Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Какая пошлина платится при дарственной на квартиру родственнику

Какая пошлина платится при дарственной на квартиру родственнику

Какая пошлина платится при дарственной на квартиру родственнику

Оглавление:

Оплата госпошлины при регистрации в МФЦ

Под многофункциональным центром (МФЦ) понимается механизм, позволяющий эффективно осуществлять взаимодействие государственных органов и исполнительной и власти и граждан. Недостатком здесь являются очереди, и чтобы их избежать необходимо заранее, предварительно зарегистрировавшись на портале государственных услуг.

В самом МФЦ перед подачей документов на регистрацию договора дарения и можно оплатить госпошлину с помощью платежных терминалов размещенных там же.

За платеж будет взиматься комиссия в пределах 10%. Реквизиты для оплаты госпошлины должны размещаться на информационном табло, также можно получить консультацию касательного данного вопроса у сотрудника, занимающегося приемом документов на регистрацию. Инструкция: На экране платежного терминала нужно нажать иконку «Государственные платежи МФЦ».

Выбрать «Росреестр», а следом нажать на «Государственная пошлина за государственную регистрацию», и ввести необходимую для уплаты госпошлины сумму.

После вписать фамилию, имя, отчество и адрес одаряемого. Далее нажать на значок «Оплатить». Платежный терминал не выдает сдачу в натуральном виде, не использует при приеме денег монеты и принимает не все купюры.

Размер подаваемой в терминал суммы должен быть рассчитан с установленной комиссией.

Сдача может быть получена в электронном виде и быть засчитана, например, как оплата за телефон.

Советы по оформлению дарственной между родственниками

Образец договора дарения между близкими родственниками отличается от обычной дарственной только ссылкой на наличие родственных связей. В тексте документа стоит сослаться на подтверждающий документ (обычно – свидетельство о рождении или браке), указать дату, место и орган его выдачи.

Если речь идет о братьях и сестрах, стоит указать общего родственника – отца и/или мать и реквизиты двух свидетельств о рождении (дарителя и одаряемого).

В отношении лиц, изменивших собственное имя или фамилию, стоит также сослаться на документ, свидетельствующий о такой замене. Если при заключении/расторжении нескольких браков произошла неоднократна смена фамилии, пакет документов, приложенный к дарственной, должен давать возможность доказательно отследить эти последовательные изменения. Если официальные бумаги, подтверждающие родство, утеряны, их можно восстановить через ЗАГС или сельсовет.

Установить наличие родства можно и через суд в порядке особого производства (подраздел 4 Гражданского процессуального кодекса). Только после этого оформляется дарение близкому родственнику. Если дарственная удостоверяется нотариально, подтверждать родственные связи нужно непосредственно нотариусу.

Последний является налоговым агентом, то есть – ответствен за уплату налога клиентами. В свою очередь, размер госпошлины зависит от наличия родства. Регистраторы Росреестра верят сведениям о родственных связях, указанных в нотариально удостоверенных дарственных на дом между близкими родственниками и повторно их не проверяют.

Если дарственная на квартиру проходит только госрегистрацию, подавать документы необходимо на этой стадии. С целью контроля за уплатой налогов, чиновники территориального органа Росреестра передают в налоговую инспекцию данные о заключенных сделках с недвижимостью.

Если одаряемый, освобожденный от уплаты НДФЛ как родственник дарителя, не заявил о родстве или не подтвердил его надлежащим образом, может возникнуть спор с налоговиками.

Договор дарения между близкими родственниками (образец) можно скачать по ссылке

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру на подругу?

Кроме оформления ваша подруга заплатит налог 13% от стоимости квартиры. так как безвозмездные сделки дарения оформляются только на близких родственников Ведь дарение квартиры требует оформлен ия в особом порядке, в противном случае его могут признать недействительным.Для тех, у кого нет времени и желания бегать и заниматься оформлением документов, лучшим выходом будет доверенность, которую как раз необходимо Гос. пошлина 1000 р. , договор рублей 500, а может сами напечатаете.

налог с дарения в в зависимости от оценки. Уверены, что принимаете правильное решение, раздаривая квартиры??

