Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Квартира подарена дочери дочь умерла как оспорить договор дарения

Квартира подарена дочери дочь умерла как оспорить договор дарения

Оспаривание дарения после смерти дарителя


Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество.

Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  1. срок давности в этом случае составляет 3 года;
  2. истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

Образец искового заявления

Исковое заявление оформляется в соответствии со и включает в себя полные данные по делу:

  1. Ссылки на законодательные нормы;
  2. Требование о признании ДД недействительным, применении последствий недействительности;
  3. Сведения о подарке: адрес местонахождения, площадь, этаж (для недвижимости); марка, модель, цвет, госномер, VIN (для автомобиля); сумма, реквизиты банковского счета (для денег);
  4. Ходатайства: о вызове свидетелей, о рассмотрении дела без участия стороны, и пр.;
  5. Ф.И.О., адрес проживания ответчика;
  6. Реквизиты нотариуса, удостоверившего дарственную;
  7. Название, адрес суда;
  8. Основания, по которым ДД оспаривается;
  9. Дата составления и подпись истца;
  10. Ф.И.О., адрес проживания, дата рождения, паспортные данные, номер телефона истца;
  11. Дата и место оформления ДД;
  12. Реквизиты нотариально удостоверенной доверенности представителя истца.

о признании договора дарения недействительным: alt: «>Исковое заявление о признании договора дарения недействительным и признания права собственности

В договоре перечислены дополнительные условия

Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.

Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.

Например, если: � даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание; � в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты; � в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена.

Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье 572 ГК РФ.

Оспорить дарственную на квартиру можно в случаях:

  • Смерть наследника, которому была дарована недвижимость. Если в самой дарственной был предусмотрен данный пункт, то в таком случае даже не надо будет проводить каких-либо судебных разбирательств. Если кроме бывшего владельца на недвижимость претендуют другие родственники, то их заявления могут быть оспорены. Как правило, почти во всех случаях дом или квартира возвращаются бывшему хозяину.
  • Плохое отношение к имуществу со стороны нового владельца. Иногда сразу после оформления дарственной одариваемый высказывает желание, что он хочет продать полученную квартиру. В некоторых случаях им проводится перепланировка квартиры или за один год или другое незначительное время резко ухудшается ее физическое состояние. Дарователь может быть недовольным данным процессом и потребовать свое имущество назад. В таких случаях назначается специальная комиссия, которая может оформить отказ для дальнейших разбирательств или аннулировать признанный договор и вернуть недвижимость прежнему владельцу.
  • Ухудшение финансового положения. В жизни может быть так, что имея все средства на существование, человек оформляет дарственную и передает навсегда часть недвижимости в другие руки. Однако с течением времени его финансовая ситуация ухудшается и он полностью теряет все средства для проживания. В таком случае, он может потребовать обратно свою собственность.

Возможно ли оспорить дарственную в в прочих случаях?

Этот вопрос стоит решать в индивидуальном порядке.

Как правило, они требуют весомых поводов для того, чтобы вернуть имущество обратно. Нужно знать, что во многих случаях есть точка, которая уже не позволяет вернуть свое имущество. В любом случае, перед тем как делать такую попытку, лучше всего задать вопрос юристу, который подскажет ход дальнейших действий.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Закон предусматривает возможность возврата подарка. Если даритель мертв или недееспособен, оспорить соглашение может родственник или любое другое заинтересованное лицо. Сделку можно расторгнуть в следующих случаях:

  1. Подарок. который представляет неимущественную ценность для прошлого собственника, может быть утерян из-за халатного обращения.
  2. Одаряемый лишил жизни дарителя, причинил вред ему или членам его семьи. Когда дарителя нет в живых, право оспорить документ переходит к его наследникам.
  3. Даритель находился в заблуждении.
  4. Договор прикрывает другую сделку.
  5. Даритель, в момент заключения сделки, был нетрудоспособен, а его психическое здоровье находилось под сомнением.
  6. Сделка нарушает законодательные нормы, способствует этому
  7. В договоре прописан пункт о возврате имущества прошлому владельцу, если он переживет одаряемого.

Кроме того, если указанные в документе обязательства сторон не выполнены, то договор также будет аннулирован.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и что будет после этого? Признание сделки недействительной после смерти прошлого владельца, возвращает имущество его родственникам, которые получают его в порядке . Отдельно стоит рассмотреть пункт о несоответствии законодательным нормам.

