Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как зарегестрировать право собственности после раздела имущества

Как зарегестрировать право собственности после раздела имущества

Как разделить дом, который не достроен и не зарегистрирован?


Недвижимость (даже если она пока не пригодна для проживания) является достаточно дорогостоящим активом. Поэтому у многих супругов, которые пожелали развестись, возникает проблема с разделом недостроенных домов.Решить этот вопрос, как и многие аналогичные, довольно тяжело.

На этот счет есть две точки зрения. Так, некоторые юристы, беря в расчет 219 статью ГК РФ, утверждают, что решать подобные вопросы через суд невозможно.По крайней мере, решить вопрос через суд невозможно до той поры, пока у человека на руках не окажутся все необходимые документы:

  1. оплаченная госпошлина;
  2. заявление о регистрации.
  3. подтверждающие факт завершения постройки;
  4. кадастровый паспорт;
  5. удостоверяющие право на участок земли;

Но существует и другое мнение.

Оно гласит, что фактически возможно установить, является ли объект делимым.И если да, то за разводящимися допустимо признать права на отдельные составляющие недвижимости, например, строительные материалы.Вопрос о разделе собственности, которая не была оформлена положенным образом, очень сложный. Поэтому для его решения необходимо обращаться к юристам, так как каждое дело является уникальным. Рекомендуется хотя бы получить консультацию, которая сейчас многими адвокатскими конторами предоставляется бесплатно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/nezaregistrirovannogo.htmlNo related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики

  1. (6 251)

×Рекомендуем посмотретьРубрики

  1. (6 251)

ПопулярноеКонтактыг.

Москва Анненская улица д6 офис 117(495)176-58-54 © Copyright 2020, Уголовное право. Все права защищены.

Регистрация права собственности после оформления соглашения о разделе имущества

В соответствии с правилами, соглашение требует конкретики, нельзя обобщать название имущество.

Чтоб избежать ошибок, лучше составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Намного проще сразу указать все движимое и недвижимое имущество, которое имеется чем потом тратить время и силы на решение этих вопросов в судебном порядке. Важно Есть возможность сочетать способы деления. К примеру, определить недвижимую собственность, как общее имущество, а движимую — как личное.

К примеру, определить недвижимую собственность, как общее имущество, а движимую — как личное. Соглашение допускает наличие других договоров.

Например, обмен — когда один из супругов передает большую часть имущества другому взамен на что-то. Кроме того, существует договор найма. Это означает, что одна сторона владеет вещью, а другая может ее просто пользоваться.

Советы юристов:

1. Можно ли нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, не регистрировать в Рлсеестре? (Соглашение составлено до развода) 1.1.

Если принадлежность на совместно нажитое имущество (к примеру на квартиру) подлежит регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соглашение, а также необходимый пакет документов должны быть представлены в данный орган для совершения записи об переходе соответствующих прав. Без проведения соответствующей регистрации указанная недвижимость не поменяет свой статус и останется в общей собственности. Все зависит от того, какое имущество делите по соглашению.

2. Муж подписал соглашение о разделе имущества при разводе нужна ли регистрация в ФРСю.

2.1.

Если по соглашению делится недвижимость, то обязательна регистрация в Росреестре.

2.2. Права собственности на недвижимость переходят только лишь с момента ее государственной регистрации в Росреестре (Регпалате, ФРС, МФЦ), куда вам обоим или вашему адвокату необходимо обратиться с соглашением, заявлением, предварительно уплатив госпошлину. 3. Если оформить нотариально соглашение о разделе имущества, этот документ является основанием для регистрации имущества в Росреестре?

Квартира и дача. В разводе 16 лет, имущество, приобретено в браке, не делилось. Бывший муж хочет оформить квартиру и дачу на бывшую жену. 3.1. Так по сути это всё совместно нажитое имущество да всё верно передал по договору дарения и всё.

3.2. Да.Является. В Вашем случае, гос регистратор руководствуется следующей нормой: «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017) СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов 2.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Данная норма чётко определяет форму рассматриваемого соглашения.

Несоблюдение формы документа может повлечь его недействительность, в том числе при возникновении споров с будущем. Желаю удачи. В. 3.3. Надежда.

Соглашение о разделе совместного имущества является основанием для гос. регистрации прав на недвижимое имущество.

Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.

4. При заключении договора (в 2015 году) аренды помещения на 5 лет с регистрацией — был один собственник (Арендодатель).

В 2016 году по решению суда о разделе имущества — два собственника по 1/2 доли. Имел ли право прежний собственник в июле 2018 года заключать дополнительное соглашение к договору аренды с Арендатором об уменьшении арендной платы и других условий договора (обязанности сторон) без согласия второго собственника?

Доп соглашение так же зарегистрировано.

4.1. Дания Рашидовна. С момента приобретения вторым сособственником доли в праве собственности на указанное помещение, помещение находится в долевой собственности, и ни один из сособственников не в праве без получения согласия другого сособственника распоряжаться имуществом находящимся в долевой собственности.

В случае отсутствия согласия второго сособственника помещения, заключенное дополнительное соглашение к договору аренды является оспоримой сделкой, т.к. заключено без согласия второго сособственника, что является нарушением действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.

Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. 5. С бывшей женой составили в суде соглашение о разделе имущества. В законную силу решение не вступило, земельный участок и дом принадлежат пока полностью мне.

Могу ли я продать «её» 1/2 долю до регистрации права в росреестре и каким образом передавать ей деньги за проданную половину имущества?

Какие налоги придется заплатить? (участок в собственности более 5 лет, дом оформлен 1 год) 5.1. Ее доли пока нет в этом имуществе формально.

6. Росреестр при регистрации потерял документ «Соглашение о разделе имущества между наследниками». Подскажите, в течении какого срока через нотариуса можно восстановить данный документ?