?Договор купли-продажи оформляется также, стоит также, но дает право на вычет вашей подруге. Вам без налогов, если владели более 3-х лет или стоимость до 1 млн Вы интересная чудачка: собираетесь безвозмездно отчуждать имущество, кот. миллионы руб стоит, и интересуетесь таким пустяком, как стоимость оплаты услуг юриста по оформлению договора дарения.Если вы считаете копейки, и при этом у вас в собственности как минимум два жилых помещения, то одно из них можете сдавать и получать доход, или продать, а деньги в банк положить и доход- проценты тратить по своему усмотрению, сохраняя всю сумму.

А зачем? у Вас эх так много? ответ Василия самый лучший, сто раз подумайте, жизнь долгая Вот подарите квартиру и она же вас со свету выживитьа дарственное оформить через рег.

палату не дорого. Для того чтобы оформить дарственную на квартиру или на комнату, недостаточно одного только письменного заявленияК налогу прибавляются пошлины за оформление регистрации имущества, а также госпошлина за нотариальное оформление договора дарения. А вы понимаете, что после этого квартира станет уже не вашей? Можно составить договор дарения, можно от руки.

Потом вместе с одаряемой зарегистрируете в Госрегистрации переход права. Подруге придется заплатить налог 13%, тк она не родственница.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Для того чтобы избежать ошибок при дарении квартиры желательно знать важные тонкости.

Даритель заключает договор безвозмездно, соответственно, не требует от одариваемого что-либо взамен. Если происходит встречная передача права собственности или вещи, то договор дарением не признается.
Моментом приобретения одаряемым права собственности на подаренное недвижимое имущество является момент государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому (пункт 2 статьи 223 ГК РФ)

Кто обязан платить

Статья 333.17 Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в .

Учитывая это, подобная обязанность налагается на заявителя, то есть ту особу, которая подает заявление про регистрацию. Статья 16 Федерального закона №122 определяет, что право, которое возникает по контракту дарения, подлежит госрегистрации по заявлению, поданному правообладателем или любой из сторон соглашения.
Статья 16 Федерального закона №122 определяет, что право, которое возникает по контракту дарения, подлежит госрегистрации по заявлению, поданному правообладателем или любой из сторон соглашения.

То есть, законодатель допускает, что обе стороны могут подать такое заявление: как даритель, так и получатель. Получается, что принимать решение о том, кто будет подавать заявление для регистрации прав, стороны будут самостоятельно.

Уплата государственной пошлины ляжет на плечи той стороны, которая возьмет на себя обязательства подать заявление.

В случае обращения в регистрирующий орган сразу нескольких дарителей или одаряемых, размер пошлины делиться между всеми поровну.

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины. Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права. Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу. Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  1. имущественные права;
  2. вещи (движимое и недвижимое имущество);
  3. освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Оформлять дарственную у нотариуса или самостоятельно

Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора. Оформляя сделку у специалиста, стоимость дарственной будет уже зависеть не только от оценочной общей стоимости объекта дарения, но и от тарифа нотариуса, согласно 22.1 статье «Основ законодательства РФ о нотариате».

Заключение

  • Налог на регистрацию дарственной выплачивают все категории участников без исключения.
  • Льготами на подоходный налог обеспечены кровные родственники одного семейства, а также работники консульства.
  • В сделке могут участвовать физические и юридические лица.
  • В дарение можно передавать движимое и недвижимое имущество. При этом условия налогообложения, формирование госпошлин, система и время выплат одинаковые для любого типа ценностей.
  • Если вы просрочили выплату налога на доход, то ваша итоговая сумма к оплате увеличиться на 20 или 40% в зависимости от ситуации.
  • Выгодный способ передать в право распоряжения личное имущество, ценности без выплат налогов на доходы.

Необходимость заверения у нотариуса

Договор дарения квартиры, как и любого другого недвижимого имущества, может быть заключён, как между близкими людьми, так и между посторонними людьми.

Если сторонами являются ближайшие родственники, то для перехода права достаточно заключить договор в простой письменной форме, то есть без заверения у нотариуса.

В документе достаточно указать данные обеих сторон сделки, а также подробно описать её объект. Например, если объектом является частный дом с участком, то нужно подробно описывать и само строение, и землю.

