Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как заказать справку в кадастровой палате о собственнике земельного участка

Как заказать справку в кадастровой палате о собственнике земельного участка

Как заказать справку в кадастровой палате о собственнике земельного участка

Оглавление:

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Необходимо обратиться в уполномоченный на составление и выдачу документа орган. В Российской Федерации таковым является Росреестр, а точнее его территориальное отделение.Учет данных для формирования информации о стоимости недвижимости ведет ГКН.Сотрудниками КГН каждые 5 лет, но не ранее чем через 3 года проводится ревизия и переоценка стоимости. На основании полученных данных цены на объекты в базе обновляются.Необходимые документы:

  1. Доверенность, если в роли заявителя выступает иное лицо, а не собственник
  2. В случае если необходимо получить в ГКН официальный документ. подтверждающий стоимость объекта недвижимости – справку:
  3. Документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица;
  1. В случае если заинтересованное лицо получает информацию о стоимости объекта на портале Росреестра и не отсутствует необходимость ее подтверждения официально – путем оформления справки, то указанные документы не нужны.

В каких случаях могут отказать в получении?

Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок.

Произойти это может по следующим причинам:

  1. при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
  2. иные причины.
  3. за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
  4. заявитель не оплатил государственную пошлину;
  5. в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
  6. в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;

В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.

Какая информация содержится в выписке о земле

Кадастровая выписка о земельном участке содержит основной и вспомогательный блок информации по имущественному праву.

Основная информация содержит следующие сведения:

  1. Дата постановки на учет.
  2. Вид использования земельного надела.
  3. Обременение или ограничение на право пользования земельным наделом.
  4. Кадастровая стоимость земли.
  5. Правообладатель земельного участка.
  6. Уникальный кадастровый номер объекта права.
  7. Схематическое расположение земли.
  8. Координатные точки расположения земельного надела.

Выписка ЕГРН предоставляется в открытом доступе для любого заинтересованного лица.

Для чего нужна выписка?

Кадастровая выписка может потребоваться собственнику для совершения достаточно широкого круга действий с земельным участком.

Например:

  1. получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
  2. чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
  3. уточнение площади и границ;
  4. если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.
  5. чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
  6. межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
  7. постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;

Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

Как правильно написать заявление на выдачу выписки

Заявление на выдачу кадастровой выписки на земельный участок представляет собой бланк, расположенный на листе бумаги форматом А4 на 3 страницах (бланк и пример заполнения можно скачать непосредственно на сайте Росреестра). Сведения, которые необходимо указать в документе:

  • Указывается один из способов получения выписки, наиболее удобный.
  • Данные поземельного расположения запрашиваемого надела.
  • Почтовый адрес, куда выслать извлечение из кадастра.
  • Место регистрации и проживания.
  • Кадастровый номер (указывается обязательно).
  • Данные паспорта заявителя (инициалы полностью).

Если запрос делается человеком или его доверенным лицом лично в МФЦ или в одном из отделений госреестра, то бланк заявления специалист-консультант заполняет сам.

При подаче заявки онлайн достаточно следовать инструкции на сайте Росреестра.

Обратиться за информацией об участке может любой желающий, необязательно владелец земли.

Данные можно получить в бумажном виде, заверенные печатью госучреждения. Возможен электронный вариант получения ответа, тогда на документе будет стоять цифровая печать, что также имеет юридическую силу.

Вместе с заявлением в обязательном порядке подаются все правоустанавливающие бумаги на искомый объект:

  1. договор аренды;
  2. свидетельство о государственной регистрации на землю;
  3. договор купли-продажи или иные документы, которые дают право пользования.

Предоставляется паспорт того, кто подает заявление и/или нотариальная доверенность, если документы подаются не лично. В обязательном порядке квитанции об оплате стоимости госпошлины.

Как заказать в интернете через сайт Росреестра

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.Порядок действий:

  • Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – .
  • Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  • Заполнить электронное заявление.
  • Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.
  • Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  • Есть альтернативный вариант. Зайти на , где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  • Открыть сайт Росреестра .

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  1. Почтой на дом.
  2. В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  3. Через курьера.
  4. В территориальное отделение Кадастровой палаты.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах.

. Первый раздел содержит следующие сведения:

  1. Характеристики земельного участка.
  2. Кто является собственником земли
  3. Категория земельного участка.
  4. Тип землепользования.
  5. Дата приобретения права.
  6. Общая площадь земельного надела.
  7. Кадастровая стоимость.
  8. Уникальный номер по кадастру на земельный участок.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  1. Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  2. Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).
  3. Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  4. Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  5. Дата приобретения права на землю.

