достаточно серьезную реконструкцию помещения, включая:

  1. объединение нескольких помещений в одно;
  2. перемещение электрических сетей или же каких-либо других коммуникаций.
  3. перемещение, объединение или корректировка габаритов санузлов, подсобных или кухонных помещений;
  4. объединение нескольких жилых квартир в одно помещение;
  5. установка новых дверных проемов в несущих конструкция или же перемещение уже существующих в какое-либо другое место;
  6. частичное устранение несущих конструкций;

В такой ситуации для того, чтобы провести перепланировку, для начала нужно будет заказать соответствующий архитектурный проект, без которого просто невозможно будет добиться согласования от государственных органов.

может нести уголовную ответственность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+