Кроме того, документы также нужно собирать именно на эти два объекта. Договор нужно заверять у нотариуса в обязательном порядке, если сторонами являются посторонние люди. Но, как показывает практика нотариата, граждане заверяют договор и в том, и в другом случае.

Причинами этого являются:

  1. Проверка обеих сторон сделки на дееспособность. Дарителем не может быть человек, который признан недееспособным, или, в силу закона, не имеет права принимать в дар недвижимость от некоторых лиц;
  2. Является свидетелем того, что сделка была заключена. Это необходимо в том случае, если одна из сторон решит оспаривать соглашение в суде.
  3. Правовая экспертиза самого договора, и представленных документов. Если соглашение будет составлено с нарушением норм закона, нотариус не сможет его заверить;

Если стороны решили посетить нотариуса, и заверить соглашение. Им необходимо будет заплатить пошлину на нотариальные действия на дарственную.

Стоимость услуг прописана в законе «О нотариате». Но стоит учитывать и тариф на технические работы.

Стоимость услуг нотариата следующая:

  1. 0,2% от стоимости даримого имущества, но не более 50 тысяч рублей – тариф для родственников, которые признаны близкими;
  2. Около 1% от стоимости объекта договора – для всех остальных граждан.

Не стоит забывать о нотариальном тарифе, который устанавливается отдельно по регионам.

Но он не может быть меньше 4 500 тысяч рублей. Он уплачивается вместе с пошлиной на регистрацию.

Размер государственной пошлины за регистрацию

Благодаря введению поправок в законодательство с 1 марта 2013 года, где изменился порядок процедуры заключения сделок с недвижимым имуществом, в том числе и передачи его в дар, уменьшилась и величина госпошлины.

Суммы оплат государственной пошлины для юридических лиц существенно отличаются от сумм оплат для физических лиц.

Размер государственной пошлины

Сумма госпошлин регулируются Налоговым кодексом. при регистрации прав на собственность описан в ст. 333.33 НК РФ. Платеж зависит от объекта сделки и статуса лиц, которые ее совершают.

Юридические лица несут большие расходы, чем физические. Малоимущие граждане могут быть освобождены от уплаты госпошлины.

Чаще всего объектами дарения выступают квартиры и земля.Согласно законодательству размер госпошлины при дарении квартиры составляет 2 тыс.

рублей, если обе стороны являются физическими лицами. В том случае, если в качестве одаряемого выступает некоммерческая организация, сумма пошлины возрастает до 22 тыс.

руб.Размер пошлины не зависит от адреса расположения подарка, размера квартиры, количества благодетелей и получателей дара.

Сумма установлена на федеральном уровне.После регистрации прав на квартиру новый собственник должен получить свидетельство собственности. За получение нового документа необходимо дополнительно оплатить 350 руб. Организации за новое свидетельство оплачивают 1000 руб.При оформлении земельного участка размер госпошлины составляет 350 руб.

Данный налог распространяется на землю, которая предназначена для строительства жилого дома, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, строительства нежилых сооружений. Если вместе с землей передаются нежилые объекты, на них нужно отдельно уплачивать аналогичную пошлину.При передаче вместе с землей жилого дома переоформление прав на собственность увеличивается на 2000 руб., поскольку необходимо оформить отдельно права на жилую собственность и земельный участок.

Размер госпошлины не зависит от квадратуры участка.

За выдачу нового свидетельства также необходимо уплатить по 350 руб. на каждый объект.Иногда благодетель решает распределить объект дарения между несколькими лицами либо дарит свою долю в недвижимости. Согласно законодательству размер госпошлины остается неизменным при передаче прав собственности на долю недвижимости.Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб.

для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Все о бизнесе

Виды госпошлины по договору дарения

Расходы на дарственную зависят от способа оформления документа.

Согласно новым правилам при передаче недвижимость в дар граждане должны оплатить только госпошлину за регистрацию прав собственности. Без регистрации в Росреестре собственник не меняется.

Однако большинство граждан предпочитают оформлять договор у нотариуса, а уже после этого обращаться в регистрирующий орган.

Консультация юриста

Вопрос Мой брат по заключенному между мной и им договору дарения подарил мне квартиру.

