Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Ошибка в кадастре которую не хотят исправлять что делать

Ошибка в кадастре которую не хотят исправлять что делать

Ошибка в кадастре которую не хотят исправлять что делать

Решение суда получено. Куда идти?


Когда решение суда получено на руки, необходимо при межевании составить новый межевой план, в котором будут учтены все изменения, внесенные согласно постановлению суда. Затем с готовым межевым планом своего участка и участка, границы которого корректируются, а также с копией решения суда собственник обращается в ОКУ для внесения в реестр соответствующих изменений.

Ответственность за допущение ошибки

Поскольку кадастровая деятельность тесно связана с геодезией, гражданам без специального образования нелегко проверить правильность документов, подготовленных кадастровым инженером.

От качества его работы зависят права собственника участка и смежных землепользователей, а также достоверность сведений, внесенных в ЕГРН.Нередко реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков выявляется лишь спустя годы, а убытки, причиненные недостоверными сведениями в межевом, техническом плане или карте-плане территории, могут понести не только собственники, но и третьи лица.

От качества его работы зависят права собственника участка и смежных землепользователей, а также достоверность сведений, внесенных в ЕГРН.Нередко реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков выявляется лишь спустя годы, а убытки, причиненные недостоверными сведениями в межевом, техническом плане или карте-плане территории, могут понести не только собственники, но и третьи лица. Ст. 29.2 ФЗ № 221 устанавливает ответственность кадастрового инженера и ее страхование. Урон, нанесенный заказчику некомпетентностью при подготовке кадастровой документации, подлежит возмещению за счет страховки.Функции по оказанию услуг в сфере землеустройства, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним возлагаются на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) на основании .Подведомственным учреждением Росреестра является Кадастровая палата, которая выполняет комплекс работ по ведению государственного кадастра недвижимости.

Если кадастровая палата допустила ошибку, указанную в ст.

66 ФЗ № 218 и повлекшую убытки, расходы возмещаются из казны РФ.

Обычно это ошибки следующего плана:

  1. неполная информация;
  2. искажение сведений об объекте;
  3. внесение данных с техническими ошибками.
  4. недостоверные сведения;

Кадастровая палата вправе взыскать затраченные суммы в порядке регрессного требования с виновного.Обращение в кадастровую палату для привлечения к ответственности должностных лиц, допустивших ошибку, имеет место в случаях, когда неточность привела к следующим последствиям:

  1. истребование имущества из чужого незаконного владения;
  2. невозможность распорядиться имуществом: продать, подарить, обменять;
  3. признание зарегистрированного права отсутствующим;
  4. установление границ земельного участка в судебном порядке.
  5. ограничение в праве пользования недвижимостью;
  6. признание земельно-правовой сделки недействительной;
  7. налоговые начисления по завышенному тарифу;

Это далеко не все ситуации, к которым приводят реестровые или технические ошибки.Кроме того, неточности в сфере кадастрового учета считаются административным правонарушением (ст.

14.35 ). В связи с этим должностные лица за техническую ошибку заплатят штраф в размере от 1000 до 2000 рублей, а кадастрового инженера за искажение информации оштрафуют на 30000 – 50000 рублей.

ООО — Атлас-А

Так как же кадастровый инженер, может доказать наличие реестровой ошибки и указать пути ее исправления. Чтобы ответить на этот вопрос нужно учитывать следующее.

Ошибка в местоположении границ может возникнуть при образовании земельного участка, его разделе, объединении, а также уточнении. Раздел и объединение — вторичны и просто дублируют ошибку в местоположении, возникшую при образовании или уточнении. 3) внесение изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя по истечении 6 месяцев со дня направления вышеуказанного решения.

При этом площадь земельного участка, полученная в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ, может отличаться от площади земельного участка в ЕГРН не более чем на 5%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Что гарантируется усыновителям Усыновителем признается лицо, усыновившее ребенка в установленном порядке – через суд.

Изучение всех листов дела обвиняемым После того как пострадавший и его защитник ознакомились с Основные моменты Договор регламентирует правила и обязанности сторон, которые устанавливают требуемые отношения.

