Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома как часто

Косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома как часто

Косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома как часто

Оглавление:

Где узнать о планируемом проведении ремонта?

Коммунальные службы обязаны за 30 дней до начала проведения ремонтно-восстановительных мероприятий подъезда многоквартирного дома предоставить собственникам квартир информацию:

  1. о месте/времени/дате приема жильцов для решения вопросов, касающихся организации косметического/капитального ремонта.
  2. о планируемом объеме, сроках, виде ремонтно-восстановительных работ;
  3. о приблизительной стоимости всего ремонта;

За десять дней до начала ремонтно-восстановительных мероприятий, ЖКХ должно организовать общее собрание потребителей, на повестке которого будут рассмотрены вопросы, касающиеся:

  1. качества и количества строительных материалов, а также их цветового решения;
  2. заключения договоров.
  3. назначения уполномоченного представителя от жильцов МКД, который будет оценивать/принимать выполненные ремонтные работы;

ВАЖНОПо завершению собрания составляется протокол обо всех принятых на нем решениях и лицах, отказавшихся оформлять договор на проведение модернизации «парадной» МКД.

Обязанности управляющей компании

Очень часто управляющие компании не исполняют обязанности по проведению ремонтных работ вовремя. Однако, в случае, если по этому поводу поднимется шумиха, связанная с судами, то их могут лишить лицензии на осуществление деятельности, поэтому чаще всего если дело действительно принимает серьезный оборот, то часто они стараются выполнить свои обязанности.

Нужно помнить одно: управляющая компания обязана по определенному плану, установленному администрацией района, проводить все виды текущего ремонта. Средства на это она обирает с жильцов еще заблаговременно.

Составление сметы

Перед выполнением работ управляющая компания должна составить план расходов на материалы и оплату труда специалистов.

Этот документ позволит максимально эффективно использовать выделенные на указанные в плане расходов средства. Для более точных расчетов желательно заказать услуги профессионального независимого специалиста по составлению смет.

Исполнитель работ

Порядок проведения ремонта должен включать следующие этапы:

  • Составление сметы.
  • Определение масштаба работ.
  • Поиск финансирования.
  • Подбор исполнителя.

О необходимости проведения работ требуется уведомить управляющую компанию.

Организация передает сведения о необходимости проведения капремонта в орган местного самоуправления. Вопросы по косметическому ремонту и другие пожелания жильцов решаются в индивидуальном порядке. Определенный перечень работ заложен в смету управляющей компаний.

При наличии финансирования от жильцов вопрос решается в сокращенные сроки.Рассмотрим, кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома. Следующим этапом является подбор исполнителя. Работы могут выполняться:

  1. силами жильцов.
  2. силами управляющей компании;
  3. строительной компанией (подрядчиком);

Закон не предусматривает дополнительную оплату от собственников жилья за проведение работ.

Однако на практике, возможна просьба о содействии в проведении ремонта.

Например, уборке подъезда после проведения работ.

Постановление Госстроя от 2003 года предусматривает обязанность управляющей компании не только обеспечивать чистоту подъезда в течение года, но и проводить уборку после ремонта.

Подача заявления

Ремонт должен проводиться по инициативе УК, но если этого не происходит, жильцы имеют право подать соответствующее . В документе необходимо высказать свои претензии и приложить к нему список работ, которые нужно провести.

Строго установленного бланка заявления не существует.

Оно составляется в свободной форме и содержит реквизиты сторон. – один из действенных способов, как добиться в управляющей компании ремонта в подъезде.

Ремонт подъездов в МКД: порядок проведения, периодичность, заявление в ЖЭК

Обеспечение надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирных домов невозможно без своевременного выполнения работ по ремонту строительных конструкций.

Кроме основных конструктивов, важно в установленные сроки выполнять ремонт подъездов.

В предлагаемом материале рассматриваются особенности данных работ с учетом требований законодательства.

Оформление заявления на проведения текущего ремонта

Обращение составляется в свободной форме, так как утвержденного бланка не существует.

Рекомендуемая структура документа представлена ниже.