Сделку мы оформили нотариально. Сейчас подошел черед государственной регистрации недвижимости, однако мне срочно необходимо покидать страну и находиться более полугода в командировке, в связи с чем возникают некоторые проблемы с регистрацией.

Подскажите, есть ли возможность провести регистрацию кем-нибудь другим, без моего личного участия? Если нет, то какие штрафы предусмотрены за несоблюдение сроков регистрации?ОтветСогласно , регистрация прав на недвижимость осуществляется регистрационным органом по заявлению приобретателя права, сторон договора или их представителей.

Аналогичный порядок применяется и к уплате госпошлины, которая обязательна при регистрации. Таким образом, вместо вас регистрацию и оплату госпошлины в качестве заявителя, как сторона договора дарения, может производить ваш брат либо от вашего имени — уполномоченный представитель.

Отметим, что если брат будет участвовать как самостоятельный заявитель, то регистрационный орган вполне может потребовать вашего участия, что законно, ввиду чего более целесообразно воспользоваться услугами представителя, который будет выступать от вашего имени. Для этого на его имя следует оформить доверенность, которая будет доказательством представительства.

Отметим, что во всех подписываемых документах, в том числе и в платежном документе для уплаты госпошлины, представитель должен указывать, что он действует от вашего имени. Что касается штрафов, то они не предусмотрены. Единственным неблагоприятным последствием несвоевременной регистрации будет то, что право собственности до ее проведения так и будет, согласно , закреплено за вашим братом.Вопрос Моя мама оформила дарение своей квартиры на меня и моего брата, разделив указанную квартиру между нами в равных долях.

По договору дарения, я и брат выступали в качестве одаряемых. Пришло время регистрации прав на недвижимость, и мы с ним вдвоем будем выступать в качестве заявителей для регистрации прав.

Перед регистрацией нужно оплатить госпошлину, но брат заявляет, что он от нее освобожден в силу болезни. Скажите, теперь всю пошлину придется платить только мне?ОтветСразу отметим, что, согласно нормам , от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость освобождены лишь 2 категории субъектов права — государственные органы и органы местного самоуправления, а также малоимущие граждане ).

Судя по вашим словам, ваш брат не подпадает ни под одну из указанных категорий, и, следовательно, он не может быть освобожден от ее уплаты.

При наличии нескольких заявителей сумма пошлины делится поровну между ними. Однако если ваш брат все же окажется малоимущим и будет освобожден от ее уплаты, то, согласно общепринятому порядку, вам придется оплачивать лишь свою часть налога. Так, поскольку размер госпошлины составляет 2 тыс.

рублей (), в любом случае вы будете обязаны уплатить только 1 тыс. рублей.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Налоги при дарении

Имущество и ценности, переданные в дар или перешедшие в наследство, не облагаются налогом на доход физических лиц (), если они были близкими кровными родственниками. В случаях, когда одаряемый и даритель не имеют никаких родственных связей и являются резидентами РФ, налог на дарение составляет 13% от оценочной стоимости подарка.

Для нерезидентов пошлина составляет 30%. Налог на имущество выплачивает одаряемый. Оценка подаренного имущества должна состояться в соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ.

Если при проверке налоговая инспекция обнаружит приуменьшение цены более чем на 1/5, то в сумму налога будет добавлена недостающий дефицит вместе со штрафными тарифами.

Налогообложение совершается на недвижимые и движимые виды имущества: дом, квартира, земельные участки, машина.

Процедура дарения между близкими родственниками освобождается от налогов, одаряемый имеет право не предъявлять налоговой декларации.

Все же необходимо подтвердить ваше законное право освобождения от госпошлин наличием дарственной, а также документами, где четко установлена ваша родственная связь с дарителем: свидетельство из ЗАГСа. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Кроме родственников от уплаты налога освобождаются сотрудники консульства в соответствии с Венской конвенцией.

Оплату налога одариваемый должен совершить до 15 июля следующего года, а также до 30 апреля следующего года успеть подать декларацию в налоговую инспекцию.