В документе указываются: Кому нужны метки на правах и как они появляются{q} Метки гаишников на правах устанавливаются Необходимые документы для оформления прав Права на управление маломерным судном необходимы для управления судном, Права бабушки: что говорит закон Правами в отношении детей наделены не только их родители,

Подведем итоги

Кадастровый инженер, допустивший ошибку в межевании, либо исправляет ее бесплатно в добровольном порядке, либо может быть привлечен к ответственности судом.

Вы вправе обратиться в суд в течение трех лет с того момента, как узнали о наличии ошибки в межевании участка. Если суд принял решение о взыскании с собственника участка определенных расходов за неверное межевание по требованию правообладателей смежных участков, чьи права оказались нарушены, вы сможете по суду истребовать эти деньги с кадастрового инженера.

Таким образом, инженер должен не только исправить ошибку в местоположении участка, но и возместить материальный ущерб.

Процесс устранения ошибки

Исправить кадастровую ошибку без решения суда можно несколькими способами:

  1. рекомендуется обратиться ко всем владельцам смежных участков с просьбой подать письменное заявление относительно ошибки в существующих линиях разграничений. Далее, идем в представительство Росреестра или ФКП. Делается заказ на граничный план. Составляется заявление о кадастровой ошибке в линиях разграничений в письменном виде, которое передается в Кадастровую палату. В нем имеется просьба об исправлении всех погрешностей;
  2. можно обратиться к соседу по участку и попросить потребовать от технических сотрудников службы исправить данные документов. После того, как наличие ошибок признано ответственным лицом, следует срочно зафиксировать исправления. Стоит сказать, что устранение кадастровой ошибки таким способом будет весьма проблематично, поскольку в случае неправильного разграничения участка отношения между соседями носят скандальный характер. Доказать что-либо в таком случае будет проблематично.

Кадастровыми просчетами удивить кого-то сложно — это ошибочные данные, связанные с участками земли. При этом ошибки в сведениях может содержать единый государственный кадастр недвижимости, поэтому самостоятельное устранение таких погрешностей может вызвать сложности у людей без подготовки.

Административный порядок

Часто кадастровая ошибка связана с несоответствием границ земельного участка параметрам, зафиксированным при межевании. Обычно это выявляется при проведении такой же процедуры соседского землевладения.

Кадастровый специалист, выполняющий составление межевого плана, получает координаты границ, а потом выясняет, что есть несоответствие в данных. Если обнаружена кадастровая ошибка, что делать в этом случае? Обычно в таких ситуациях инженер обращается к правовладельцу для исправления ошибок.Правообладатель, в межевом плане которого есть неточные данные, может обратиться в землеустроительную компанию, допустившую неточности.

Обычно в таких ситуациях инженер обращается к правовладельцу для исправления ошибок.Правообладатель, в межевом плане которого есть неточные данные, может обратиться в землеустроительную компанию, допустившую неточности. Если ее сотрудники отказываются корректировать сведения, можно обратиться в суд.

На основе письма Минэкономразвития от 2009 года исправление информации может выполнить любой инженер, проводящий межевание участков.Актуальный межевой план передается в госкадастр, и на его основе происходит регистрация участка, а границы соседних территорий меняются. Если смежные земли зарегистрированы после этого, то для коррекции границ необходимы заявления соседей.

Кто обязан исправлять ошибки по недвижимости

Обратите внимание, что исправить кадастровую ошибку сам собственник недвижимости не имеет права. Полномочия в данном случае имеет только Росреестр, который исправляет неточности по акту кадастрового инженера или судебного приказа.

Чтобы уточнить, есть ли у вас кадастровая ошибка, закажите межевание земельного надела у землеустроителя. Это поможет вам определить точные координатные точки участка, строения, и таким образом вы можете навсегда закрепить своё право и юридический статус за конкретным земельным наделом. Допускается применение погрешности в расчётах, и закон указывает, что общая площадь ошибочных данных не должна превышать 5%.

В самых тяжелых случаях, рекомендуем обратиться к юристам, которые помогут вам разработать стратегию поведения в судебной инстанции и определить, есть ли шанс вам восстановить справедливость в отношении вашего земельного участка, где допущена кадастровая ошибка не по вашей вине.

Виды ошибок

На практике существует разделение ошибок, связанных с учетом земельных участков и прочих объектов недвижимости:

  • Технические ошибки, которые произошли исключительно по вине инженера – неточность расчетов, неправильное измерение, опечатки, описки, неверно определенная кадастровая стоимость и т.п.
  • Собственно кадастровая – ошибки в документах, на основании которых земля или квартира были поставлены на учет в ЕГРН.