  • Основная часть должна включать собственно описание проблемы, а также требование (просьбу) заявителя.
  • Документ должен быть датирован и подписан жильцами.
  • В верхнем углу листа формата А4, справа, размещается так называемая шапка. Она должна содержать название организации, куда адресуется бумага, должность и Ф. И. О. ее руководителя.

Для получения наилучшего результата заявление на ремонт подъезда желательно сопроводить фотографиями, наглядно иллюстрирующими описанные в нем изъяны. Ниже представлен типовой образец документа.

Скачать бланк заявления на текущий ремонт

Что делать, если ремонт не производится?

В случае если управление не выполняет свои законные обязанности по проведению ремонта, а все жалобы и заявления игнорирует, любой жилец вправе написать на него жалобу в Государственную жилищную инспекцию (региональное отделение), которая является контролирующим органом деятельности управляющих организаций.За неисполнение или ненадлежащее исполнение имеющихся обязанностей управляющие компании несут ответственность (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

).Конкретно за нарушение правил содержания и ремонта помещений управление могут привлечь к административной ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 40 000 до 50 000 рублей.Полезным будет обращение в прокуратуру с заявлением о проверке коррупционной составляющей деятельности управления, а именно куда уходят деньги, если они не идут по своему прямому назначению.Если и административная ответственность не оказывает должного воздействия, и подъезды продолжают находиться в том же состоянии, что и раньше, обязать управление произвести ремонт можно в судебном порядке.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Написать личное сообщение автору

Что дальше?

Далее заключается отдельный договор на проведение косметического ремонта, в котором указаны сроки окончания ремонта.

После завершения жители дома принимают работы и подписывают специальный акт.

Если что-то сделано некачественно или не доделано, акт приемки подписывать не стоит. Сначала убедитесь, что все в полном порядке.

Ремонт подъездов, как заставить сделать управляющую компанию?

Если дом находится в ведении управляющей компании, то, естественно, УК (или ТСЖ, ЖСК) – первая инстанция, куда следует обращаться в том случае, если необходим ремонт подъезда. Также, конечно, можно написать заявление в ЖЭК. Но давайте разберемся со всеми вариантами по порядку!

  1. Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться

Согласно официальным постановлениям, ремонт в подъезде многоквартирных домов входит в обязанности управляющих компаний.Однако нередки случаи, когда эти организации отказываются от выполнения данных обязанностей, ссылаясь, например, на нехватку средств или на отсутствие соответствующего пункта в договоре.

Следует знать, что в данном случае силу имеет не договор, а законодательство: конкретно – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, где четко обозначена периодичность ремонта, а также прямо указан тот факт, что именно УК должна обеспечивать соблюдение утвержденной периодичности проведение соответствующих ремонтных работ.

  1. Периодичность ремонта подъездов

Согласно вышеупомянутым «Правилам…», УК должны обеспечивать проведение ремонтных работ раз в пять лет, а если требуется – еще чаще. В случае аварийного состояния оснащения подъезда (окон, рам, лестничных клеток, ступеней и перил, стен, потолка, оконных стекол и т.д.), жильцы вправе потребовать от управляющей организации принятия мер по устранению этих проблем.При составлении обращения в УК, следует учитывать разницу понятий «текущий», «косметический» и «капитальный» ремонт: отличия между этими видами ремонта указываются ниже.

  1. Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома по нормативам

По нормативам, текущий ремонт подъезда включает следующие работы:

  1. замена оконных рам и стекол;
  2. восстановление функций мусоропровода;
  3. замена/ ремонт почтовых ящиков;
  4. ремонт подъездного козырька
  5. ремонт/ замена напольного покрытия подъезда;
  6. работы по обновлению покрытия стен и потолка;
  7. реконструкция лестниц и перил;
  8. реконструкция электрощитовых зон.
  9. Косметический ремонт подъезда — что в него входит
  10. ремонт электропроводов, замена осветительных приборов, ламп;

Косметический ремонт подъездов должен включать следующие реновационные работы:

  1. ремонт крыльца.
  2. обновление краски на перилах;
  3. оштукатуривание и отделка потолка и стен;
  4. по необходимости – замена обветшавших конструкций (дверей, рам);
  5. ликвидация трещин и щелей;
  6. Капитальный ремонт подъезда