Нужно ли присутствие всех наследников? 6.1. Этот вопрос о сроках Лучше всего будет задавать самому нотариусу. Желаю удачи в решении вашего опроса.

7. Меня зовут Виктор. Вопрос у меня такой: Действительно ли будет соглашение о разделе имущества между супругами в браке для регистрации права собственности в Росреестре без заверения у нотариуса? 7.1. Нет, конечно, так как в соответствии со — 2.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 8. Скажите, пожалуйста, имею ли я возможность через налоговую службу вернуть 13 % от стоимости квартиры, если квартира мне была передана по соглашению (с бывшим мужем) о разделе общего имущества (с актом приема-передачи) за определенную сумму рублей. Св-во о регистрации права имеется.

8.1. Нет. ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

8.2. Вслучае с передачей доли квартиры бывшему супругу за соответствующую компенсацию, лицо ее получившее имеет право на налоговый вычет, который установлен ст.220 НК.

8.3. Если имущество было приобретено в период брака, Вы имеете право получить вычет за половину квартиры, полученной по соглашению с бывшим мужем, так как другая половина квартиры и так принадлежала Вам. 9. Может ли быть зарегистрирован договор дарения доли супруга супруге в ППФ, составленный на основании соглашения от разделе имущества?

Можно ли в одном договоре сразу прописать и дом и землю, на которой этот дом стоит?

Можно ли одновременно подать на регистрацию договор дарения и соглашение о разделе имущества? С благодарностью, Татьяна. 9.1. Да нет. Трудности могут возникнуть.

Вы же договор в Росреестр сдадите. Они и так там от лишней информации теряются.

Из практических соображений не советую. Право перехода доли в ППФ в налоговой тоже будут регистрировать по договору. И там, и там оригинал же нужен.

И как вы все это будете совмещать? 10. Что из перечисленного ниже не является правоустанавливающим документом?

1.Соглашение о разделе имущества 2.Договор ренты 3.Договор об ипотеке 4.Свидетельство о государственной регистрации права. 10.1. Правоустанавливающим документом не является свидетельство о государственной регистрации права. Учтите уроки, уважаемый студент. Стыдно не знать. 11. Что из перечисленного ниже не является правоустанавливающим документом?
Стыдно не знать. 11. Что из перечисленного ниже не является правоустанавливающим документом?

1.Соглашение о разделе имущества 2.Договор ренты 3.Договор об ипотеке 4.Свидетельство о государственной регистрации права. 11.1. Решение юридических задач — должно быть самостоятельным. Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.

12. Возможна ли государственная регистрация права собственности на основании натариально заверенного соглашения о разделе имущества при разводе. В собственности 2 квариры с 50% долями в каждой из квартир. Каждый из супругов уступает свою долю другому.

12.1. Возможна ли государственная регистрация права собственности на основании натариально заверенного соглашения о разделе имущества при разводе.

[quote][/quote] Госрегистрация конечна возможна нотариальное соглашение о разделе имущества является основанием для такой регистрации. 12.2. Если соглашением вы изменили порядок пользования общим имществом, котоое ранее было зарегистрированно, изменение порядка владения и распоряжения данным имуществом подлежит государственной регистрации.

Ам с этим соглашением нужно будет обратиться в МФЦ. Удачи вам. 12.3. Утро доброе, Наталья.

Да, Вы можете провести регистрацию на основании данного соглашения (можно как через Росреестр, а можно и через МФЦ).

12.4. да, возможна государственная регистрацияправа собственности на основании нотариального соглашения.

Обратитесь в МФЦ. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

13. Если при регистрации сделки по переоформлению недвижимости отсутствуют расписки о получении денег либо о переводе денежных средств является это основанием оспаривания сделки (в данном случае по соглашению о разделе имущества между бывшими супругами) 13.1. Какая сделка оспаривается? Если соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то при заключении соглашения имущество и денежные средства стороны соглашения друг другу не передают.

Регистрируется вместо общей совместной собственности общая долевая.

13.2. Россписки и др. платежные документы к при переоформлении недвижимости никакого отношения не имеют. Ведь вы делите имущество а не его стоимость. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! ! 14. В соглашении о разделе имущества (совместно нажитого) прописан пункт о снятии с регистрации одного из супругов с жилплощади которая отошла другому супругу в течении 20 дней со дня подписания соглашения.

! 14. В соглашении о разделе имущества (совместно нажитого) прописан пункт о снятии с регистрации одного из супругов с жилплощади которая отошла другому супругу в течении 20 дней со дня подписания соглашения. Вопрос: какая ответственность может быть за нарушение данного пункта? 14.1. Ответственности нет. Просто, если этот пункт другой супруг не исполнит добровольно, его можно будет снять с регистрационного учета в судебном порядке.

15. После регистрации в росреестре соглашения о разделе имущества будут ли наследники одного из супругов претендовать на имущество другого, которое передано другому по соглашению и ранее это имущество по документам принадлежало наследодателю?

Например, дом был оформлен на мужа, переоформили по соглашению на жену 7/8, мужу 1/8. На что претендуют его наследники? 15.1. Наследники могут претендовать только на то имущество, которое по соглашению о разделе имущества перешло в собственности наследодателя.

15.2. После регистрации права собственности по соглашению имущество будет принадлежать каждому из супругов а наследоваться при отсутствии завещания будет наследниками первой очереди: детьми, супругом, родителями каждого из наследодателей.

В приведенной ситуации наследники бужа: жена, дети и родители все будут наследовать 1/8 доля в равных долях.

15.3. Отвечу еще раз на ваш вопрос.