Таким образом, к кадастровым ошибкам относят все неточности, которые не связаны с расчетами инженера. В любом случае исправлению подлежат и те, и другие некорректные сведения.

Однако подобная классификация имеет значение с точки зрения процедуры исправления (подробнее – в соответствующем разделе).

По сути, собственника уведомляют именно о технической ошибке в документе, а в случае с кадастровой – государственные органы решают проблему самостоятельно. Однако после устранения неточности документы должны быть переделаны в соответствии с новыми значениями.

Судебная практика

Если с соседями не было достигнуто согласия по всем принципиальным пунктам, либо, если кадастровый орган отказывает вам в исправлении ошибок, по тем или иным причинам, то придётся решать проблему используя судебную практику.Ответчиками в данном случае могут выступать соседи, сотрудники Росреестра и иные заинтересованные личности.В исковом заявлении нужно указать:

  1. Сведения об ошибке, из-за которой происходит тяжба;
  2. Действия, которые предпринимались для попытки внесудебного решения проблемы;
  3. Сведения об ответчиках;
  4. Каким образом и при каких обстоятельствах было выявлено несоответствие;
  5. Сведения об истце;
  6. Название судебного учреждения, в которое подаётся иск.
  7. Желаемый результат, которого вы пытаетесь добиться в суде (к примеру, новые границы, с указанием предпочтительных координат);

Список необходимых документов:

  1. Выписка из Росреестра, в которой содержится предполагаемая ошибка;
  2. Все имеющиеся первоначальные документы, связанные с кадастровыми работами и регистрацией в ЕГРН;
  3. Если в ЕГРН согласны с вашими претензиями, то должно быть специальное уведомление от них, где описывается несоответствие;
  4. Письменные возражения соседей при попытке урегулировать спор во внесудебном порядке.

Если суд вынес вердикт в вашу пользу и обязал соответствующие службы исправить все неточности, то далее должны последовать следующие события:

  1. Уточнённые данные в течение 5 дней вносятся в электронную базу ЕГРН;
  2. Кадастровыми органами направляется инженер для проведения межевальных работ и устранения ошибок;
  3. Сотрудники Росреестра уведомляют суд о выполнении судебного предписания и устранении всех неточностей.
  4. Все участники судебного спора должны быть уведомлены о внесённых изменениях;
  5. Заявитель, либо судебные исполнители, предъявляют судебный акт ответчику по иску и сотрудникам Росреестра;

4.

Могу ли я как кадастровый инженер исправить свою кадастровую ошибку.

4.1.

да, можете исправить 5. С какого момента начинается течение срока исковой давности по иску к кадастровому инженеру по возмещению убытков в связи с его ошибкой при составлении межевого план: с даты приемки работ или с даты выявления ошибки? 5.1. Петр, с того момента, когда вы узнали о нарушении своих прав, т.е.

с даты выявления ошибки. 6. Кадастровый инженер установил Точки между двух участков, сосед просит назначить судебную экспертизу, если по экспертизе кадастровые инженеры допустили ошибку, можно ли взыскать с них расходы. 6.1. В зависимости от характера нарушения и тяжести его последствий кадастрового инженера могут привлечь к административной, уголовной, гражданско-правовой, дисциплинарной ответственности.

Например, если кадастровый инженер внес заведомо ложные сведения в межевой план, ему грозит административный штраф либо дисквалификация.

Но если в результате такого действия возникли убытки на сумму свыше 2 250 000 руб., он будет нести уголовную ответственность. А за частые ошибки в подготовленных документах, которые неоднократно приводили к отказу в осуществлении кадастрового учета или к возникновению реестровых ошибок, инженера могут исключить из саморегулируемой организации.
А за частые ошибки в подготовленных документах, которые неоднократно приводили к отказу в осуществлении кадастрового учета или к возникновению реестровых ошибок, инженера могут исключить из саморегулируемой организации.

7. Прошел суд по исправлению реестровой ошибки.

Была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Соседи согласны с координатами установленных границ, но взыскание судебных расходов за оплату проведенной экспертизы районным судом определено с кадастрового инженера, который подал аппеляционную жалобу.