Капитальный ремонт подъезда должен охватывать следующие обязанности УК:

  1. ремонтные работы в подвале подъезда.
  2. ремонт фундамента;
  3. ремонтные работы по отделке фасада;
  4. замена кровли;
  5. замена лифтового оборудования;
  6. Сколько стоит ремонт подъезда

В зависимости от сложности ремонта, состояния помещений и объема ремонтных работ, цены на ремонт в подъезде могут существенно различаться.Точная стоимость ремонтных работ и отделки подъездов может быть подсчитана только при составлении детальной сметы.

  1. Как добиться ремонта в подъезде

Первым шагом на пути к срочно необходимому ремонту в подъезде должно стать обращение непосредственно в управляющую организацию.

Решение о направлении такого обращения лучше всего принимать на общем собрании жильцов, снабдив его соответствующими аргументами.Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается соответствовать своим прямым обязанностям по выполнению реновационных работ, придется обращаться в вышестоящие инстанции.

  1. Составляем письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда

Итак, первоочередное действие для получения причитающихся жильцам подъезда услуг по ремонту помещений – письмо в УК с требованием провести ремонт.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать статус заявки

Претензия должна содержать всю необходимую аргументацию и уточнять все виды ремонтных работ, которые жильцы хотят получить от управляющей компании.Кроме того, следует обозначить, какой максимальный срок отводится управляющей организации на принятие соответствующего решения и приведение его в исполнение (минимальный срок в данном случае составляет 15 дней).Претензия, оформленная не менее, чем в двух экземплярах, должна быть заверена подписями жильцов.

  1. Письмо в управляющую компанию по ремонту крыши

Крыша дома может быть источником неприятностей для жильцов верхних этажей: протечки разного свойства могут ухудшать качество проживания и служить причиной порчи личного имущества.

Ситуация с ремонтом крыши сложна тем обстоятельством, что средства, отчисляемые жильцами дома на капремонт, должны равномерно распределяться на все позиции капитального ремонта (список см.

выше), поэтому в нужный момент может обнаружиться нехватка средств именно на ремонт кровли.Эту проблему следует начинать решать в любом случае с отправки письма в управляющую компанию с изложением необходимости ремонта крыши.Образец — .Больше информации о том, что делать если . ⇐

  1. Образец заявления в ЖЭК на ремонт подъезда

Важно, чтобы заявление на выполнение ремонтных работ соответствовало установленному образцу и содержало все необходимые сведения.Образец такого заявления в ЖЭК можно позаимствовать непосредственно в жилищно-эксплуатационной конторе, в ведении которой находится дом.

Сегодня подобные образцы также находятся в свободном доступе в сети Интернет.

  1. Заявление в УК на ремонт подъезда, образец

Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта подъезда составляется, как правило, в свободной форме.

В заявлении указываются сведения о проблеме с просьбой решить задачу.Образец — .Предельно четкий документ позволит существенно сократить сроки рассмотрения обращения в случаях, когда с управляющей организацией договориться о ремонте не удалось, и заявление передается в жилинспекцию или суд.

  1. Как заставить управляющую компанию сделать ремонт

Если на письмо жильцов в управляющую организацию не последовало ответа, либо последовал отказ УК выполнять ремонтные работы, чтобы обязать управляющую компанию провести ремонт, прежде всего, следует позаботиться об отправке жалобы в жилищную инспекцию. Ответные претензии управляющей компании, ссылающейся, например, на задолженность некоторых жильцов по оплате ЖКХ, на самом деле, не имеют ничего общего с законной аргументацией; требования по ремонту подъезда, напротив, представляют собой законное право жильцов.С практической точки зрения, пока идет разбирательство претензий и выяснение, за чей счет должны осуществляться ремонтные работы, возможно, лучше осуществить сбор средств силами самих жителей и провести ремонт, а затем добиваться возврата потраченной суммы.Однако такие действия сопряжены с определенным риском: последующий возврат средств может оказаться затруднительным.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Ура, у нас будет ремонт

Итак, вы выиграли, и УК согласилась сделать ремонт в вашем подъезде.

