Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Перенос дверногопроема в жилой квартире документация

Перенос дверногопроема в жилой квартире документация

Оглавление:

Ответственность по закону


Российское законодательство дальновидно предусмотрело действия некоторых самоуверенных квартиросъёмщиков, которые решили проигнорировать всё вышеперечисленное и провести перенос дверного проёма в квартире самостоятельно. Административное наказание за такие действия последует рано или поздно. Это может быть довольно ощутимый денежный штраф, исчисляемый в кругленькой семе, которая не по карману большинству населения нашей страны.

Или предписание вернуть всё в изначальное состояние, причём за свой счёт, что тоже нанесёт семейному бюджету ощутимую потерю.

При этом стоит отметить, что если перепланировка была осуществлена предыдущими жильцами, и по какой-то причине это не было обнаружено раньше, то устранять все, несоответствующие закону изменения, придётся тем, кто в данный момент проживает в квартире.

Так что при покупке квартиры необходимо обратить на это внимание и поднять нужные документы, чтобы впоследствии избежать неприятностей.

Снятие двери при перепланировке

Убрать дверь при перепланировке можно, но не во всех случаях. Например, перепланировкой считается снос двери на кухне, если там установлена электрическая плита, а вот с газифицированной кухней такое мероприятие проводить нельзя.

Однако законы меняются и, возможно, в ближайшем времени запретят убирать дверь даже в тех случаях, когда кухня электрофицирована.

Распространены мероприятия по перепланировке с демонтажем двери между комнатами, а также между коридором и комнатами.

В последнем случае такие работы могут проводиться с целью создания гостиной при помощи одной из жилых комнат. Такие мероприятия порой сопровождаются полным демонтажем ненесущей перегородки между коридором и комнатой.

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Переустройство – это изменения инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция.

Это указано в ст. 25 Жилищного кодекса.

Внимание! Если газовая плита заменяется на электрическую, оборудуются новые или перемещаются имеющиеся санузлы, это тоже переустройство. Смена конфигурации внутри квартиры называется перепланировкой. К этому понятию относятся переносы перегородок между помещениями, дверных проемов, сокращение или увеличение количества квадратных метров и комнат, а также возведение подсобок.

Создание тамбуров в подъезде тоже является перепланировкой. Обращаться в БТИ не нужно, если собственник задумал обычный косметический ремонт, поскольку это не подразумевает изменения конфигурации квартиры.

Как оформить переустройство

Случается, что собственник думал, что произведенные действия не требовали согласования, но ошибся.

При продаже жилья изменения все равно придется оформить, ведь желающих купить недвижимость «с сюрпризом» может и не найтись.Получить разрешение можно в жилищной инспекции. Если попытки не увенчаются успехом, то придется обращаться в суд.Но если использовались запрещенные приемы ремонт, то решение суда будет отрицательным.Переустройство жилья требует затрат.

Необходимо оплатить услуги компании по изготовлению проекта.

При обращении в суд траты возрастут. Придется оплачивать государственную пошлину, штраф и нести расходы на представителя, если нанимать юриста.

Поэтому до переустройства следует уточнить, когда изменение планировки квартиры не требует разрешения, а когда оно точно нужно.

Перенос дверного проема – какие согласования нужны?

› › Вопрос Можно ли согласовать перенос оконного и дверного проемов? В нашей квартире две двери хотелось бы перенести и изменить немного местоположение окна.

Дадут ли нам на это разрешение?

Ответ: Сразу скажем об окне: можете даже не затевать согласование, никто вам разрешения на его перенос не даст. Дело в том, что такая перепланировка влечет за собой изменение внешнего облика дома, а это категорически запрещено жилищным кодексом.

Если говорить о переносе дверей, то такую перепланировку сделать вполне допустимо. Но потребуется совершить несколько действий, чтобы проведенные мероприятия были признаны законными.

  • Если проемы вы намерены менять в несущей стене, то надо составлять проект перепланировки. Здесь процедура намного сложнее, чем в первом случае, а именно:
  • На такую перепланировку требуется взять разрешение в жилищной инспекции местной администрации. Дело в том, что собственник может начать делать новые проемы в несущих стенах, и это часто приводит к нарушению прочностных характеристик стен или к увеличению нагрузки на перекрытия. Поэтому власти на местах хотят знать, насколько опасны планируемые жильцами работы.
  • Если несущие стены не затрагиваются, и можно обойтись эскизом. На старт работ предварительное разрешение не испрашивают. По окончании работ все преобразования следует отразить в эскизе (плане квартиры) и написать в жилищную инспекцию заявление с просьбой принять перепланировку. Придет специалист этого департамента и произведет оформление новшеств.
  1. Написать заявление на получение разрешения на проведение запланированных работ вместе с пакетом документов.
  2. Надо взять техническое заключение.
  3. Получить разрешение и начать работы.
  4. По завершению работ известить все заинтересованные организации, которые должны принять результаты перепланировки.
  5. Последними вас посетят сотрудники БТИ, которые внесут все изменения в техпаспорт квартиры.
  6. Заказать проект перепланировки на основании технического заключения.