Это указано в решении суда. Когда Росреестр должен внести новые данные в ЕГРН?

7.1. Новые данные в ЕГРН будут внесены только после обращения заинтересованных лиц. Решение суда вступит в силу сразу после рассмотрения жалобы в апелляционной инстанции.

8. Если кадастровый инженер допустил кадастровую ошибку, и уже не является кадастровым инженером (не состоит в сро и нет лицензии), можно ли в этом случае указать его в исковом заявлении как ответчик. 8.1. для ответа на ваш вопрос необходимо знать всю ситуацию в целом. Как правило, кадастровые инженеры привлекаются в качестве третьих лиц.

9. Такой вопрос: сосед по садовому участку поставил на кадастр, кадастровый инженер, который ставил на кадастр допустил кадастровую ошибку: наложение на мой участок.

Из-за этого не могу поставить на кадастр.

На данный момент этот кадастровый инженер исключен из сро и у нее нет лицензии. Могу ли я подать в суд на этого кадастрового инженера? 9.1. Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в специализированную организацию и заключить договор на геодезические работы, проще говоря, на проведение межевания вашего участка (если он не отмежеван) либо на уточнение границ зу (в том случае, если это ранее вы не сделали).

Если же ваш зу стоит на кадастровом учете с характерными поворотными точками и имеет границы, то ваш сосед должен заново отмежевать свой зу для установления правильных границ. 10. Кадастровый инженер при межевании внес неточные данные в ЕГРП по границам зем. участка. Ошибка была выявлена при проведении полевой экспертизы отделом землеустройства Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Участок был огорожен, но соседка сломала мой забор, который по данным полевой экспертизы стоял правильно и поставила свой на моей территории. Можно ли исправить ошибку на основании данных полевой экспертизы?

10.1. Поскольку подготовкой межевого и технического плана, служащих обоснованием для сведений в государственном кадастре, занимаются аттестованные инженеры, именно на них лежит ответственность за возникновение неточностей в бумагах. Если кадастровый специалист при подготовке планов вносит в них заведомо ложные сведения, то ему грозит наказание в виде административного штрафа или дисквалификации на несколько лет. Вам потребуется вместе с заявлением представить Регистратору (ЕГРП) доказательства того, что сведения ошибочны.

Если местоположение границ участка изменилось по вине кадастрового инженера, то для внесения корректировок нужно подготовить новый пакет документов, включающий межевой план с действительными границами. Когда устранение нарушений в характеристиках земельного надела ущемляет интересы собственников соседних земель, то правки в реестр можно внести только по решению судебной инстанции. В Вашем случае спор с соседкой придется решать в судебном порядке.

11. 9. кадастровый инженер, он же руководитель фирмы в 2009 году допустил кадастровую ошибку при межевании: указал неправильные координаты в ЕГРН, можно ли подать на него исковое заявление если на данный момент он закрыл ту фирму и открыл такую же под другим названием? 11.1. Можно обратиться в суд.

11.2. вы можете к нему, как кадастровому инженеру предьявить иск, и требовать исправления ошибки или то что считаете нужным, но главное все правильно сформулировать.

11.3. Москва! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что: — установить Кадастровую ошибку можно только после проведения Землеустроительной экспертизы (ст.ст.78 — 79 КАС РФ) проведённой в рамках Судебного процесса при оспаривании Действий кадастрового инженера в рамках КАС РФ на основании ст.218 КАС РФ. Поэтому рекомендую вам решать данный вопрос в Судебном порядке (ст.ст.124 — 127 КАС РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 01.12.2018 г. 12. Кадастровый инженер не правильно внес расположение земельного участка на карту, я не могу поставить на учет дом.

В настоящее время он не работает, фирмы тоже нет. Кто несет ответственность за ошибку и ее исправление?

Я пенсионер, мне предлагают все исправить за 35 тысяч рублей, которых у меня нет. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?

12.1. К сожалению, теперь никто.

12.2. Вам следует обращаться в суд с соответствующим иском к Росреестру — об исправлении кадастровой ошибки. Госпошлина — 300 руб. 13. Соседка с помощью кадастрового инженера (он сместил т очки на межевых отрезках) захватила 10 кв. м. моего участка. Построила там помещение.