Третий и четвёртый раздел содержат ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности. Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Как заказать кадастровую выписку

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте ЕГРН.Реестр.

Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта.

Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:

  1. Выписка о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Справка стоит 200 руб.
  2. Справка о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.
  3. Полная информация об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Всё это обойдётся в 350 руб.

Оплата выписки производится единоразово. К оплате принимаются Сбербанк Онлайн, VISA, Mastercard, Webmoney, QIWI Кошелек.

Сайт удобен для тех, кому справка нужна в срочном порядке.

Кто выдаёт справки о стоимости земельного участка?

Официальным органом, который выдаёт справки на стоимость земельного участка, является Кадастровая Палата Росреестра.

По закону, каждые пять лет на территории России проводится переоценка стоимости земельного участка (для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя определён срок, каждые три года). Росреестр определяет процедуру оценки стоимости, которые осуществляют муниципальные образования, результаты которых в обязательном порядке проступают в ФГБУ «Росреестра».

Кадастровая палата соответственно вносит эти данные в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка

Как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка

Для того чтобы заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка предлагаем воспользоваться нашим сервисом.

В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра.

При заказе документа укажите известный номер по кадастру, так называемый кадастровый номер. В случае отсутствия данных по номеру, можно использовать в поисковом запросе известный вам почтовый адрес.

После этого, поисковая система предложит подходящий вариант искомого объекта. Далее вам необходимо выбрать тип документа(электронный или бумажный), оплатить стоимость услуги из предложенных вариантов и дождаться доставку справки выбранным способом. Срок действия документа неограничен, но для предъявления справки по требованию, используйте документ не старше 30 календарных дней.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  • Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  • Доверенность на представление интересов (при необходимости).
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Кадастровый паспорт земельного участка

Онлайн — сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра.

Например: или г Москва, ул Паперника, д 19, кв 4. То есть теперь можно заказать два документа в одном! Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ С начала года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о .

Для чего она может понадобиться

Справка с информацией о кадастровой цене интересующей земли становится необходимой любому владельцу такой недвижимости.

Наиболее распространённые причины, когда она может понадобиться, это:

  1. Расчёт имущественного налога на землю, особенно когда есть сомнения относительно правильности начисленного;
  2. Оформление банковского кредита с передачей недвижимости в залог;
  3. Продажа участка – установление адекватной цены, так как от неё зависит, какую сумму вы должны отдать налоговой службе от данной сделки;
  4. Необходимость предоставления сведений государственным структурам, например при оформлении субсидии, льгот.

Необходимо учитывать, что государственное кадастровое оценивание весьма объективно, поскольку специалисты группируют схожие объекты по некоторым критериям (удалённость от населённого пункта, место расположения, инфраструктура, площадь, категория земли, прочее).

Каждая группа оценивается лицензированным специалистом одним из выбранных им методов (сравнительный, затратный, доходный или смешанный) для упрощения процедуры. При необходимости можно заказать индивидуальную оценку, если с государственной вы, как собственник, не согласны. Обратите внимание, что оценщик подаёт кадастровым органам отчёт по результатам своей работы, и только после его утверждения сведения передаются для внесения в единый реестр.
Обратите внимание, что оценщик подаёт кадастровым органам отчёт по результатам своей работы, и только после его утверждения сведения передаются для внесения в единый реестр.

На подготовку отчёта даётся не более семи месяцев, отсчитываемых от даты получения оценщиком заявки.

Документы для оформления

Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:

  1. квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
  2. доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).
  3. удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
  4. заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 ();

Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:

  • Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
  • Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет.

    Это можно сделать на , через , при помощи сервиса , а также через другие сайты-посредники.

  • Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.

Какая информация содержится в справке о кадастровой стоимости земли

В кадастровом документе в открытой форме вы можете получить следующую информацию:

  1. Реквизиты кадастрового акта об оценке.
  2. Ранее присвоенный код объекта права.
  3. Уникальный кадастровый номер объекта права.
  4. Кадастровая стоимость на указанную вами дату.
  5. Дата, когда была составлена кадастровая справка.
  6. Кадастровая стоимость на момент формирования запроса.
  7. Дополнительные сведения.
  8. Когда были произведены последние изменения.
  9. Дата первичной постановки объекта права.

Все внесённые сведения заверяются уполномоченным лицом кадастрового органа.

Документ может быть оформлен как на бумажном носителе, так и в электронной форме.

Предусмотрено два варианта документов — простая форма — документ носит информационный характер. С официальной печатью — документ можно предъявить в любой орган власти.