Подробнее о том, как согласовать перепланировку можно узнать из статьи «». Вы можете рискнуть и сделать перенос в несущей стене без проекта и получения разрешения.

Однако такое действие чревато неприятностями в виде различных предписаний с требованиями о возврате проема в исходное состояние или штрафов. Как поступать в случаях, если перепланировка сделана без согласования, описано в материале «».

Plain text

  1. Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  2. Строки и абзацы переносятся автоматически.

Добавить изображения Добавить новый файл Максимальный размер файла: 256 МБ.Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg.Изображение должно быть меньше 1000×1000 пикселей.

Источник вопроса Порядок Вес строки 1 0 Есть новый доп. вопрос и он без ответа Не публиковать в списке вопросов

Ну, а если я буду жить сам.

Никто же не узнает!

О перепланировке узнать легко — к примеру, вы вызовете сантехника из управляющей компании, а он увидит серьёзные нарушения и заявит о них в контролирующие органы. Или к вам зайдёт дотошная соседка по дому.

Или у ваших соседей начнутся проблемы — появится трещина в стене, просядет потолок, тогда к вам придут специалисты из жилищной инспекции.

Совсем не пустить их в квартиру вы не имеете права, только согласовать удобное для вас время визита. В крайнем случае жилинспекторы смогут обеспечить себе доступ в квартиру через суд. И всё равно увидят незаконную перепланировку, которую вы сделали.

После визита контролирующие органы передадут дело в суд, который обяжет вас заплатить штраф до 2500 рублей и — самое неприятное — вернуть всё назад в установленный срок.Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов. Как правило, с большим дисконтом, до 30%. А вам отдадут сумму за вычетом расходов на работы по возвращению жилья к исходному состоянию.Например, изначально ваша недвижимость стоила 4 млн рублей.

Вы объединили кухню с балконом и сделали там тёплый пол. Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в 500 тысяч рублей.

А с торгов квартиру продали за 3 млн.

На руки вы получите 2,5 млн рублей.А если ваша переделка нанесла ущерб соседям, суд заставит компенсировать ещё и их затраты на ремонт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Аня КирсановаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Похожие публикации

Здравствуйте, п44т самый обычный с балконами — утюжками.

Можно ли сместить дверной проем в большой комнате на 60см в двушке-. Здравствуйте! Имеется проём в несущей стене кирпичного дома 1960г. серии 1-447, проект 1-447-4 Проектная организация Гипрогор.

Здравствуйте. У меня квартира в доме, построенном по индивидуальному проекту. Но судя по всему, за основу взят проект серии II-14.

Что не требует разрешения, но требует фиксации?

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, получения разрешения в Жилищной инспекции не требуют следующие перепланировочные действия:

  1. остекление балкона/лоджии;
  2. снос и монтаж ненесущих стен;
  3. изменение места расположения кухонной плиты;
  4. установка душевой кабины вместо ванны.
  5. перенос места дверных проемов, их сужение/расширение, при условии, что они расположены в ненесущих стенах;

Как узаконить

Когда ремонтные работы по перепланировке уже сделали без согласования и составления проекта, собственнику нужно:

  • Заказать проект в организации, которая предоставляет подобные услуги.
  • Подать в суд заявление о признании перепланировки законной.
  • Оформить заявление в БТИ на выдачу техпаспорта с внесением изменений с неузаконенными преобразованиями.
  • Оплатить начисленный штраф, сумма которого определена КоАП России.
  • Проектная документация согласовывается с пожарной инспекцией, архитектурным бюро и санэпидстанцией.

При условии соблюдения всех критериев, судья удовлетворит просьбе заявителя и узаконит завершенные работы.В текущем году серьезных изменений в законодательство по вопросам перепланировки внесено не было. Теперь при согласовании переустройства квартиры:

  1. если в ЕГРП прописано право на проведение переделок недвижимости, то подтверждающая эти полномочия документация уже не понадобится.
  2. заявителю разрешено проводить процедуру без представления техпаспорта и постановления службы по защите архитектуры;

Решить проблему с незаконной перепланировкой доступно не только в судебном порядке, но и путем легализации работ в рамках административной процедуры, которая устанавливается органами местного самоуправления. С ее помощью оформляются разрешающие документы на реконструктивные мероприятия.