Если у них есть общий ребенок, то он в любом случае будет претендовать на имущество наследодателя не в зависимости от того кто умер (отец или мать), если речь идет о наследниках мужа первой очереди (родители умершего) и наследниках второй и последующих очередях то они не смогут претендовать на имущество, которое было в собственности у умершей снохи, и наоборот. 16. После регистрации в росреестре соглашения о разделе имущества будут ли наследники одного из супругов претендовать на имущество другого, если ранее это имущество по документам принадлежало наследодателю?

16.1. Наследник супруга будет претендовать на то имущество, которое находилось в собственности супруга, в этом случае и на то имущество, которое супруг должен был получить по соглашению о разделе имущества. 16.2. Наследниками первой очереди являеюся родители, супруг, дети наследодателя.

Вот они и будут наследовать его имущество, а не имущество другого супруга.

17. На руках Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, полученное у нотариуса.

Какие документы мне надо собрать для регистрации права (земельный участок) этого соглашения в Росреестре? 17.1. Кадастровые паспорт потребуется 17.2. достаточно этого соглашения. 18. Соглашение о разделе имущества приобретенного в браке от 2015 года, развод до настоящего момента не оформлен. Можем ли мы перерегистрировать имущество на основании соглашения от 2015 без нотариального удостоверения.
Можем ли мы перерегистрировать имущество на основании соглашения от 2015 без нотариального удостоверения. Насколько мне известно закон обратной силы не имеет.

Есть ли другие препятствия. В семейном кодексе ничего не говорится о том, что соглашения прошлых лет подлежат нотариальному удостоверению. Есть ли рекомендации для регпалаты запрещающие регистрацию?

18.1. Можете — само соглашение действует с 2015 года, на тот момент нотариальное удостоверение подобного рода соглашений ещё не требовалось.

Новый закон никоим образом не мог прервать действие уже заключенного соглашения 19. В соглашении о разделе общего имущества супругов (составлено в простой письменной форме без удостоверения нотариуса 03.10.2015 г) допущены неточности: не указаны даты выдачи и кем выданы паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации транспортного средства.

При регистрации автомобиля в ГИБДД не принимают такое соглашение — сказали внести недостающую информацию. Соглашение составлено в пяти экземплярах. Вопрос: как правильно внести недостающие данные?

19.1. Можете путём составления дополнительного соглашения, но лучше переделать полностью ваше Соглашение. 19.2. Ну у Вас же в простой письменной форме.какие проблемы.садитесь за компьютер и вносите неточности в свое соглашение.соглашение подписываете задним числом 20. В декабре 2015 г. между супругами подписано соглашение о разделе совм.

Нажитого имущества. В какие сроки должна быть оформлена регистрация перехода права на недвижимое имущество в росреестре? Потребуется ли сейчас нотариальное заверение соглашения о разделе имущества, заключенного в 2015 г. для оформления гос регистрации перехода права на недвижимое имущество?

20.1. регистрация возможна в любое время. Без регистрации соглашение не имеет силы, т.е. право собственности на имущество не наступает.

21. Сдали на регистрацию договор аренды, собственником является муж а аредодателем выступает жена т.к. между супругами заключен договор безвозмездного пользования.

Р регистрацию приостановили по причине того что должно быть соглашение о разделе имущества или брачный договор, и отсутствие регистрация договора безвозмездного пользования, но договор заключен на неопределенный срок и соответственно не требует регистрации. Законно ли это, и что нам теперь делать? 21.1. Надо Постановление о приостановлении государственной регистрации читать.

Можете на очную консультацию записаться 8 961 066 75 84, можете на электронку написать С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич. 22. Требует ли государственной регистрации в Росреестре нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества супругов, если до момента его заключения квартира, купленная на общие средства и являющаяся предметов указанного соглашения, уже была оформлена на супругу.

Спасибо! 22.1. Да, на объкеты недвижимости регистрация прав по соглашению на другое лицо нужна. 22.2. Не требуется. если она была и остается по соглашению в собственности супруги. 23. По мировому соглашению в суде бывшие супруги разделили квартиру по долям.

Представитель б жены (она истец) составляя мировое соглашение написал что после вступления определения в законную силу в течение 5 дней сделать ещё зачем-то соглашение о разделе имущества для оформления документов дальше (например для банка —квартира в ипотеке и для регистрации в палате).

если в течение 5 дней не оформят доли то что кто-то лишается своей доли или можно оформлять не спеша по мере возможности и времени?

23.1. А что еще было предусмотрено мировым соглашением? 24. Через какое время после составления соглашения о разделе имущества между супругами можно зарегестрировать право собственности в регпалате?

Имеет ли право регпалате отказать в регистрации, так как соглашение годовалой давности?

24.1. Сразу после составления соглашения можно регистрировать. 25. Мы с мужем разводимся, и добровольно договорились о разделе квартиры. Как и где мы должны оформить это соглашение официально?

Достаточно ли будет этого соглашения, чтобы я могла зарегистрировать свою долю в отделе регистрации имущества и распоряжаться ею в дальнейшем на законных основаниях? Спасибо. 25.1. в судебном порядке данный вопрос решается.

26. В течении какого срока надо зарегистрировать Соглашение о разделе имущества между супругами в регистрационной палате? С учетом принятого изменения Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) — Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. А если у нас с супругом данное соглашение заключено 28.12.2015, но на регистрацию в рег.

палату понесли только сейчас — надо ли его нотариально удостоверять? 26.1. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

27. Я проживаю в МО по временной регистрации, гражданство РФ. Супруг в Молдове (ПМР), гражданин Молдовы.

Соглашение о воспитании и содержании 2-х несовершеннолетних детей достигнуто, споров по разделу общего имущества нет. Могу ли я подать заявление о разводе мировому судье по месту регистрации и по каким причинам мне могут отказать в решении?