Следующим шагом будет составление дефектной ведомости, в которой постарайтесь перечислить все, что нужно сделать, даже мелкие работы, иначе бригада строителей не будет их делать, так как их нет в ведомости. Подписать ведомость должны представители от УК и от жильцов. Затем составляется и подписывается Акт начала ремонтных работ, где имеется график производства работ.
Затем составляется и подписывается Акт начала ремонтных работ, где имеется график производства работ.

Договор подряда со строителями заключает УК, или она проводит ремонт силами своих работников. Смету работ с указанием цены составляет тоже УК.

Жильцам необходимо контролировать процесс ремонта, в случае, если рабочие нарушают технологию или затягивают сроки, нужно сразу же жаловаться в УК. Когда ремонт закончен, составляется Акт приемки работ, и после его подписания вы можете забыть о ремонте на ближайшие 3-5 лет, а выявленные мелкие недочеты исправлять придется или самим, или за свой счет. В советское время жильцам точно так же приходилось оббивать пороги ЖЭУ и райкомов, потому что средства на капитальный ремонт отчисляло государство, и приходилось шевелить чиновников, чтобы ремонт был начат.

Качество его было, естественно, плохонькое. Сейчас в этом плане легче всего жильцам ТСЖ или ТСН, они сами управляют своим фондом.

А всем остальным, бывает, что приходится и побегать. На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута нужная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наши статьи были информативными и полезными.

«Мой Подъезд»

Оптимизм внушает пилотный проект Государственной программы софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой подъезд». Правда, запущен он пока только в Московской области. Но уже обещает большие перспективы.

Основной замысел – в кратчайшие сроки, речь идёт о 2-3 годах, отремонтировать все парадные региона.

Смелое намерение включает:

  1. полы покрываются плиткой;
  2. ремонт стен и потолков;
  3. полностью заменяются осветительные приборы и электропровода;
  4. приводятся в благородный вид мусоропроводы.
  5. ремонт и замену входных дверей и окон;

Причём все цвета и материалы согласовываются с жителями подъезда.

В одном доме палитра каждого подъезда, скорей всего, не совпадёт. Но самое привлекательное в этом эксперименте финансирование.[table id=7 /]Стартовала Программа в начале 2017 года. И к маю уже было обновлено около 3000 подъездов.

Внушительно.

Образец заявления в ЖЭК на ремонт подъезда

Законодательство не предусматривает стандартной формы бланка заявления в ЖЭК с требованием отремонтировать подъезд. При составлении документа руководствуются общими правилами делопроизводства.

Заявление составляется с указанием следующих сведений:

  1. ФИО и должности руководителя управляющей компании, ее наименования;
  2. сути вопроса с перечислением требуемых ремонтных работ.
  3. данных заявителей, адреса расположения МКД;

В заявлении также указывается список необходимых сопроводительных документов, подтверждающих сказанное.

В завершение составители расписываются в письме, указывают дату составления обращения. Примерный образец заявления представлен ниже. Мнение экспертаМиронова Анна СергеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеКак видно из представленного материала, ремонтные работы в подъездах многоквартирных домов выполняются управляющей компанией за счет взносов жильцов.
Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеКак видно из представленного материала, ремонтные работы в подъездах многоквартирных домов выполняются управляющей компанией за счет взносов жильцов. Владельцы квартир могут ходатайствовать в УК о необходимости организации данных ремонтных работ и отстаивать свои интересы в судебной инстанции, если управляющей компанией не принимаются меры по итогам направленного обращения.

Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля.

Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеНаписано статей235 Отличная статья 1 Помогла статья?

Оцените её

Оценок: 2

Загрузка. Экономьте на коммунальных услугах до 30% каждый месяцПосчитайте пени по вашей задолженности

Жилищный форум Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме.

Для решения сложных вопросов, споров, судебных разберательств рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов Cоздать новую тему Создать тему Видео Довольны ли вы услугами в сфере ЖКХ?ДаНет Какая форма управления домом применяется у вас?