Однако такая возможность предусмотрена только если присутствуют разрешения всех служб и заключения экспертов.

Сколько стоит перенос дверного проема?

Цена переноса дверного проема зависит от типа и толщины стены, необходимости и сложности усиления проема металлоконструкцией. Поэтому мы рекомендуем для начала проконсультироваться с нашими специалистами и узнать стоимость переноса дверного проема. А с нашими и проектирования и согласования перепланировок вы уже сейчас можете ознакомиться у нас сайте.

Ильнар с вопросом от 6 декабря 2020 года Добрый день, в новостройке не удобно расположена межкомнатная дверь, стена это из пазогребневых плит, разрешено ли сместить дверной проем? Без каких либо проблем в дальнейшем Александр с вопросом от 26 сентября 2020 года Перенес дверной проём на ненесущей стене/перегородке/в старом фонде,как теперь поступить? Николай с вопросом от 30 августа 2020 года В квартире перенесён дверной проём как показано на картинке.Можно согласовать такую перепланировку, что для этого нужно и какие сроки,цена вопроса.

Инна с вопросом от 23 августа 2020 года нужно ли узаконить перенос проема в нежном помещении? Помещение находится в здании многоквартирного жилого дома, тип кирпичный.

Стена Не несущая.

Как перенести межкомнатную дверь в комнате

Важно! Межкомнатную дверь лучше приобретать после непосредственного монтажа проема.

Поскольку подгонять проем по размерам проблематично.Прежде чем переходить к работе производят следующие подготовительные работы:

  1. Устранение электропроводки;
  2. Обесточивание квартиры;
  3. Укрепление старого проема с помощью распорных брусков.

Далее производят разметку, рисуют контур нового проема.

Для работы используют рулетку и уровень.

Разметку наносят по обе стороны дверной конструкции. После определения с размерами проема по разметке высверливается и выбивается перенесенный дверной проем.Ту часть стены, которую планируется убирать подпирают опорами с двух сторон и фиксируют.Если строение не обладает высокими прочностными свойствами, целесообразно установить перемычки.

После определения с размерами проема по разметке высверливается и выбивается перенесенный дверной проем.Ту часть стены, которую планируется убирать подпирают опорами с двух сторон и фиксируют.Если строение не обладает высокими прочностными свойствами, целесообразно установить перемычки. Такой элемент позволит снизить непосредственную нагрузку на дверной косяк.Важно! Если не предусмотреть перемычку, возможно частичное обрушение стены.

Алгоритм произведения работ:

  1. Когда дверная скважина готова, удаляют части стройматериала, отслаивающиеся от поверхности;
  2. Сверху четырехугольника, которым отмечен добавочный проем высверливаются маленькие дыры для распиловки;
  1. Монтаж короба производят так, чтобы нижние выступы беспрепятственно встали в подготовленные отверстия. После установки по окружности короба производят фиксацию при помощи гипса;
  2. Внизу проема производят обработку при помощи зубила.

    После проделанных манипуляций проделываются отверстия глубиной около 9 см.

    В эти отверстия устанавливаются рамы короба;

  3. Для закрепления короба на наружную сторону с дистанцией около 12 см друг от друга вкручиваются гайки в шахматном порядке;

Важно!

Между конструкцией и полом оставляют зазоры.

  1. Заключительным моментом переноса проема в квартире становится заделка швов. Для этих целей применяют пену, цементный раствор. Все манипуляции производятся исключительно сверху вниз.

В месте прошлого дверного изделия в большинстве случаях устанавливают пеноблоки. Швы замазывают и наносят грунтовку.

Иногда предпочтение для облицовки отдается гипсокартону. Для этих целей в проем устанавливается «скелет» конструкции и обшивается стройматериалом.ВконтактеFacebookTwitterGoogle+

Перенос двери при перепланировке


Также перепланировкой является . Мы уже сказали о переносе межкомнатных дверей, но помимо этого могут проводиться переносы дверей в санузлы или же .

Перенос дверей, относящихся к санузлам, может быть проведен при объединении/разделении санузла, при устройстве второго санузла, при перепланировке коридора и т. д. Распространенное мероприятие – перенос балконной двери. Дело в том, что во многих квартирах балкон растягивается на длину кухни и жилой комнаты, а вход на балкон имеет только один.

Чтобы повысить удобство пользованием балконом, владельцы квартиры либо создают второй вход из помещения, где было только окно, либо закладывают один дверной проем и устраивают другой проем (например, убирается дверь со стороны комнаты и остается только окно, а со стороны кухни устраивается вход на балкон).