Договор признается недействительным, если:

  1. неправильная форма договора;
  2. другие нарушения.
  3. даритель не обладал нужным пакетом документов на имущество;
  4. даритель не являлся его настоящим собственником;
  5. отсутствие госрегистрации документа;

Права собственности могут быть оспорены в следующих случаях:

  1. даритель не являлся единственным собственником, но не предоставил согласие мужа/жены;
  2. документ о купли-продажи был неправильно оформлен.
  3. даритель не вступил в права собственности вовремя и сразу оформил договор дарения;

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если договор был заключен не по правилам?

Под неправильной формой понимаются, например, дополнительные условия в документе или любое другое нарушение, которое ставит под сомнение безвозмездность сделки:

  1. договор вступает в силу после смерти дарителя (прикрытие для другой сделки – завещания);
  2. даритель имеет право проживать в недвижимости после подписания договора;
  3. указания суммы, обмена имуществом.

Даже когда соблюдена форма и не найдено фактических нарушений, договор можно отменить, если имущество передано лицам госучреждений.

11. При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.

11.1. Светлана Юрьевна, оспорить (обратиться в суд) родственники конечно же могут, но если все по доброй воли, и даритель вменяемый, то сделку признать недействительной нереально. 11.2. Оспорить договор дарения можно при двух условиях: 1.

Если Вы не пропустили срок исковой давности в 1 год или 3 года (статья 181 ГК РФ), который исчисляется со дня оформления договора дарения. Либо 10 лет, если дарение носило мнимый характер, т.е.

сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В соответствии со ст. ст. 196, 200, 201 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» наследство умершего (вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
N 43

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

наследство умершего (вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Переход прав в порядке универсального правопреемства (наследование) не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. Если даритель при оформлении дарения страдал заболеваниями, влияющими на его способность отдавать отчет и руководить своими действиями.

Либо, как я уже указывал, дарение носило мнимый характер. Либо было совершено под влиянием насилия или угрозы.

С уважением Карасев С.А. 12. У бабушки трое детей.

Два из которых от первого мужа. У второго мужа был дом, от него родилась моя мама. После смерти дедушки, дом по наследству перешёл бабушке.

Недавно бабушка сделала мне дарение дома.

Могут ли двое ее детей от первого мужа оспорить дарение после ее смерти и отсудить свои доли? Буду очень благодарна за ответ.

12.1. Ляйсан, добрый день! Основания для отмены дарения, по общему правилу, указаны в ст.578 ГК РФ. Потенциальные наследники могут оспорить сделку по основаниям, указанным в ст.166-167 ГК РФ, в частности, если лицо не понимало своих действий (ст.177 ГК РФ), по давлением, угрозой (ст.179 ГК РФ). Если этого не было, то и оспорить договор дарения не представляется возможным.

12.2. С момента подписания договора дарения вы стали собственником дома. Независимо от желания детей от первого брака, а также желания вашей здравствующей бабушки договор дарения расторгнут и оспорен не будет, т.к. это обжалование останется без удовлетворения, если договор дарения был оформлен в полном здравии дарителя.

13. Можно ли оспорить дарственную на автомобиль после смерти завещателя, если она была оформлена на близкого родственника? Даритель во время дарения автомобиля болел раком 4 стадии и несколько месяцев был под воздействием сильных обезбаливающих препаратов наркотического свойства.

13.1. Можно оспорить договор дарения на автомобиль после смерти завещателя через суд по ст.177 ГК РФ. если вы наследник умершего. Удачи.

14. Можно ли оспорить дарственную на автомобиль после смерти завещателя, если она была оформлена на близкого родственника? Завещатель во время дарения автомобиля болел раком 4 стадии и несколько месяцев был под воздействием сильных обезбаливающих препаратов наркотического свойства. 14.1. Завещатель — лицо, составившее завещание.

Лица по договору дарения являются дарителем и одаряемым.

Из вопроса не понятно, относится ли описываемое к завещанию либо договору дарения. Сделка, совершенная лицом, находившемся в наркотическом опьянении, может быть признанана судом недействительной, ст.177 ГК РФ 1.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 15. Можно ли оспорить в суде договор дарения у одаряемого на имущество по истечении 6 месяцев после смерти дарителя?