  1. Товарищество собственников недвижимости (ТСН)
  2. Не знаю
  3. Усилиями самих жильцов
  4. Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
  5. Управляющая компания
  6. Жилищный кооператив

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.Читайте подробнее о формах управления многоквартирным домом ЖКХжурнал © 2018–2020 – Бесплатная консультация и помощь по жилищным вопросам Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Adblockdetector

Над полем танки грохотали

Заявление оформляем в двух экземплярах: на одном секретарь в приемной УК должна зарегистрировать ваше заявление, проставив на вашем втором экземпляре входящий номер, дату приема заявления, печать и свою подпись.

Для подстраховки отошлите копию своего зарегистрированного заявления в общественную приемную городской или районной администрации, указав, что заявление прислано им для контроля выполнения. Начинаем ждать 15 дней, в течение которых УК должна вам дать ответ, будет ли произведен ремонт, когда и в каком объеме. Если УК согласна провести ремонт, улыбаемся и машем руками.

Что мы будем делать, если УК нам отказывает?

Способы достижения цели

Последняя, самая действенная мера – это суд.

Но до этого надо всё же написать соответствующее заявление в ЖКХ на ремонт с уведомлением в жилкомиссию.

В случае отказа, пишется в Городскую жилищную комиссию. Эта комиссия как то влияет на управляющие компании, но не на всех у неё получается. Тогда приходится требовать ремонта подъезда через судебные инстанции, подав коллективное ходатайство прокурору вместе с заявлением на ремонт подъезда в управляющую компанию.Самый частый пример отказа – это ссылка на некоторые неоплаченные счета жильцов.

Тогда приходится требовать ремонта подъезда через судебные инстанции, подав коллективное ходатайство прокурору вместе с заявлением на ремонт подъезда в управляющую компанию.Самый частый пример отказа – это ссылка на некоторые неоплаченные счета жильцов. Суды этот довод не принимают.

И решения, как правило, принимаются в пользу жильцов.Делать это надо, пока подъезд не развалился и не причинил кому-нибудь физического вреда. А моральный вред причиняют вид и использование не отремонтированного подъезда.

Возместить этот вред моральный через суд очень даже реально.

3. Как часто и кто должен делать косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома?

3.1. ДУК, УК обязаны это делать по мере необходимости.

Можете подать им претензию коллективную письменную, если проигнорируют-жалобу в Жилищную инспекцию. Подавайте в 2 экз, на 1 просите отметку о принятии как доказательство подачи (дата, подпись, расшифровка того сотрудника, который будет принимать жалобу).

Рекомендуем прочесть:  Шаблон заявления по смене смен

Если сроки рассмотрения будут затягиваться, то у Вас на руках останется подтверждение, когда именно Вы подавали. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Что входит в ремонт подъезда

Безопасность всех, кто пользуется ступенями, поручнями, неразрывно связана с состоянием крыльца и лестничных пролетов в многоэтажке.

Из-за большого количества людей, входящих/выходящих из подъезда, происходит быстрый износ лестницы, площадок, ломаются перила.

Поскольку основание входа, козырек, ступени и поручни – это общедомовое имущество, ремонт крыльца в многоквартирном доме находится в ведении управляющей компании. Чтобы были произведены восстановительные работы, надо подать коллективную заявку. Нередко жильцы не знают, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме.

В этом помещении находятся трубы, технические конструкции, позволяющие функционировать всей инфраструктуре строения. Если квартиры в доме не приватизированы, то и подвал является муниципальной собственностью. В противном случае общедомовое имущество, в том числе и подземный этаж, находится в их владении в соответствующих долях.

Финансирование ремонтных работ в подъезде

Ремонт подъезда в многоквартирном доме: за чей счет? Рассмотрим финансовый вопрос благоустройства.С 2015 годы в платежки собственников квартир в многоквартирных домах добавилась новая строчка «капремонт». Таким образом, законодатель возложил заботу о содержании собственности на владельцев имущества.

Нововведение было принято негативно. В 2018 году только около 80% собственников регулярно делают взносы.

Денежные средства перечисляются региональному оператору или на личный счет дома. В зависимости от выбранной системы накопления проводится благоустройство.При внесении средств региональному оператору, работы проводятся в соответствии с планом, разработанным органом местного самоуправления. Если жильцы копят средства самостоятельно, то ремонт будет проведен после сбора достаточной суммы.Закон не предусматривает самостоятельного понятия

«косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме»

.