27.1. если с вами проживают несовершеннолетние дети, вы можете в соответствии с гражданским процессуальным кодексом обратиться в суд по своему месту жительства. 28. Где заключить можно договор о разделе имущества, у нотариуса по месту регистрации одного из супругов либо по месту нахождения имущества.

Изменения что 01.01.2016 соглашение только у нотариуса если добровольно и по согласию. Какой нотариус? 28.1. Любой нотариус на территории РФ. 29. Можно ли признать соглашение о разделе имущества недействительным, если в нем обнаружены неточности и ошибки при составлении, но оно уже прошло гос.

регистрацию и выдано свидетельство на право собственности.

Если можно, то каким образом? 29.1. Признать такое соглашение недействительным возможно только в судебном порядке и в случае, если допущенные ошибки являются существенными и значительно влияют на права граждан, а не являются просто техническими описками. Если допущены просто незначительные технические описки, то их можно исправить путем внесения соответствующих изменений само соглашение и по заявлению внести изменения в запись ЕГРП в УФРС.
Если допущены просто незначительные технические описки, то их можно исправить путем внесения соответствующих изменений само соглашение и по заявлению внести изменения в запись ЕГРП в УФРС.

30. Почему мне отказали в МФЦ на основании Соглашения о разделе имущества выдавать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, обосновав, что нужен договор купли-продажи квартиры или дарственная, так как в браке мы не состоим? 30.1. Видимо, соглашение неверно составлено. Составляйте договор купли-продажи как дополнение к соглашению.

30.2. Челябинск ! Специалисты МФЦ правы т.к.: ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(), имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ(). Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется: -семья(муж и жена); -совместно нажитое имущество; -семейный бюджет.

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!! Кроме того, при сожительстве: -НЕТ семьи(сожитель и сожительница) -НЕТ совместно нажитого имущества -НЕТ семейного бюджета и т.д.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Тем самым, при сожительства у вас нет супружеского имущества, которое вы могли бы Разделить Соглашением сторон. Поэтому для перехода Права собственности вам необходимо оформлять Договор возмездной сделки(купля-продажи, мены) либо на худой конец дарения. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 01.01.2016г

Какое же имущество следует рассматривать как совместно нажитое имущество супругов?

Это то имущество, которое было нажито в период брака, приобретенное как за счет индивидуальных доходов, так и за счет общих доходов супругов, при этом неважно на имя кого из супругов было оформлено имущество, или кем из супругов были внесены денежные средства.

Существует два способа раздела общей совместной собственности супругов – добровольный и судебный.

1.Добровольный порядок раздела может быть применен как во время существования брака, так и при его расторжении.

Нормы о разделе общего имущества супругов содержатся в главе 7 СК РФ.

Раздел имущества производится путем составления договора, в котором определяется юридическая судьба каждой вещи.

Предметом договора о разделе может быть только имеющееся в наличии, совместно нажитое супругами имущество.

Для договора о разделе имущества супругов не установлено обязательное нотариальное удостоверение (п. 2 ст. 38 СК РФ), однако по желанию супругов договор может быть заверен у нотариуса. Так же договор о разделе не изменяет режима иного имущества супругов, в том числе и будущего (приобретенное после раздела или не указанное в договоре о разделе имущество является совместной собственностью).

Бывают ситуации, когда супруги не делят нажитое имущество, а просто хотят прекратить режим совместной собственности и определить свои доли в имуществе.

Так в силу закона доли супругов признаются равными, однако супруги могут отступить от равенства долей, и установить собственное соотношение долей, например, мужу – 1/4 долю, а жене – 3/4, или наоборот. В таких случаях супруги могут составить соглашение об определении долей, на основании которого режим общей совместной собственности будет прекращен и будет установлена общая долевая собственность на объект недвижимого имущества.

На соглашение о выделе доли и разделе имущества между супругами распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о заключении сделок и договоров. Супруги, заключившие соглашение об определении долей или о разделе общего имущества, могут по обоюдному согласию изменить их или расторгнуть, соблюдая при этом правило о форме соглашения.

При отсутствии такого согласия изменение или расторжение соглашений возможно только в судебном порядке на основании ст.

450 и 451 ГК РФ с учетом содержания и других присущих соглашениям особенностей.

Договор о разделе совместно нажитого имущества или соглашение об определении долей в общем имуществе не подлежат государственной регистрации как сделка, но если в них решены вопросы изменения, прекращения и установления права собственности на объекты недвижимого имущества, то они должны найти отражение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Например, правообладателем в ЕГРП значится один из супругов, хотя недвижимое имущество приобретено во время брака по возмездному договору. Соглашением установлена общая долевая собственность на объект недвижимого имущества по 1/2 доли в праве собственности каждому.

По заявлению обоих участников соглашения на проведение государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием размера долей в праве, и по представлению необходимых документов производятся соответствующие регистрационные действия.

Так предыдущая запись в разделе ЕГРП о праве прежнего правообладателя погашается и проводится государственная регистрация права общей долевой собственности каждого из супругов. 2. Второй способ раздела имущества супругов – через суд.

Если между супругами возникли разногласия по поводу раздела общего имущества или при определении своих долей в этом имуществе, спор должен решаться в судебном порядке.

Причем с требованием о разделе имущества можно обратиться как в период брака, так и после его расторжения.

В суд первым обращается тот, кто является более заинтересованным в разделе имущества. При разделе общего имущества, суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Определив имущество, которое подлежит разделу, суд выделяет долю каждого из супругов, исходя из их интересов. В решении указываются конкретные предметы из состава общего имущества.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Кроме того, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вынесенное судебное решение о разделе имущества либо об определении долей каждого из супругов в общем имуществе будет являться основанием для государственной регистрации прав.

Следует заметить, что права на недвижимое имущество, установленные судебным актом, подлежат обязательной государственной регистрации и регистрируются на общих основаниях.