Администрация города утверждает, раз там есть недвижимость соседки, то надо согласиться и отдать ей эту часть.

А мне теперь нет выхода с моего участка. Через участок соседки проход под запретом.

Есть закон, который наказывает кадастрового инженера за такую «ошибку».

Кто помнит? 13.1. Если Вы считаете, что Ваши права при проведении кадастровых работ соседнего участка, нарушены, то за их защитой Вы можете обратиться в суд. Но в суде Вы должны будете доказать, что та часть участка была именно Вашей. То есть, надо искать старые схемы, планы БТИ, помогут свидетельские показания.
То есть, надо искать старые схемы, планы БТИ, помогут свидетельские показания.

14. Вступаю в наследство. Выяснилось, что в свидетельстве на дом и в Росреестре разный адрес. Нотариус попросила предоставить документ о смене адреса.

Архитектура дала справку, что адрес не менялся. В Росреестре говорят либо тех ошибка или нужно вызывать кадастрового инженера, как я понимаю платно. Чем мне все это мешает вступить в наследство, уже есть покупатель на дом, эти проволочки его смущают.

Могут ли возникнуть трудности при продажи? 14.1. Конечно трудности возникнут. Даже если покупатель этого не заметит, то в Росреестре сделку приостановит.

Необходимо для начала привести документы в соответствие. 15. Суд признал ошибку кадастрового инженера и исключил характерные точки моего земельного участка из ЕГРН. Как мне оформлять земельный участок и должен ли сосед согласовывать новые точки по границе со мной.

15.1. Да, должен. Опять кад инженер, акт согласования и постановка на учет. 16. Кадастровый инженер допустил ошибку при межевание, и теперь отказывается исправить, просит с нас деньги за новое межевание.

16.1. Он не прав, у Вас должен быть с ним заключен договор и на этом основании и нормах ГК нужно предъявить ему письменную претензию. 17. Мне уже год отказывают в регистрации земельного участка в гатчинском районе ссылаясь на технические кадастровые ошибки сначала одни потом другие. Куда подать жалобу. Это я должен сделать сам или кадастровый инженер.

17.1. Отказ можете оспорить в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.Вы должны подавать заявление сами, а не кадастровый инженер. Удачи Вам. 17.2. если вы не согласны с отказом, то обращаться надо с административным исковым заявлением в суд согласно ст.218-219 КАС РФ.

Удачи Вам и всего наилучшего. 17.3. Исходя из вопроса скорее всего отказывает Росреестр. Так исходя из оснований отказа надо подавать в суд исковое заявление.

Какое конкретно-зависит от самой ситуации.

Это должен сделать сам заявитель. Для начала документы должен изучить адвокат.

18. В 1941 году был построен дом, земля с домом приватизирована. Соседи вызвали кадастрового инженера и якобы он нашел ошибку, теперь против нас подан иск с требованием отнести забор на 50 см, какие возможны решения по такому делу. 18.1. Вячеслав Васильевич! Возможны следующие решения: 1.

суд утвердит ошибку, найденную кадастровым инженером и обяжет Вас перенести забор 2. суд назначит экспертизу и по ее результатам примет решение 3. Вы можете сами вызвать другого кадастрового инженера и по его результатам принимать решение.

19. Дачный участок зарегистрирован на двоих собственников. Много лет назад допущена кадастровая ошибка при оформлении межевания.

Инженер подготовил изменения на основании заявлений обоих собственников. Можно в росреестр подать пакет документов одному из собственников, или должны присутствовать оба?

19.1. Поскольку допущена кадастровая ошибка и это касается обоих собственников, то они оба должны подавать заявление об исправлении кадастровой ошибки. Или второй может выдать первому доверенность на совершение указанных действий. 20. Я с Крыма, п.г.т. Красногвардейское.

Мы занялись оформлением земли и у нас с соседями возникла проблема. Границы нашего земельного участка определены. Соседи землю оформили раньше при Украине.

Когда я сейчас обратилась к кадастровому инженеру то выяснилось что соседи залезли на наш участок на 6 метров в глубь нашего двора. Это произошла какая то ошибка, посоветуйте что нам делать?

‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 20.1. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о восстановлении границ, площади вашего земельного участка.