За несвоевременную уплату и сдачу документации действует система штрафов:

  1. опоздание подачи налоговой декларации – от 100 рублей;
  2. невыплаченный налог в связи с объективными причинами — +20% от суммы налога;
  3. невыплаченный налог по своей воле — +40% от суммы налога.

К примеру, если налог на дарственную квартиру составлял 50 000 рублей, то 20% увеличат его на 10 000, а 40% обеспечат переплату в 20 000 рублей.

При дарении транспортных средств, земельных участков одаряемым, которые не являются родственниками, условия налогообложения, выплаты и льгот идентичны.

Законодательство о госпошлине по договору дарения квартиры

Регулирование всех вопросов, связанных с соглашением перехода квартиры в дар другому лицу координируется законом Гражданского Кодекса Российской Федерации , а также законом Налогового Кодекса Российской Федерации в пунктах от 21 до 33.

Ст. 572 ГК РФ четко представляет процесс передачи подарка дарителем одаряемому как сделку, имеющую юридическую силу.

Это говорит о том, что новый собственник, который получил в дар квартиру, должен свои права обязательно зарегистрировать в базе данных Регистрационной Палаты или Росреестре. Как только дарственная квартиры подписана, а новый собственник желает заявить о себе в Росреестре, он должен оплатить госпошлину при дарении доли в квартире или полностью всей квартиры.

Каковы должны быть размеры таких оплат при регистрации прав собственности на основании дарственной – это прописано в пунктах 21-33 ст. 333.33 НК РФ. На основании этого закона сотрудники Росреестра не имеют права принимать заявление от одариваемого для занесения в регистрационную базу без предъявления документа об оплате госпошлины.

[За регистрацию права собственности]

Согласно новым правилам сделку по переходу прав собственности через дарственную не нужно регистрировать в Росреестре. Однако получатель дара и даритель обязаны переоформить права на недвижимый объект в регистрирующем органе.

Без соответствующего оформления перехода прав от одного собственника к другому, отчуждение не будет действительным.

При регистрации дарения оплачиваются действия по внесению изменений данных собственника в государственный реестр. При заполнении квитанции необходимо вносить сведения о дарителе и одаряемом лице.

Стоимость оформления договора дарения денег у нотариуса

Вопросы типа «Сколько стоит госпошлина за договор дарения?» здесь неуместны.

Договор дарения денежных средств пошлиной не облагается, так как никакого перехода права собственности нигде не фиксируется. В данном случае можно говорить лишь о налогах и нотариальном тарифе, который в 2020 году на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 22.1 документа «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» составляет:

  1. для суммы свыше 10000000 руб. – 23000 + 0,1% от суммы свыше 10000000 руб, но не более 500000 руб.
  2. для суммы до 1000000 руб. – 2000 + 0,3% от суммы сделки;
  3. для суммы до 10000000 руб. – 5000 + 0,2% от суммы свыше 1000000 руб.;

Система льгот

При уплате государственных пошлин за регистрацию сделок по дарению существует система льгот, предусмотренная статьей 333.35 НК РФ и освобождающая следующие категории граждан:

  1. физические лица — ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (п.п.

    12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);

  2. физические лица признанные согласно ЖК РФ малоимущими (п.п. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).

Статус малоимущего должен быть присвоен гражданину органами местного самоуправления.

Безусловно, оплата госпошлины становится для стороны-плательщика дополнительной тратой. Но данное обязательство является законодательной нормой, без соблюдения которой будет невозможна сама процедура регистрации имущества, являющегося предметом дарения. Из видео вы узнаете преимущества пользования услугами МФЦ.

© 2020 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Что нужно знать?

Уже говорилось о том, что дарственная является сделкой, в ходе которой один человек передаёт свою недвижимость другому. Стоит отметить, что, если процесс состоялся успешно, вернуть подарок будет крайне сложно.

Поэтому владельцам имущества нужно хорошо подумать, прежде чем подписывать договор.

Поучаствовать в процедуре дарения может любой желающий, который соответствует основным требованиям. Владелец имущества должен быть совершеннолетним, дееспособным и иметь документы на недвижимость.

Также он обязан осознавать, какие последствия за собой влечёт процедура. Получатель может быть ещё ребёнком, так как подростки могут выступать в качестве принимающей стороны.