Сколько придется заплатить за кадастровую выписку

Стоимость госуслуги по выдаче сведений о земле зависит от способа получения, и кто заявитель: ЗаявительЦена, руб Запрос лично (бумажный ответ)Онлайн-запрос (электронный ответ) Физическое лицо400500 Юридическое лицо12001300 Оплату можно произвести в любых отделениях Сбербанка, на сайте Госуслуг, через Росреестр. Есть исключения, когда справка из реестра выдается бесплатно по запросу:

  1. судебных приставов;
  2. пенсионного фонда;
  3. нотариусов;
  4. правоохранительных органов и др.

Полный список приведен в приказе Минэкономразвития РФ № 291.

Кадастровая стоимость кадастровая справка

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить?

Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья. В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата кадастровая палата.

Как заказать, сколько стоит и срок получения Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую).

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка о земельном участке – это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости.

В неё входит:

  1. сведения о собственнике;
  2. стоимость и площадь объекта по кадастру.
  3. адрес жилплощади;
  4. принадлежность к категории земель;
  5. кадастровый номер объекта;

До 1 января 2017 года документ был необходим при совершении сделок на недвижимость, разделе имущества, капитальном строительстве и т.д. Запросить его можно было в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В настоящее время ГКН упразднен.

На замену ему пришел ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Справка ЕГРН включает в себя сведения из кадастровой выписки, а также данные об истории владения и залогах / запретах на перерегистрацию.

Что такое кадастровая выписка, ее виды

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

Ни БТИ, ни Ростехинвентаризация выдачей кадастровых выписок на землю не занимаются.

В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое.

Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

  1. электронном.
  2. бумажном;

Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.Если заявитель лично обращается в орган государственного кадастра, либо в МФЦ, или высылает заявление по почте заказным письмом, он сможет получить кадастровую выписку в бумажном виде.Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

  1. доверенность на представителя;
  2. квитанцию об оплате госпошлины.
  3. паспорт;
  4. документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);

При личном обращении запрос формируется специалистом.При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

  • В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
  • Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
  • При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.
  • Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».

Как правило, кадастровая выписка в электронном виде готова уже на следующий день и приходит также на электронку заявителя.

Общий срок изготовления выписки — не более пяти дней.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте.

Заявителю остаётся лишь поставить подпись.Сведения, которые указывают в заявлении:

  1. Ф.И.О. заказчика.
  2. Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  3. Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  4. В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.
  5. Данные паспорта.
  6. Адрес регистрации по месту жительства.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  1. Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  2. Паспорт.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.

Чаще всего выписка из кадастра на земельный участок может понадобиться в следующих случаях:

  1. уточняются границы и площади регистрируемого земельного участка;
  2. производится межевание земельного участка, а также осуществляются общие земельноустроительные работы;
  3. для получения точной стоимости земли (используют кадастровую стоимость земли);
  4. для регистрации объекта капитального строительства который планируют строить, или он построен на участке;
  5. для уточнения фактов обременения, ограничения и т.д.
  6. для уточнения правильности начисления земельного налога;

Ранее кадастровая выписка содержала в себе основные сведения кадастрового паспорта, которые были перенесены в соответствующие разделы обновлённой выписки ЕГРН (в старом кадастровом паспорте предусматривался формат выдачи справки о кадастре типа КВ1-КВ6).

В настоящее время выписка из кадастра на земельный участок является официальным документом, который позволяет решать все основные вопросы, связанные с имущественным правом, в том числе продажа земли, покупка, передача в наследство, дарение. Обратите внимание, что выписка ЕГРН потребуется для оформления любых сделок с земельным участком.

Где можно узнать о стоимости земельного участка?

Существует несколько вариантов, как можно узнать стоимость кадастровую земельного участка, это:

  1. В сведения из фондов государственной кадастровой оценки на сайте Росреестр.
  2. Точная цена имеется в выписке ЕГРН.
  3. В кадастровом паспорте указана точная кадастровая стоимость объекта.
  4. Данные имеются на публичной кадастровой карте.

Все данные являются актуальными на день формирования запроса.

В некоторых случаях владельцы недвижимости в корне не согласны с тем, что кадастровая стоимость занижена, или завышена (чаще всего этот спор возникает в процессе расчёта налога на землю).

В этом случае рекомендуется обратиться в специальную комиссию при Росреестре, которая определит достоверность данных. Если комиссия будет настаивать на своих данных, необходимо обратиться в судебные инстанции, разрешения конфликтной ситуации.

На сайте нашей компании вы можете заказать официальную справку из Росреестра о точной кадастровой стоимости вашего земельного участка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+