В суде также вы вправе взыскать юридические расходы, которые понесете. 21. Я с Крыма, п.г.т. Красногвардейское. Мы занялись оформлением земли и у нас с соседями возникла проблема. Соседи землю оформили раньше при Украине. Когда я сейчас обратилась к кадастровому инженеру то выяснилось что соседи залезли на наш участок на 6 метров в глубь нашего двора.

Когда я сейчас обратилась к кадастровому инженеру то выяснилось что соседи залезли на наш участок на 6 метров в глубь нашего двора.

Это произошла какая то ошибка, посоветуйте что нам делать? 21.1. Наталья. Из Вашего вопроса не видно, определены ли у Вас границы земельного участка.

Уточните, на какой стадии оформление участка в настоящее время, иначе трудно Вам ответить. 21.2. пересматривайте границы, при возникновении спора — обращайтесь в суд — иск об установлении границ участка, ст.

304 ГК РФ. 22. Кадастровым инженером ООО при проведении работ в 2009 году была допущена реестровая ошибка, которую выявила назначенная судом судебная землеустроительная экспертиза в 2017 году. В добровольном порядке устранять не хотят устранять.

Может подать в суд для принудительного исправления?

Спасибо. 22.1. Владимир Петрович! Вы можете обратиться в суд, так как Ваши права были нарушены.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». 23. Перепутаны кадастровые номера участков с соседом, я не соглашаюсь на мену, т.к участок достался по наследству и надо опять все документы переделывать и платить гос пошлину, я ему сказал что надо писать заявление на ошибку кадастрового инженера, так ли это? 23.1. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим требованием и просить суд устранить допущенные нарушения путем внесения записи в ГКН.

23.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет это не так, нужно писать заявление на имя главы администрации поселения (города), о том чтобы привели в соответствие ваши участки. В суд идти не нужно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 24. У нежилого помещения (офис) есть несколько собственников.

Ранее кадастровый инженер внес (по ошибки, или правильно) лестницу в общую площадь. Можно ли как-то отказаться всем Собственникам в пользу Управляющей компании от обслуживания этой лестницы.? 24.1. Лестница также находится в общей собственности ВСЕХ собственников нежилого помещения в равных долях.

В собственность УК она не перейдет. 25. Межевой план выполнен с ошибками сообщили вМФЦ г.

Калининграда в «уведомлении о приостановлении.» Что делать дальше?

Кадастровый инженер как частный предприниматель. 25.1. Требуйте кадастрового инженера устранить ошибки, если он некачественно выполнил свою работу по договору Желаю Вам удачи и всех благ!

26. Было проведено межевание участка, при получении документа выяснилось, что пропущена буква в населенном пункте.

Кадастровый инженер, уже до этого 3 раза исправляла свои ошибки. Но вот уже как 3 недели говорит, что особо не знает как помочь, что это должна сделать администрация населенного пункта, но админ не видит в этом своей работы, ТК орфографическая ошибки именно инженера. Что нам делать? 26.1. Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо анализировать межевое дело, отказы Росреестра и понимать, кто допустил ошибку.

Без такого анализа ответить на Ваш вопрос к сожалению не возможно.

В лубом случае Вы можете признать результаты межевания в судебном порядке. 26.2. Необходимо анализировать межевое дело, и не совсем понятно на каком этапе обнаружилась ошибка. В любом случае, кад инженер сможет легкостью исправить ошибки/описки в межевом деле.

27. пожалуйста как взыскать судебные расходы и расходы на представителя по иску об исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений о границах, установленными в плане., где ответчиками выступали три собственника земельного участка и кадастровый инженер, который изначально неправильно подготовил межевой план и сведения о границах пришлось менять в судебно порядке, при этом спора по фактическим границам между смежниками нет. 27.1. Ирина, необходимо обратиться с отдельным заявлением в суд, вынесший решение, о взыскании судебных расходов, представив доказательства их несения.

Это общая информация. Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне через личные сообщения на данном сайте. В ходе личной консультации есть возможность уточнить нюансы сложившейся ситуации, которые зачастую играют главную роль в решении проблемы. 28. День добрый. Обнаружил ошибку в кадастровых документах нежилого строения, а именно включена площадь подвала, высота 1.0 метра, в общую площадь.

Обратился в ГУПТИ чтобы исправили ошибку, сказали что документы нужно все делать заново.