Это значит, что после вступления судебного решения в законную силу, супругам (вместе или по отдельности) необходимо обратиться в орган по регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности одного из супругов на объект недвижимости (если судом признано его право на данный объект) либо за государственной регистрацией доли в праве (если в судебном решении определена доля каждого из супругов). Таким образом, правовой результат раздела общей совместной собственности супругов сводится к прекращению отношений общей совместной собственности с образованием индивидуальной собственности каждого из них или же к преобразованию отношений общей совместной собственности в отношения общей долевой собственности. И в заключении хотелось бы заметить, что если необходимость в разделе имущества существует, то не следует думать, что все само уладится, а лучше использовать первый способ раздела совместного имущества и оформлять свои «устные договоренности» в соответствии с требованиями законодательства.

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора

Достаточно часто удостоверяются брачные договоры, в соответствии с которыми изменяется режим совместной собственности супругов на конкретное имущество, что влечет на него. В связи с этим возникает о моменте перехода права собственности на по брачному договору.В соответствии с п.

2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации

«Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом»

.В настоящее время в законодательстве имеется следующие случаи, когда возникновение права собственности не связано с регистрацией права в ЕГРП:в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ

«член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество»

,в соответствии с 4.

ст. 1152 ГК РФ

«принятое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации»

.Указанное подтверждается и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 11 которого также назван еще один момент возникновения права собственности, не связанный с моментом регистрации «Право собственности на недвижимое имущество возникает . в случае . реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона „О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей“)».Закон в настоящее время не содержит каких-либо норм, непосредственно регулирующих вопрос момента перехода права собственности на недвижимое имущество по брачному договору.

Указанный вопрос являлся предметом рассмотрения судебными органами по конкретным делам. Изучение судебной практики свидетельствует о том, что решение его судебными органами неоднозначно.Верховный суд в определении от 08 ноября 2011 г.

№ 83-В11-5 определил момент возникновения права на недвижимое имущество с момента заключения брачного договора.

Обстоятельства дела следующие: 12 апреля 2004 г.

супруги Ильина А.А. и Колбаса И.С. заключили , которым установлен режим раздельной собственности на квартиру, ранее находившуюся в долевой собственности супругов.

Также п. 7 договора предусмотрено, что в случае смерти кого-либо из них как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и данного договора.

4 июля 2010 г. Колбаса умер. После его смерти Ильина А.А.

обратилась в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее регистрирующий орган) с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, регистрирующий орган приостановил регистрацию, указав, что отсутствует заявление о регистрации права от Колбасы И.С. Ильина А.А. обратилась в суд к ответчику Колбасе В.И.

о признании права собственности на квартиру. Кассационной инстанцией Брянского областного суда было отменено решение1-йинстанции и указано на то, что переход права собственности на ½ доли в спорной квартире при жизни Колбасы И.С. к Ильиной А.А. не состоялся, а условие брачного договора о передаче истице доли в указанной квартире не является безусловным основанием приобретения истицей права собственности на часть квартиры.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с такими выводами суда кассационной инстанции не согласилась и указала в том числе и следующее:брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов.То обстоятельство, что Ильина А.А. не прошла регистрацию в установленном законом порядке своего права собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на долю в спорном имуществе, которое возникло у истицы с момента нотариального удостоверения брачного договора от 12 апреля 2004 г.Указанный брачный договор, совершенный в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен.

Требования о признании названного брачного договора недействительным, в том числе его пункта 7, не заявлялись.Таким образом, высшая судебная инстанция пришла к выводу, что моментом возникновения/перехода права на недвижимое имущество, являющееся предметом брачного договора, является момент заключения брачного договора.Псковский областной суд, рассматривая апелляционную жалобу по делу № 33-699/2013 (определение от 30.04.2013 г.), аналогичным образом мотивировал свое решение по аналогичному делу. Обстоятельства дела таковы: Б.Е.Н и М.П. заключили в 2008 г. брачный договор, согласно которого на жилой дом установлена долевая собственность, в равных долях.

В 2012 г. М.П. умер, завещав свое имущество дочери К.С.П.

Б.Е.Н. зарегистрировала право на свою долю после смерти мужа. Б.Е.Н. обратилась в суд с иском об исключении принадлежащей ей по условиям брачного договора 1/2 доли в праве собственности из наследственного имущества.К.С.П. обратилась в суд со встречным иском к Б.Е.Н.

о признании ничтожными пунктов 2.1 и 4.1 брачного договора, а также к Управлению Росреестра по Псковской области о признании незаконными действий по регистрации брачного договора и обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права Б.Е.Н. на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом.Суд в определении указал:Исходя из понятия брачного договора, как соглашения лиц, вступающих в , или соглашения супругов, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40 СК РФ); условий вступления в силу брачного договора — только после государственной регистрации брака (статья 41), а также предмета настоящего спора, суд правильно определил характер спора и соответственно к нему применил нормы Семейного кодекса РФ.Обязательная государственная регистрация брачного договора ни Гражданским кодексом РФ, ни Семейным Кодексом РФ не предусмотрена.При таких обстоятельствах, из приведенных выше по тексту настоящего определения правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения и именно с этого момента он порождает правовые последствия, предусмотренные условия договора.Следовательно, брачный договор от *** 2008 года между супругами М.П. и Б.Е.Н. является в данном случае основанием для возникновения у последней права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и изменения объема имевшихся прав в отношении этого же объекта недвижимости у М.П.Тот факт, что Б.Е.Н.

при жизни М.П. не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право, а сделала это после его смерти — *** 2012 года, не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на долю в спорном имуществе, которое возникло у нее с момента нотариального удостоверения брачного договора от *** 2008 года.Правоустанавливающим документом в данном случае является нотариально удостоверенный брачный договор, а государственная регистрация носит лишь правоподтверждающий характер.Определение Псковским судом принято с учетом определения Верховного суда от 08.11.2014 г., что прямо усматривается из текста определения.Иную позицию занял Свердловский областной суд, рассматривая апелляционную жалобу Б.