Это работы, направленные на благоустройство общей территории, сопряженные с капремонтом.

Специальное финансирование именно косметического ремонта закон не устанавливает. Ремонт по инициативе жильцов может содержать любой перечень работ, на усмотрение собственников квартир. Однако финансирование проводится за счет самих собственников.

Жильцы подъезда должны провести собрание, обсудить потребность в проведении благоустройства и провести голосование. Денежные средства собираются старшим подъезда.Возможно, что собственники жилья сдают в аренду общедомовое имущество (подвал) или дают разрешение на размещение баннеров.

В этом случае вырученные средства также можно пустить на ремонт.Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде? Изначально жильцы должны выступить с инициативой, и о потребностях в ремонте общего имущества должны заявить именно сами собственники.

Читайте также

Рейтинг публикации: (0,00) ( 0) Права и обязанности кинотеатров и их посетителей закрепят в федеральном законе.

Его проект 5 марта представило Министерство культуры РФ. 1 190 06.03.2020 в 00:20 Рейтинг публикации: (4,71) ( 7) Собственники порой не в курсе, какие работы управляющая организация проводит по дому, упрекая её в бездействии. 1 202 05.03.2020 в 19:13 Рейтинг публикации: (0,00) ( 0) Именно в этом строительном городке вечером 2 марта произошел пожар.

С огнем боролись 23 спасателя и пять единиц спецтехники. 0 122 05.03.2020 в 19:00 Рейтинг публикации: (0,00) ( 0) Власти Греции решили выслать мигрантов, прибывших к границе с Турцией после 1 марта.

Об этом рассказал официальный представитель греческого правительства Стелиос Пецас, передает портал Naftemporiki.

0 140 05.03.2020 в 17:15 Рейтинг публикации: (4,91) ( 67) Постановлением Правительства РФ от 29 февраля 2020 года № 216 внесены изменения 8 258 05.03.2020 в 13:15 Рейтинг публикации: (4,70) ( 10) Что случилось?Одной женщине из Амурской области поступило в мессенджере What’s App довольно интересное SMS-сообщение, в котором говорилось, что после наводнения почва заражена ядовитым веществом – цианидом, который наносит вред здоровью. 3 256 05.03.2020 в 11:29 Рейтинг публикации: (0,00) ( 4) С 1 апреля 2020 меняются правила, по которым Казначейство, финансовые органы в субъектах и муниципальных образованиях, органы управления государственными внебюджетными фондами проводят контроль в госзакупках.

0 88 05.03.2020 в 11:01 Рейтинг публикации: (5,00) ( 5) На период со 2 марта по 1 июня 2020 года введен запрет на экспорт определенной продукции медицинского назначения. 0 154 05.03.2020 в 09:15 Рейтинг публикации: (4,99) ( 73) Доброго времени суток, уважаемые читатели! Вопросы по порядку и основаниям возвращения административного материала очень важны: решение о возврате документов существенно влияет на срок давности привлечения к ответственности.

19 390 04.03.2020 в 14:52 Рейтинг публикации: (0,00) ( 3) Постоянно проживающие в РФ дети-инвалиды имеют право на социальную пенсию по инвалидности (пп. 2 п. 1, п. 1 188 03.03.2020 в 19:59 Рейтинг публикации: (0,00) ( 3) Инвалиды имеют право на пенсию по инвалидности, ежемесячную денежную выплату, частичную компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, увеличенную продолжительность отпуска, государственную социальную стипендию, налоговые льготы и другие меры социальной поддержки.

0 209 03.03.2020 в 19:34 Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

В косметический ремонт подъезда «под ключ» включают:

  1. побелку потолка;
  2. ремонт входных и чердачных дверей (при необходимости – их замену);
  3. покраску оконных рам и замену стекол в них;
  4. расшивку швов;
  5. окрашивание стен или поклейку обоев;
  6. восстановление целостности штукатурного покрытия;
  7. ремонт или замену полового покрытия без изменения конструкции;
  8. ремонт крыльца.
  9. заделку щелей, выбоин, трещин, дыр, отдельных участков стен;
  10. замену отдельных деталей мусоропровода;
  11. укрепление декоративных лепных элементов;
  12. окраску перил, решеток, поручней, лифта;
  13. заделку дефектов в бетонных полах;

В каждом индивидуальном случае этот список можно дополнить.