С меня взяли 10000 руб за новые документы. Но я ведь платил, и ошибка кадастрового инженера.

Правомерны их действия или нет.

Кто должен платить? 28.1. В судебном порядк взыскивайте, доказывайте объем вреда, указывайте причините вреда (приложите договор с кадастровым инженером), причинно следственную связь между причиненным вредом и действиями причините вреда. Направьте претензию ответчику, предоставьте срок для досудебного исполнения требования, в случае отказа-подавайте иск в суд, просите применить обеспечительные меры. 28.2. Статья 14.35 КоАП РФ Если умышленные действия инженера нанесли крупный или особо крупный ущерб собственнику объекта или государству, то, согласно статье 170.2 Уголовного кодекса, специалист может быть оштрафован на сумму от ста до пятисот тысяч рублей, либо лишен права заниматься определенной работой и занимать некоторые должности в течение трех лет.

Но ваш случай не подходит под эту статью. 29. Отец при жизни не успел дооформить хозблок.

Росреестр вынес постановление о приостановлении (ошибка кадастрового инженера). Отец умер. Получается, что по новому закону, который вступит в действие в 2018 году, данный хозблок не является частной собственностью. Разъясните, пожалуйста, как наследникам действовать дальше.

29.1. Вам необходимо вступать в наследство. В силу ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основания. 29.2. Как действовать дальше? Чтобы ответить, надо сначала знать, какие действия предприняты УЖЕ.

Вы ничего об этом не сообщили. С постановлением о приостановлении и прочими документами наследникам надо обратиться к юристу, ответить на все уточняющие вопросы и только после предоставления полной информации по ситуации получить ОБОСНОВАННЫЙ ответ.

Право собственности на объект незавершенного строительства можно оформить в судебном порядке. Но сначала надо понять, а нужно ли действовать именно таким образом, а не по иному варианту. 30. Ошибка в месторасположении границ.

Проводившего кадастрового инженера не найти. Но есть т.н. ответственный (есть подпись в старом деле), он сейчас соучредитель другой кадастровой конторы, прежняя ликвидирована.

Можно ли через суд предъявить к нему претензии и заставить оплатить прежнюю «халтуру» ? Спасибо. 30.1. Да, это возможно, если не истекли сроки исковой давности (в противном случае обращаться в суд просто бессмысленно) Всего доброго, желаю удачи!

30.2. В данном случае Вашу кадастровую ошибку необходимо устранить только в судебном порядке.

Кадастровый инженер может Вам не помочь, если у него СРО. Для суда необходимо заключение и межевание новое, а если у старого кадастрового инженера нет ни аттестата на деятельность.

То никакое заключение он подготовить не сможет. И доказать его халтуру очень будет сложно с 2005 года система исчисления координат менялась много раз и возможно это не халтура Вашего инженера, а новшества законодательства.

Исправление ошибок

Как обязать кадастрового инженера исправить ?

Она может быть откорректирована кадастровыми работниками в следующих случаях:

  1. при самостоятельном обнаружении кадастровой ошибки органами кадастрового учета – в таком случае сотрудники Кадастровой палаты обязаны устранить недочеты в кратчайшие сроки;
  2. если суд принял решение о необходимости устранения ошибки, и это решение уже вступило в силу.
  3. если собственник подал заявление, где указано, какая допущена ошибка и выдвинуто требование для ее исправления (кроссе самого собственникаЮ сделать это может доверенное лицо, у которого на руках имеются все подтверждающие документы);

Информация, которая поступила с заявлением собственника или при решении суда, должна быть обязательно проверена. На это выделяется не более пяти рабочих дней.

Если после проверки выяснится, что ошибка действительно существует, она своевременно исправляется.

В противном случае Росреестр отказывается от выдвинутых требований и предъявляет соответствующие аргументы. Иногда собственники не соглашаются с решением сотрудников кадастра, поэтому подают иск в суд. Дальнейшее решение зависит от судебных исполнителей.

За чей счет будет исправление сведений: законодательная база

Информации о внесении правок в базы данных ЕГРН представлена в Федеральном законе N 221-ФЗ 24.07.2007. Основаниями для внесения исправлений в базу данных могут служить:

  1. решение суда;
  2. закон №218-ФЗ;
  3. взаимодействие между госучреждениями (если регистрирующий орган был уведомлен об ошибке).