Однако человек всё равно должен быть дееспособным. Составлять договор на дарение квартиры в 2020 году можно как самостоятельно, так и у нотариуса. У каждого варианта есть свои преимущества, о которых стоит упомянуть.

Что касается самостоятельного оформления, то здесь удастся сэкономить. Обязательно должна быть оплачена только госпошлина за регистрацию договора дарения.

На этом затраты закончатся. Если говорить об обращении к специалисту, то в этом случае сам процесс пройдёт гораздо легче. Нотариус поможет правильно составить договор, убедится, что нет обстоятельств, осложняющих процедуру, подскажет, как решить спорные вопросы. Также он сам может заняться регистрацией сделки.

То есть, люди смогут сэкономить своё время и нервы, а также им не потребуется вникать в тонкости процесса. Однако, услуги нотариуса стоят недёшево, поэтому данный вариант подходит не для всех.

Одно из главных отличий дарственной и завещания заключается в том, что в случае дарения человек может сразу вступить в права. То есть, можно получить собственность ещё при жизни прежнего владельца. А вот по завещанию имущество переходит в руки другом только после смерти отдающей стороны.

Если жильё имеет несколько владельцев, то тогда его передача в другие руки осложнится. Прежде всего нужно будет соглашение других собственников на процедуру. Причём они должны письменно дать разрешение, которое заверит нотариус.

Если же остальные владельцы не согласятся, то тогда можно попробовать подарить человеку только свою долю. То есть, не всю квартиру целиком, а лишь её часть.

Такой вариант возможен в большинстве случаев.

Или же придётся отказаться от процедуры вовсе. При дарении квартиры родственнику не требуется платить обязательный налог. Сейчас он составляет 13% от стоимости квартиры.

Поэтому, если получателем выступает близкий по крови человек, то ему не придётся дополнительно платить деньги, чтобы вступить в права.

Если же процедура проходит не между родственниками, то налог всё же придётся оплатить.

Дарение близкому родственнику: государственная пошлина

Если нотариусом удостоверяется дарственная на движимое имущество ребенку, супругу, родителю, полнородным (оба родителя общие) брату/сестре, нотариальный тариф взыскивается в размере 0,3% стоимости дара, минимум 200 руб.

Для сравнения, при удостоверении дарения движимого имущества сторонним лицам необходимо уплатить 1% от суммы сделки, минимум 300 руб.

Нотариальный тариф – налог при дарении недвижимости близкому родственнику (супругу, родителю, ребенку, внуку) составляет:

  1. при стоимости в пределах 10 млн. руб. – 3 тыс. руб. + 0,2% кадастровой либо оценочной стоимости активов;
  2. при стоимости свыше названой суммы – 3 тыс. руб. + 0,1% разности стоимости активов и 10 млн. руб.

Граничная сумма нотариального тарифа для ближайших родственников составляет 50 тыс.

руб., для всех остальных – 100 тыс.

руб. Стоит помнить, что нотариальное удостоверение дарственных на квартиру между близкими родственниками необходимо только в случае, если предмет сделки – доля.

Правило актуально и в отношении других объектов недвижимости. Дарственная на дом между близкими родственниками может оформляться без участия нотариуса, но сделка с долей дома подлежит удостоверению. Пошлина за госрегистрацию перехода права собственности по дарственной на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тыс.

руб – столько же, сколько и для не родственников. Правило актуально только для физлиц.

Организации в этом случае уплачивают 20 тыс. руб. Дарение близкому родственнику — процедура, требующая присутствия нотариуса.

Если между теми, кто является близкими родственниками, заключен договор дарения домовладения, гаража, дачи или участка, предназначенного для размещения названых объектов, пошлина составит всего 350 руб. Стоит знать, что это налоговое попущение установлено в привязке к типу и целевому назначению недвижимости.

Другими словами, воспользоваться им могут и не родственники.

Что важно помнить

Все вопросы, которые связаны с контрактом дарения, регулируются Российским Гражданским кодексом (раздел 32), а также статьей Налогового кодекса 333.33.