Вне планово проводят косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме для восстановления явных разрушений или устранения бросающихся в глаза дефектов, например, следов вандализма.

Что включает ремонт подъездов в многоквартирных домах

Ремонт подъезда предполагает такие виды работ:

  1. капитальный ремонт – полное или близкое к полному восстановление конструкций. Это наиболее масштабные работы по усилению или замене основных несущих элементов. Кроме непосредственно строительных конструкций, восстановлению или замене подлежат лифты и их шахты, энергетические коммуникации, подвальное помещение и прочие элементы МКД;
  2. текущий (косметический) – служит для поддержания здания в нормальном состоянии между КР – ремонт крылец, дверей и оконных переплетов, восстановление поврежденного штукатурного слоя стен и потолков, окраска элементов, заделка трещин и отверстий в стеновом ограждении, остекление оконных проемов, ревизия отопительных агрегатов (при их расположении в подъездах), теплоизоляционные работы, содержание прилегающей территории.

В дополнение к работам, указанным в перечне, жильцы вправе ходатайствовать о выполнении дополнительных, в случае необходимости.

За счет УК

Каждый владелец квадратных метров в многоквартирном жилом доме ежемесячно оплачивает коммунальные услуги.

В квитанцию входят и взносы на содержание и ремонт мест общего пользования. Если возникает необходимость в тех или иных работах, жильцы не должны дополнительно сдавать на них деньги. В целом, если УК работает правильно, граждане обычно не переживают, как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании.

Ознакомьтесь с тем, . Дополнительные средства Как отмечалось выше, если ремонтные работы производятся на основании составленного жителями дома заявления, то с владельцев квартир полагается собрать дополнительные средства в размере 5 % от затраченной суммы.

Заставить ЖКХ сделать ремонт в подъезде исключительно за свой счет в данном случае не получится.

Капитальный

Под понятие подпадают все значительные мероприятия, направленные на улучшение состояния коммуникаций, элементов конструкции здания.

Их перечень зафиксирован в :

  1. обновление фасада здания.
  2. ;
  3. восстановление крыши, фундамента;
  4. ремонт подвальных помещений;

Граждане, владеющие квартирами в многоэтажке, делают ежемесячные взносы, которые формируют .

Об особенностях внесения платежей можно узнать из ст.

171 ЖК. Ваш браузер не поддерживает фреймы

Закон гласит…

Итак, за что мы с вами платим по квитанциям? В ст. 154 Жилищного кодекса сказано:

«плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (…) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества»

. Что подразумевается под общим имуществом?

Это все конструктивные элементы здания (крыша, стены, лестницы и пр.), коммуникации, лифты, технические помещения и придомовая территория, то есть абсолютно всё, что есть в вашем доме и вокруг него. В том числе и лестничные клетки. Получается, что мы с вами априори платим за их текущий ремонт.

Осуществление ремонта подъезда

На практике часто происходит так, что сами жильцы собирают средства на проведение капитального или косметического ремонта подъездного помещения, и, более того, сами за счет своих сил его проводят. По закону этого делать нельзя, так как жильцы уже заранее сдают взносы на проведение ремонтных работ. Ремонт проводится либо силами сотрудников Управляющей компании, либо сторонними подрядчиками, но точно не жильцами самостоятельно.

Конечно, часто получается так, что строители, осуществляющие ремонт, проделали не до конца все, что от них требовалось. Либо оставили в подъезде мусор, газеты и т.д.

В этом случае необходимо знать также, что сам по себе ремонт считается выпаленным после окончательной демонстрации ремонтируемого помещения заказчику и после приведения его в полный порядок. Конечно, не все будут бороться с владельцами УК и иногда проще осуществить ремонт подъездного помещения силами жильцов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+