Я являюсь тоже наследником. Если можно, то в течении какого срока можно оспаривать — 1 год, два или три? 15.1. Можно, по любому из оснований, предусмотренных для оспаривания сделок. В соответствии со статьей 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Такие дела. 16. Дедушка хочет оставить мне свою долю в доме, но договор дарения делать не хочет. Хочет сделать договор, по которому после его смерти доля перейдёт ко мне в собственность.

Но у дедушки ещё есть сын, который будет наследником первой очереди, и являющийся инвалидом. Что это за договор? И может ли его сын оспорить этот договор в суде, и претендовать на долю дедушки? 16.1. Дедушка имеет в виду завещание. Это хорошо для вас, если оно будет, но сын-инвалид все равно сможете претендовать на обязательную долю в наследстве.
Это хорошо для вас, если оно будет, но сын-инвалид все равно сможете претендовать на обязательную долю в наследстве. Если есть другое наследство, то она будет выделена из него, но если этот дом — все его наследство, то от вашей доли он и получит свою обязательную долю, если является нетрудоспособным инвалидом, либо состоит на иждивении дедушки и сможет это доказать.

Как вариант, вы можете заключить договор ренты с дедушкой на этот дом.

Но на 100% тут сложно себя обезопасить. 16.2. Договор, по которому после его смерти доля перейдёт к Вам в собственность будет ничтожным, и будут действовать правила о наследовании по закону.

Если дедушка составит завещание на свою долю в имуществе в Вашу пользу, то будут действовать правила об обязательной доле (ч. 1 ст. 1149 ГК РФ): нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. 17. Могут ли родственники например: МОЯ родная сестра пенсионного возраста, претендовать на квартиру (до или после смерти дарителя) которую я получу в дар (договор дарения) от НАШИХ родителей?

Могут ли оспорить договор дарения? Вопрос заключается в том, как оформить моему отцу на меня квартиру, так,чтоб на неё ни кто не мог претендовать в дальнейшем, ни родственники, ни гражданский муж (сожитель, уже 10 лет). 17.1. Сожитель её сможет претендовать.

А вот родная сестра в случае нетрудоспособности на момент смерти родителя имеет право на обязательную долю. Поэтому договор дарения заключайте, его сложнее оспорить. 18. Могут ли родственники например: родная сестра пенсионного возраста, претендовать на квартиру (до или после смерти дарителя) которую я получу в дар (договор дарения) от родителей?

Могут ли оспорить договор дарения? Вопрос заключается в том, как оформить моему отцу на меня квартиру, так,чтоб на неё ни кто не мог претендовать в дальнейшем, ни родственники, ни гражданский муж (сожитель, уже 10 лет).

18.1. Если договор дарения оформлен с соблюдением всех необходимых требований, то оспорить его практически невозможно.

18.2. Но при дарении Вам, никак они не могут претендовать, даже при наследстве Вы наследник первой очереди, а сестра второй очереди, она в любом случае не сможет претендовать по закону, так что Ваш отец может Вам подарить, это будет Ваша собственность, оспорить сестра не сможет, оснований нет. 18.3. Договор дарения оспорить практически невозможно.

Если только провести медэкспертизу (можно и посмертную) и признать дарителя неспособным отвечать за свои действия. Лучше всего договор дарения заключить у нотариуса.

Тогда вообще дарение невозможно будет оспорить. 19. Если дом мне перешел по дарению от бабушки после ее смерти, при вступлении в наследство, нужно ли платить налог? И могут ли дарение оспорить родственники, несогласные с этим?

19.1. Уточните свой вопрос: по договору дарения дом мог вам перейти только до смерти бабушки, после смерти вы могли получить данный дом у наследству. Уточните свой вопрос и тогда вы вероятно получите квалифицированный ответ… 19.2.

При оформлении наследства платите госпошлину. Оспорить дарение могут только при наличии правовых оснований. Ст.166-181 ГК РФ. Например, если бабушка была психически больна и подписала договор.