Статья 572 ГК России определяет процедуру, по которой происходит юридическая сделка, в рамках которой одна сторона – даритель, передает другой стороне – одаряемому, в дар имущество или право. Новый собственник должен в обязательном порядке произвести регистрацию перехода прав в Росреестре. После подписания дарственной, но перед обращением в Росреестр, одаряемый должен оплатить государственную пошлину.

Оплата производится независимо от того, дарится недвижимость целиком или передается в подарок только ее часть. Каков размер подобной оплаты, определяют пункты 21-33 статьи 333.33 Российского Налогового кодекса.

Нормативные акты устанавливают, что регистраторы Росреестра не могут принимать от одаряемого заявление про регистрацию перехода права собственности, если с пакетом документов не будет предоставлена квитанцию про оплату пошлины.

должно обязательно завершаться регистрацией в Реестре.

Как отменить договор дарения, и в какие сроки это необходимо сделать, чтобы избежать конфликтных ситуаций, можно узнать из . Как осуществляется дарение квартиры между близкими родственниками – юристы рассказали .

Порядок уплаты госпошлины

Обращаясь в одно из отделений Росреестра с целью регистрации возникшего у одаряемого права собственности на объект недвижимости, согласно , заявитель должен уплатить госпошлину за регистрацию.

Несмотря на то, что указанным законом не установлены обязанности представления доказательства о ее уплате, его предоставление все же является целесообразным.

Это связано с тем, что большинство местных отделений Росреестра, несмотря на отсутствие в законе прямого указания на то, воспринимают платежный документ как один из необходимых для государственной регистрации.Так, доказательством факта уплаты госпошлины будет подлинный платежный документ — платежное поручение с отметкой банка при безналичной оплате и банковский чек — при наличной оплате.

Один из них предоставляется вместе с остальными документами, требуемыми для регистрации права собственности на недвижимость.Согласно , в случае, если платежный документ не представлен вместе с заявлением и остальными документами для государственной регистрации, то днем принятия таких документов будет считаться день поступления в указанный орган сведений о такой уплате. Таким образом, уплата госпошлины должна производиться заявителем до момента подачи документов, однако не исключен и вариант уплаты в 10-дневный срок, с момента подачи.ВниманиеПравом наличной формы оплаты госпошлины наделены лишь физические лица, для организаций допустима только безналичная форма оплаты.В случае обнаружения в платежном документе ошибок, которые будут препятствовать перечислению суммы налога в бюджетную систему РФ, согласно , обязательство уплаты госпошлины следует считать неисполненным, о чем сообщается заявителю, а также предлагается исправить такое положение дел. В то же время неправильное заполнение документа, подтверждающего оплату пошлины, согласно , может являться препятствием для совершения регистрации, ввиду чего в ней может быть отказано.Уплата госпошлины может производиться также и уполномоченным представителем заявителя по доверенности, которую такой представитель должен иметь на руках при оплате.

В таких случаях, в платежном документе обязательно указание, что представитель действует «от» и «в» интересах конкретного лица — заявителя.Отметим, что доказательством факта уплаты государственной пошлины заявителем может выступать не только представленный им платежный документ, но и сведения, имеющиеся в ГИС ГМП.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  • За регистрацию перехода права собственности на имущество.
  • За регистрацию договора дарения как сделки;

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора. Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  1. для организаций – 22000 рублей.
  2. для физических лиц – 2000 рублей;

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2020 году составляет:

  1. для физических лиц – 350 рублей;
  2. для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть.

В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества. В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор.

Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

[За долю в недвижимости]

Иногда благодетель решает распределить объект дарения между несколькими лицами либо дарит свою долю в недвижимости.

Согласно законодательству размер госпошлины остается неизменным при передаче прав собственности на долю недвижимости.Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб.

для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  1. наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  2. контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).
  3. оформление договора только в письменной форме;
  4. обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  5. оценка имущества;

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий.

Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2020 году.

Похожие статьи

Присоединяйтесь к нам!

Популярные статьи Это важно знать!

× Рекомендуем посмотреть OffshoreFinance.ru — информационный портал по финансовым вопросам, терминам и другим околосмежным тематикам (банки, земельные участки, ипотека и т.д.). Подписывайтесь на нас в социальных сетях и узнавайте все первыми!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+