Ответственность за предоставление недостоверных сведений несет кадастровый инженер, составлявший документацию.

Если будет доказана умышленность действий, ему грозит большой штраф, а также запрет . Если из-за неточности кому-либо был нанесен значительный ущерб, то нарушение карается уголовной ответственностью (статья 170.2 УК РФ). Наказание может быть следующим:

  1. исправительные работы сроком до одного года (ущерб более 9 млн);
  2. общественные работы сроком до 360 часов (ущерб 2,5 млн).
  3. штраф до 500 тыс. рублей;

Бесплатная консультация

Как возникают кадастровые ошибки

Судя по обращениям собственников, смещение кадастровых границ — частый случай.

Если вы увидели на карте неправильное отображение границ, то проблему придется решать. Неверные координаты границ — причина конфликтов с соседями.

Такой участок трудно продать, на нем нельзя вести законное строительство. Возникнут сложности и с подведением коммуникаций.

Кадастровая ошибка — это неверные фактические сведения о земельном участке, указанные в официальных документах, попавших в работу. В единый реестр недвижимости вносится вся информация о земельных участках:

  1. площадь;
  2. границы с соседними участками и др.
  3. точные координаты расположения и поворотных точек;
  4. предназначение;

При малейшей неточности в предоставлении этих сведений у владельца земли возникают большие проблемы при операциях с недвижимостью.

Кроме этого из-за одной ошибки вся карта оказывается неточной: участки накладываются друг на друга, их площадь и координаты не соответствуют действительности.

Единственным выходом из сложившейся ситуации будет исправление кадастровой ошибки. Занимаются этим — только кадастровые инженеры.

Наиболее часто неточности влияют на выплату налогов. При указании меньшей площади участка это рано или поздно обнаружится, тогда владелец будет вынужден доплатить разницу, в большинстве случаев еще и набегает пеня. Если указано, что участок большего размера, чем он есть на самом деле, то естественно, что человек платит больший налог, чем следовало.

При продаже или других операциях с недвижимостью неточность станет причиной невозможности оформления сделки. Она может состояться только после устранения кадастровой ошибки. Если дело будет решаться в судебном порядке, то процесс продажи или оформления земельного участка затянется на долгие месяцы.

После обнаружения неточности в документах у владельца земельного надела есть ровно один год на возбуждение арбитражного спора. Он должен быть решен до момента подачи иска в суд. В органах кадастрового учета заявление может рассматриваться не менее 30 дней, поэтому не следует устраивать разбирательства с соседями за территорию и затягивать время.

Но статья 196 ГК РФ предусматривает увеличение срока исковой давности до трех лет. До тех пор, пока техническая или кадастровая ошибка будет обнаружена, сроки давности не учитываются. Отсчет начинается только с момента обнаружения.

Способы исправления зависят от обстоятельств, при которых она была обнаружена. Исправление проходит в порядке, установленном законодательством или по решению суда, если орган кадастрового учета отказал собственнику в постановке на учет или исправлении.

Собственнику необходимо подать заявление по установленной форме в ЕГРН или МФЦ, сделать это можно даже на сайте госуслуг в онлайн режиме. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие факт выявления неточности: межевой план, результаты геодезической съемки и другие.

Госорган вынести решение в течение 5 рабочих дней. При положительном результате собственник получает исправленные документы, об отрицательном — его вообще не уведомляют.

Отрицательное решение владелец надела может обжаловать в судебном порядке.

Добровольный порядок

Кадастровый инженер по ряду причин вписывает в план неверные данные. Устаревшее или неисправное оборудование для замеров; низкая квалификация инженера; человеческий фактор; ранее неверно поставленные на учет участки и объекты, используемые как ориентиры для измерений; невнимательность работника, производящего замеры; старый план для картографии — все эти факторы приводят к погрешностям при определении границ земельных участков.

Как исправить кадастровую ошибку? Если оплошность допустил инженер, то, как должностное лицо, он несет административную и уголовную ответственность за нарушенное законодательство.

План исправления описан в 28 статье Закона о кадастре.

Доработки в межевом плане будут внесены, основываясь на новых, верных сведениях.

Основанием для них служат заключение инженера или акт согласования о местоположении границ земельного участка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+