— представителя истца Ч. на решение Кировского районного суда г.

Екатеринбурга Свердловской области от 02.02.2012 г.

по гражданскому делу по иску Ч. к В.Н., С.В. о выделе доли должника, признании права собственности, признании брачного договора недействительным. Обстоятельства дела: Ч. обратился в суд с иском к В.Н., С.В.

с требованием о выделении доли В.Н. в общем имуществе супругов, о признании за В.Н. права собственности на имущество, в том числе на недвижимое имущество (доли в праве на земельный участок, жилое строение без права регистрации проживания, квартиру) , просил признать недействительным брачный договор от 28.10.2009, заключенный между В.Н.

и С.В., по условиям которого все недвижимое имущество передано в личную собственность С.В.

Истец указал, что В.Н. не исполняет судебное решение от 30.04.2010, которым в пользу Ч. взыскана денежная сумма в размере <.> руб.

При этом у В.Н. отсутствует какое-либо имущество, на которое может быть обращено взыскание, поэтому необходимо обратить взыскание на долю в общем имуществе супругов, при этом брачный договор является недействительным, поскольку не прошел государственную регистрацию в отношении недвижимости, данный был заключен при наличии запрета на совершение сделок с имуществом В.Н., договор является мнимым, поскольку заключен с целью уклонения В.Н.

от исполнения обязательств, до заключения договора В.Н. не уведомлял Ч. как кредитора о заключении данного договора.Решением Кировского районного суда от 02.02.2012 исковые требования удовлетворены в части требования о выделении доли В.Н.

в общем совместном имуществе в отношении автомобилей.

В остальной части требования оставлены без удовлетворения.Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным брачного договора от 28.10.2009, суд указал, что семейное законодательство не предусматривает обязательной государственной регистрации как брачного договора, так и права личной собственности на недвижимое имущество, возникшее из нотариально удостоверенного брачного договора, соответственно, отсутствуют основания для признания договора недействительным.

Соответственно, недвижимое имущество, из которого истец требует выделить долю супруга-должника является личным имуществом С.В., поэтому данное требование не может быть удовлетворено. Удовлетворяя апелляционную жалобу, судебная коллегия в определении от 29.02.2014 г. (дело № 33-6223/2012) указала следующее:является ошибочным вывод суда о невозможности удовлетворения требования о выделении <.> доли в совместно нажитом имуществе на том основании, что с момента заключения брачного договора недвижимое имущество является исключительно собственностью С.В.Так, в соответствии с п.

1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на и сделок с ней. .Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.В соответствии с п. 3 ст. 2 этого же Закона датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.Брачный договор является сделкой, которая не подлежит государственной регистрации, однако права на недвижимое имущество, возникшие на основании данной сделки, подлежат обязательной государственной регистрации, даже если ранее титульным владельцем являлось то же лицо, которому недвижимое имущество брачным договором передано в собственность как личное имущество.Поскольку спорное недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов В.Н.

и С.В., перешло в личную собственность С.В., данное изменение режима собственности в отношении недвижимого имущества подлежало обязательной государственной регистрации, несмотря на то, что ранее имущество также было зарегистрировано на имя С.В. При этом ответчики не указали на какие-либо уважительные причины, по которым данные права не были своевременно зарегистрированы.Соответственно до государственной регистрации права С.В. недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов.

Таким образом, истец Ч. как В.Н.

вправе требовать выдела доли В.Н., которая причиталась бы В.Н. при разделе общего имущества супругов, для обращения на выделенную долю взыскания в связи с недостаточностью имущества В.Н. (п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации), если для этого отсутствуют иные препятствия.Иркутский областной суд также встал на позицию непризнания прав на недвижимое имущество без его регистрации в ЕГРП (апелляционное определение от 25 марта 2014 г.

по делу N 33-2276/14). Обстоятельства дела таковы: истец П.

обратился к Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что П. и Д. заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которому они приобрели в равных долях земельный участок и жилой дом, расположенные .

между нею и Д. зарегистрирован брак. между ними заключен брачный договор, согласно п. 3 которого все вышеуказанное имущество с момента подписания данного договора передано ей в единоличную собственность.

она обратилась в Усольский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, перешедших к ней на основании брачного договора . Выяснилось, что на вышеуказанное имущество наложен арест.

Истец П. считает, что поскольку арест на спорное имущество наложен после изменения режима собственности имущества, спорное недвижимое имущество Д. не принадлежат на праве собственности, поэтому судебный пристав-исполнитель не имела права налагать арест на данное имущество и должна была незамедлительно снять арест после получения ее заявления, однако в настоящее время этого не сделано. Действиями судебного пристава-исполнителя нарушены ее, установленные Конституцией РФ права, в частности право распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, освободить вышеназванное имущество от ареста. Решением суда в удовлетворении исковых требований П. отказано.В апелляционной жалобе П.

полагает решение суда незаконным, необоснованным, подлежащем отмене, указывая, что ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорное имущество в ЕГРП, ею представлены иные доказательства возникновения права собственности, а именно брачный договор, который является правопораждающей сделкой. Вместе с тем брачный договор фактически рассмотрен не был, судом ему не дана правовая оценка. Судом при рассмотрении дела не учтены положения ст.

42 Семейного кодекса РФ. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не свидетельствует об отсутствии у истца права собственности на имущество, поскольку данное право возникло у него с момента нотариального удостоверения брачного договора.Судебная коллегия Иркутского областного суда не нашла оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, указав, что суд обоснованно исходил из того, что установление режима права собственности супругов на основании брачного договора не отнесено законом к случаям, исключающим необходимость регистрации перехода прав собственности. Суд обоснованно учел юридически значимые обстоятельства по делу, а именно, что переход права собственности на имущество в отношении П.