19.3. Если Вы получили жилой дом по наследству по закону или по завещанию, то налог на наследство не платится. Для оспаривания договора дарения нужны основания, установленные в законе. 19.4. дарение от бабушки могло быть только при жизни, после смерти у вас было наследство, налог у вас как у близкого родственника будет считаться минимально 0,3%, если это было завещание-то его могут оспорить в суде.
19.4. дарение от бабушки могло быть только при жизни, после смерти у вас было наследство, налог у вас как у близкого родственника будет считаться минимально 0,3%, если это было завещание-то его могут оспорить в суде.

19.5. При наследовании или дарении близкие родственники освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Вы с бабушкой близкие родственники. Ну для признания сделки недействительной нужны веские основания.

20. Невестка пытается оспорить договор дарения части квартиры после смерти дарителя (брат-сестре). Брат все время стоял на учете у нарколога, и в свидетельстве о смерти диагноз-цирроз печени алкогольный. Отправили дело на судебно-психиатрическую экспертизу.

Если меня не устроит заключение, как мне его оспорить. 20.1. если будут сомнения в заключении экспертизы, вы можете просить суд назначить повторную экспертизу.

Удачи вам и всего наилучшего 20.2.

уважаемый посетитель! Можно заявить о своем несогласии в суде и ходатайствовать о назначении повторной экспертизы Всего доброго, желаю удачи.

20.3. Тогда вы можете ходатайствовать в суде о проведение повторной экспертизы. Оспорить договор дарения сложно, но если будут доказательства, то возможно.

21. У нас квартира находится в долях.

Моя свекровь имеет 1/8 часть квартиры, прожили мы вместе 36 лет. Она обещала после смерти отдать эту часть нам.

Ей 86 лет. Сейчас мы узнаём,что эту долю она подарила своей дочери, со слоа дочери, это было 3 года назад, а у свекрови ещё есть сын инвалил 1 группы, она ему ничего не подарила. Сейчас моя золовка требует деньги за эту долю квартиры .Можно ли оспорить факт дарения для больного сына, проживающего в этой квартире.

21.1. у вас нет для этого оснований, поскольку собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Удачи вам и всего наилучшего 21.2. Если бы она оставила завещание, тогда можно было в судебном порядке требовать долю и сыну, т.к.

он нетрудоспособный. А так оснований для оспаривания сделки у вас нет.

22. Человек (племянник) прописан в доме с 2014 года.

Собственного жилья нет. В 2017 году умерла бабушка 75 лет, после смерти оказалось что в 2016 году бабушка оформила дарственную на свою дочь.

Дочь в данный момент выгоняет из дома прописанного человека. Есть ли возможность оспорить договор дарения и выписать человека? 22.1. Если бабушка не состояла на учете в ПНД, была психически здорова, то не сможете оспорить договор дарения.

С помощью суда можно только затянуть время, но не более.

22.2. Собственного жилья нет. — Здравствуйте, с чего вы решили его оспорить? Внуки вообще не наследники. Ничего не оспорите, мало ли к то в доме не зарегистрирован?.

Удачи Вам и всего хорошего. 22.3. На каком основании оспаривать договор дарения собираетесь? Если бабушка была в своем разуме (а это видят в Росреестре), то договор дарения бесполезно оспаривать. Собственником квартиры дочь уже с 2016 года является. Право собственности сразу по дарению переходит, а не после смерти дарителя.
Право собственности сразу по дарению переходит, а не после смерти дарителя. Дочь имеет право в судебном порядке выселить племянника.

23. Я единственная дочь! Отец мне написал договор дарения на дом, но за пол года до этого расписался с одной мошенницей! На что она сможет претендовать после его смерти! И сможет ли она оспорить договор дарения и в какие сроки.

23.1. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, то уже никто кроме Вас не имеет право на данное жилье и при жизни и после смерти отца. 23.2. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, и у Вас на руках имеется свидетельство, Вам ничего не грозит.

24. Старшая сестра 22 года назад получила от нашего общего отца договор дарения на его квартиру. Отец умер в этом году в мае. Старшая сестра стала собственником через месяц после его смерти. Можно ли оспорить договор старшей сестры?

24.1. Если успели подать договор на регистрацию до его смерти, то оспорить не сможете. Таково было волеизъявление отца. Если же подали после его смерти (по доверенности) , то сделка может быть признана в суде недействительной. 24.2. Нужно просмотреть договор дарения, чтобы понять насколько он безупречен.
24.2. Нужно просмотреть договор дарения, чтобы понять насколько он безупречен.

Можно найти какие-то ляпы в его оформлении, которые дадут шанс на признание его недействительным. 24.3. Закон о госрегистрации сделок вступил в силу в 1998 г.

Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке.

Полагаю, собственником ваша сестра стала давно, но свое право зарегистрировала только сейчас. В этом нет нарушений закона. Оспорить эту сделку нельзя — истек 10-летний срок исковой давности.

Ст. 181 ГК РФ

«.срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки»

Но это предварительные выводы — желательно все таки ознакомиться с документами. 25. Родителям 88 и 90 лет, они хотят на меня составить договор дарения на квартиру.

Что нужно сделать, чтобы этот договор не мог оспорить мой родной старший брат (пенсионер) после их смерти? 25.1. никак не оспорит, это же не завещание 25.2.

Оформить договор надлежащим образом. Этого будет достаточно. Если у родителей нет психических заболеваний, они не алкоголики и не наркоманы, отдают отчет своим действиям, тогда оспорить договор будет очень затруднительно, практически невозможно. 25.3. Юрий, нотариальное оформление договора даст максимальные гарантии.

25.4. Провести медицинское медицинское освидетельствование перед сделкой экспертом психиатором, договор заверить у нотариуса, взять справку из ПНД и НД.

Переход право собственности зарегистрировать в россреестре (МФЦ) 26.

При в ступлении в наследство после смерти мамы оставалась квартира но ана была переоформлена на сестру до смерти и если нет потверждающих документов по факту дарения могу ли я оспорить факт переоформления и вступить в наследство на одну вторую часть.

26.1. Для признания договора дарения недействительным нужны основания. Просто так ничего нельзя оспорить. 27. Моя двоюродная сестра 77 летхочет сделать мне договор дарения на свою картиру.

У нее нет мужа он умер 10 лет назад и детей, но есть родной брат по материнской линии. Сможет ли он оспорить эту дарственную на квартиру после смерти сестры по суду? 27.1. Практически нет. УДАЧИ ВАМ.

28. Маму поставила на учет к психиатру с диагнозом альцгеймер в 2016 г, узнав что внук в 2014 году совершил вместе с ней дарение или ещё что то, чтоб он стал наследником третей части её наследства после её смерти (я узнала точно в юстиции), она уже болела просто я за ней ухаживала и не думала её ставить на учёт. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку недействительной.?

28.1. Можете, если докажете, что на момент сделки она не отдавала отчёт своим действиям. 28.2. Вы не сообщаете главного — мама жива?

Если жива и не признана судом недееспособной, то только она сама может обратиться в суд. Если судом недееспособной признана, то в суд может обратиться опекун.

После смерти мамы в суд могут обратиться наследники. 29. Мне 40 лет, я инвалид 2 й группы. Моей маме-70,она прописана на моей жилплощади (частный дом).

Сейчас она выплачивает кредиты из своей пенсии. Когда она их брала, я вообще ничего не знала. Сейчас завещание составлено на меня, но есть еще мой старший брат.

Скажите, пожалуйста, буду ли я по праву наследования выплачивать кредит после ее смерти, если она не доплатит и что изменится, если брат оспорит в суде завещание? Буду ли я выплачивать ее кредит, если оформить дарение? 29.1. если вступите в наследство то будете выплачивать кредит 29.2.

Дарение — не оспаривается, только в крайне исключительных случаях (как угроза насилием, убийством). Далее — право наследования безусловно можно обжаловать, но в части. Третье — нужно смотреть условия договора кредитования, так сходу нельзя ответить.

30. Моя свекровь подарила сыну (моему мужу) дом с участком земли, где они проживают. Могут ли оспорить или отменить договор дарения на дом и на землю братья мужа после смерти матери?

30.1. Нет

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость.

Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества. Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность.

Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение.

Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Документы для обращения в суд

Согласно установленным законодательством РФ требованиям, к исковому заявлению в суд об оспаривании договора дарения необходимо приложить следующие документы:

  • судебный приговор (опционально);
  • документы, подтверждающие психическое состояние собственника жилья;
  • квитанция об успешной оплате государственной пошлины;
  • ходатайство о вызове свидетелей;
  • паспорт гражданина, выступившего инициатором процесса отмены дарственной.
  • договор дарения квартиры;
  • справки из правоохранительных органов (если таковые имеются);
  • судебное решение о признании дарителя недееспособным;

При этом, полный список пакета необходимых документов – полностью зависит от конкретной ситуации.