не был зарегистрирован в ЕГРП, собственником имущества является ответчик Д., на основании чего пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований П.Определения Свердловским и Иркутским областными судами вынесены позднее высказанной Верховным судом позиции о моменте перехода прав на недвижимое имущество с момента заключения брачного договора и в противоречие с позицией высшего судебного органа.Российское право не является прецедентным и конкретное решение не может быть положено в основу решения вопроса о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом брачного договора. работает в сфере бесспорной юрисдикции, его обязанностью являются удостоверение сделок таким образом, чтобы не возникала неопределенность в правовых последствиях или спорные ситуации.В связи с этим полагаю, что нотариус, разъясняя последствия брачного договора, должен ориентировать на необходимость регистрации в ЕГРП прав супругов на недвижимое имущество, являющееся предметом брачного договора, не следует указывать в брачном договоре положений о том, что права на имущество возникают(изменяются, прекращаются) с момента удостоверения брачного договора.

При этом следует учесть, что регистрация нужна и в том случае, если супруг, являющийся титульным собственником, в связи с установлением раздельной собственности становится собственником этого имущества — в этом случае регистрация осуществляется в виде внесения изменений в ЕГРП в части изменения документов-оснований.Более сложным является принятие нотариусом решения об оформлении наследственных прав на недвижимое имущество, «перешедшее» (прим. автора — термин условный) на основании брачного договора к наследодателю, право на которое не было зарегистрировано.

Полагаю, что у нотариуса есть все основания отказать в оформлении наследственных прав в такой ситуации, учитывая, что российское право не является прецедентным. Если же нотариус поддерживает позицию Верховного суда РФ о моменте возникновения прав на недвижимое имущество с момента возникновения брачного договора, то можно посоветовать подстраховаться следующим образом: известить супруга/бывшего супруга/ о сложившейся ситуации и выяснить о его притязаниях на имущество, перешедшее наследодателю, истребовать сведения о регистрации прав пережившего супруга в том случае, если по брачному договору имущество перешло и ему, а также в случае, если регистрация права не была им осуществлена, предложить ему зарегистрировать права на недвижимое имущество.определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества.

Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния.

Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должникомсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как зарегистрировать право совместной собственности супругов в случае, если в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности одного супруга?

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ): законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, сам факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которой в ЕГРН указан один из них.

В силу части 3 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве (пункт 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности; если на государственную регистрацию права общей совместной собственности заявление подано одним из правообладателей (например, одним из супругов), такое заявление подписывается данным правообладателем (его представителем), а в реквизите 7 «Сведения о правообладателе» заявления также указываются сведения о другом правообладателе. Таким образом, записи в ЕГРН о виде права (в том числе о праве общей совместной собственности) на объект недвижимости вносятся в соответствии с представляемым заявлением о государственной регистрации права (т.е.

запись о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости вносится в ЕГРН в том случае, если представлено заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество). В рассматриваемом случае одному из супругов необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

Если муж уклоняется от развода, что делать

Когда муж не дает развод, то, само собой, понадобится судебное разбирательство.

Оно может затянуться на не один месяц. Ведь если одна из сторон против развода, то суд предоставляет супругам дополнительное время на примирение, которое составляет три месяца.

Чтобы понять, как добиться развода, нужно изучить не только Семейный кодекс, но и законодательство по гражданскому процессу. Там, в частности, содержатся нормы относительно правил оформления искового заявления и его подачи. Кроме того, в ГПК РФ прописана процедура рассмотрения дела в суде первой и последующих инстанций.

Развод с мужем и раздел имущества могут быть вместе предметом одного искового заявления.

Однако перед его подачей следует учесть финансовую сторону вопроса. Ведь требования в части собственности нуждаются в отдельной оплате госпошлины. Она рассчитывается исходя из стоимости оспариваемых вещей.

Если бывший супруг откажется отдавать присужденное имущество, то придется возбудить исполнительное производство. Тогда уже проблемы с собственностью необходимо решать с помощью судебных приставов.

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменён в два аналогичных для бывших супругов.

Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью. При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что займ оформлялся на нужды семьи.

Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Оформление собственности после раздела имущества судом

При разделе имущества по разводу (дома), в двух равных долях, один из бывших, супругов не оформил документы на собственность.

После суда прошло почти 4 года. Может ли второй оформить вторую половину на себя?

16 Декабря 2016, 19:04, вопрос №1476451 Андрей, г.

Москва

    , , , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 19530 ответов 7764 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Андрей! Может ли второй оформить вторую половину на себя?АндрейНет, не может, поскольку решение суда в пользу другого супруга имеется.

Не понятно на основании чего супруг будет регистрировать за собой право собственности.

Желаю удачи! 16 Декабря 2016, 19:09 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19747 ответов 7631 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

При разделе имущества по разводу (дома), в двух равных долях, один из бывших, супругов не оформил документы на собственность. После суда прошло почти 4 года.

Может ли второй оформить вторую половину на себя?АндрейАндрей, добрый вечер!

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1.Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;в вашем случае таким основанием является вступившее в силу решение суда и по нему 1/2 вам 1/2 супруге, оснований регистрировать вторую долю на себя у вас нет. Они бы появились например на основании договора с супругой -дарения, купли продажи.

Без ее воли они бы могли появиться по решению суда, но данный вопрос судом рассмотрен и повторно его рассматривать оснований нет. Отсутствие у супруги интереса к полученной доле никаких прав на эту долю у вас не пораждает, максимум тут можно говорить о взыскании с супруги расходов на содержание имущества (коммунальные платежи и т.д.)обязанность по их несению возникает у нее независимо от регистрации права на долю так как право на данное имущество у нее возникло ранее когда он еще было общим совместным. 16 Декабря 2016, 22:28 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Марта 2017, 06:35, вопрос №1574649 01 Октября 2018, 14:33, вопрос №2121196 17 Августа 2018, 04:47, вопрос №2080942 28 Октября 2017, 17:27, вопрос №1794646 16 Июня 2015, 11:42, вопрос №872830 Смотрите также

Основные правила

Если супруги намереваются разделить совместное имущество, им предоставляется право осуществить процедуру:

  • Судебным порядком.
  • Мирным способом, заключив соглашение о разделе или брачный контракт.

Вне зависимости от выбранного способа супругам дается возможность произвести раздел:

  • В период существования брачного союза.
  • После официального расторжения брака.
  • Во время бракоразводного процесса.

Если у супругов не имеется разногласий по поводу правовой принадлежности совместных имущественных объектов, им удобней всего подписать соглашение о разделе. Данный документ составляется в произвольной форме и содержит следующую информацию:

  1. порядок раздела. Следует учитывать, что в отличие от судебного разбирательства, где совместную собственность между супругами поделят 50/50, в соглашении стороны могут установить любой иной законный способ владения имущественными объектами. И в тех долях, какие определят сами супруги. Главное, чтобы условия соглашения не противоречили российским законам;
  2. сведения о сторонах-участницах;
  3. условия вступления договора в силу и меры наказания за невыполнение условий соглашения. Эти пункты необязательны. При их отсутствии вся процедура осуществляется просто по закону. Например, соглашение вступит в силу после его заключения;
  4. подробную информацию о делимом имуществе;
  5. дата составления и подписи сторон.

Ст. 38 СК РФ устанавливает, что такой вид документа подлежит обязательной нотариальной заверке.

Если к нотариусу не обратиться, соглашение не приобретает правовую силу. Для нотариальной заверки сторонам потребуется представить следующие документы:

  1. свидетельство о заключении/расторжении брака.
  2. удостоверения личности всех участников. Для супругов – это общегражданские паспорта. Если в разделе задействованы несовершеннолетние дети, то в зависимости от возраста потребуются свидетельства о рождении или паспорта;
  3. документы на право собственности делимого имущества;

За услуги нотариуса требуется внести государственную пошлину.

Размер ее зависит от стоимости делимого соглашением имущества, порядок определения указан в ст.

333.24 НК РФ.

Регистрация права собственности по соглашению супругов о разделе имущества

Этот вопрос остается на усмотрении мужчины и женщины.

Имущество при этом не обязательно делить поровну.

В этом и состоит смысл добровольных договоренностей. Если муж с женой готовы поделить собственность самостоятельно — они могут дробить имущество, как им заблагорассудится, либо и вовсе передать всю собственность одному из них, закон их в этом ограничить не может.

Важно Доли супругов считаются одинаковыми только в том случае, если они не согласовали другой вариант раздела имущества.

Здесь надо подчеркнуть, что делить с помощью соглашения имеет смысл только недвижимое имущество.

Движимое имущество можно распределить между мужем и женой без каких-либо сопутствующих документов. Соглашение нужно для того, чтобы его можно было направить в Росреестр и на его основании зарегистрировать право супругов на поделенные доли.

В таких случаях супруги могут составить соглашение об определении долей, на основании которого режим общей совместной собственности будет прекращен и будет установлена общая долевая собственность на объект недвижимого имущества.На соглашение о выделе доли и разделе имущества между супругами распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о заключении сделок и договоров.

Супруги, заключившие соглашение об определении долей или о разделе общего имущества, могут по обоюдному согласию изменить их или расторгнуть, соблюдая при этом правило о форме соглашения. При отсутствии такого согласия изменение или расторжение соглашений возможно только в судебном порядке на основании ст.

Соглашение о разделе квартиры будет являться документом-основанием для внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о изменениях в праве на квартиру Раздел квартиры после развода. Регистрация права в Росреесте Передать документы для регистрации изменений в праве на квартиру в электронном виде может нотариус.Но это дорогая услуга.Поэтому супруг, у которого возникло право на долю или целую квартиру, может обратиться в Росреестр самостоятельно, подав заявление о регистрации права собственности через МФЦ.

Срок регистрации — 3 рабочих дня. За регистрацию права собственности необходимо оплатить государственную пошлину.

Подробнее читайте:Госпошлина за регистрацию права собственности Документы для МФЦ для регистрации права собственности Раздел квартиры после развода. Стоимость оформления Оформление соглашения о разделе квартиры у нотариуса стоит дорого. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Горячеключевской отдел Территориальные отделы Управления Какое же имущество следует рассматривать как совместно нажитое имущество супругов?

Это то имущество, которое было нажито в период брака, приобретенное как за счет индивидуальных доходов, так и за счет общих доходов супругов, при этом неважно на имя кого из супругов было оформлено имущество, или кем из супругов были внесены денежные средства.

Существует два способа раздела общей совместной собственности супругов – добровольный и судебный.1.Добровольный порядок раздела может быть применен как во время существования брака, так и при его расторжении.

Нормы о разделе общего имущества супругов содержатся в главе 7 СК РФ.Раздел имущества производится путем составления договора, в котором определяется юридическая судьба каждой вещи. Предметом договора о разделе может быть только имеющееся в наличии, совместно нажитое супругами имущество.

Новые Популярные

Как делится имущество после развода

По общим правилам семейного законодательства, вещи, приобретенные в браке на средства супругов, считаются общими (совместно нажитыми) и подлежат разделу. При этом каждому из супругов при разделе должна выделяться половина от общей имущественной массы, так как изначально доли мужа и жены в ней считаются равными.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+