А потому, не поленитесь и потратьте минуту, чтобы получить бесплатную консультацию наших юристов, введя свой вопрос в соответствующую форму на сайте. Стоит отметить, что порядок признания договора дарения недействительным не зависит от степени родства одаряемого и дарителя. Поэтому инициировать процесс могут любые заинтересованные в этом лица, которые имеют законные основания.

Иск об отмене дарственной должен иметь стандартную форму. В нем указываются:

  1. дата и подпись истца с ее расшифровкой;
  2. наименование суда;
  3. обоснование причин отмены с учетом имеющихся доказательств;
  4. данные о соглашении;
  5. полные данные сторон (истца и ответчика);
  6. список приложенных документов.

Чтобы отменить дарственную в судебном порядке, вместе с исковым заявлением должны быть поданы соответствующие документы:

  1. заявление на отмену дарственной;
  2. копии искового заявления для каждого участника по делу.
  3. паспорта сторон по делу;
  4. копии договора дарения;

По требованию суда или иных участников процесса могут понадобиться дополнительные бумаги, без которых рассмотрения дела будет невозможным.

К ним относятся:

  1. медицинские заключения или справки из медучреждений;
  2. решения о признании банкротом;
  3. иные справки, подтверждающие конкретные обстоятельства по данному делу.

Перед подачей искового заявления следует уплатить предусмотренную законом госпошлину.

Ее сумма зависит от выдвигаемых истцом требований.

Если это требования об аннулировании дарственной и отмене прав на собственность, госпошлина составляет по 200 рублей за каждое требование. Если истец хотел бы возвратить права собственности, сумма будет зависеть от стоимости имущества.

Для правильного составления иска и подготовки необходимых документов следует обратиться за помощью к опытным и квалифицированным юристам нашей компании. Они сделают все необходимое, чтобы суд занял вашу сторону и вынес решение, которое бы смогло восстановить справедливость и возвратить имущество законному владельцу.

Судебная практика отмены дарения квартиры

Решая вопрос, стоит ли удовлетворять иск об отмене дарственной на квартиру, суд, в первую очередь, учитывает следующие факторы:

  1. Как обращался одаряемый с переданным в его собственность имуществом.
  2. Не причинила ли принявшая подарок сторона ущерб имуществу или здоровью дарителя или его близким.
  3. Были ли иные противоправные действия со стороны одаряемого.

В случае, если хотя бы одно из перечисленных обстоятельств было обнаружено и доказано при рассмотрении дела – суд может отменить дарственную, обязав виновную сторону вернуть жилплощадь, согласно установленной законодательством процедуре.

При этом, в юридической практике встречаются и такие случаи, когда, желающие избежать возврата подаренных им имущественных благ одаряемые, пытаются как можно быстрее продать такую недвижимость.

Даритель не имел право распоряжаться имуществом

Такая ситуация может произойти в трех случаях. ❗ Право дарителя на объект было спорным. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.

❗❗ Даритель не получил согласие супруга. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку.

Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения. ❗❗❗ Один из собственников не был согласен со сделкой.

Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество.

Можно ли оспорить договор дарения?

Оспаривание сделки по дарственной должно быть произведено в течение трех лет после ее заключения – таков срок, установленный п.

1 ст. 181 ГК РФ. Исчисление начинается с момента начала исполнения договора, либо от даты, с которой гражданину стало известно о нарушении его прав. Кто может оспаривать сделку:

  1. Залогодержатели или кредиторы.
  2. Даритель.
  3. Наследники умершего дарителя.

В последнем случае дарение квартиры оспаривается, если она на момент оформления дарственной находилась в залоге, либо при неисполнении должником или его наследниками долговых обязательств, ставшем причиной образования большой задолженности по займу.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению.

Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении. В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты.

Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

  1. недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
  2. отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
  3. оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
  4. подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
  5. грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.
  6. дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
  7. отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;

Как оспорить договор дарения: инструкция

Дарственная, как и другие сделки, оспариваются в судебном порядке.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+