Если перепланировка проводится в нежилом помещении, расположенном на первом этаже, где осуществляется с улицы, то здесь также возможно мероприятие по . Следует заметить, что если нежилое помещение расположено в жилом доме, то перенос двери проводится с затрагиванием общедомового имущества, а согласование должно проводиться также с управляющей компанией и с получением согласия жильцов.

Пример переноса дверного проема при перепланировке: Перенос входной двери при перепланировке:

Как сэкономить на переустройстве

Создание индивидуального проекта обойдется в крупную сумму.

Но жители Москвы имеют возможность воспользоваться одним из типовых проектов. Образцы размещены на официальном портале Мосжилинспекции.

Эти проекты являются бесплатными. Но проверяется состояние квартиры заявителя и его соседей.

Если обнаружатся не узаконенные изменения у соседей, то в использовании проекта могут отказать.

Последствия самовольного переустройства

Некоторые граждане улучшают по своему усмотрению и живут так годами, но иногда происходит так, что вскрывается обман.

Например, при продаже жилья. Бывает, что устанавливается душевая кабина, и никто об этом не узнает. Но если вдруг зальет соседей, то информация о переустройстве вполне может стать известной госорганам. Важно! Нарушителю придется штраф платить размеров до 2,5 тыс.

руб. и пытаться узаконить свои действия постфактум.

Если попытки не увенчаются успехом, то жилье придется возвращать в прежний вид.

Особенности переноса дверного проема в домах разного типа

Возможность переноса дверных проемов можно рассматривать в следующих типах многоквартирных домов:

  1. панельных;
  2. кирпичных;
  3. монолитных.
  4. блочных;

Способы переноса проемов основаны на индивидуальных особенностях проекта каждого дома.

Стены в кирпичных домах менее зависимы друг от друга, поэтому к переносу дверного проема в кирпичной стене предъявляются более щадящие требования. Одно из них – расстояние между краем стены и между старым и новым проемами должно быть не менее полуметра, а простенки усиливаются металлическими обоймами.

Одно из них – расстояние между краем стены и между старым и новым проемами должно быть не менее полуметра, а простенки усиливаются металлическими обоймами.

По-другому обстоят дела в панельных домах, где практически все стены являются капитальными, участвующими в силовой схеме всего здания.

На каждую такую стену ложится колоссальная нагрузка, поэтому не всегда разрешается произвести перенос дверного проема в панельном доме. Если такая возможность есть, то между проемами (старым и новым) и краем стены расстояние должно быть минимум 1 метр. Для получения разрешения на проведение таких работ нужно обращаться за техзаключением к организации – автору проекта дома (почти все панельные дома в Москве спроектированы ОАО МНИИТЭП).

К блочным домам предъявляются требования аналогичные с панельными зданиями. Для изменения местоположения проема в монолитном доме понадобится техзаключение от разработчиков дома или ГУП МосжилНИИпроект, если авторы-проектировщики дома юридически уже не существуют.

Перепланировка с перемещением проема может потребоваться, например, при расширении санузла, когда производится перенос дверного проема в ванной комнате и туалете. Проект усиления дверного проема: Но выполнение ремонта с переносом дверного проема без предварительного согласования может привести к неблагоприятным последствиям:

  1. аварийному состоянию дома в результате разрушения здания или его отдельных компонентов;
  2. штрафным санкциям за перенос проема без разрешения;
  3. ремонту стены и других конструкций здания, получивших повреждения в результате самовольной перепланировки, для их приведения в прежние вид и состояние за свой счет.

Для того, чтобы узнать, как узаконить перенос дверного проема, лучше обратиться к специалистам компании, занимающейся перепланировками и согласованиями. Например, к нашим сотрудникам.

Нужно ли разрешение на удаление или перенос не несущей стены

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:

  1. трансформации несущих конструкций.
  2. удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;
  3. частичное удаление не несущего ограждения;
  4. создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями. Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции.

Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы»

Вопросы и ответы о перепланировке двери

► Является ли перепланировкой демонтаж двери? Да, так как дверь присутствует на плане квартиры. Даже простое снятие двери является перепланировкой.

Независимо от того, останется проем неизменным или на этом месте будет устроена арка, обозначение проема в технической документации изменится. Мало того, убрать дверь при перепланировке разрешено далеко не везде.

По нормам, между жилыми помещениями квартиры и газифицированной кухней обязательно должна находиться дверь с плотным притвором и демонтаж этой двери при перепланировке выполнить, согласно действующим нормам нельзя. (Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединять газифицированную кухню с жилым помещением разрешено).

► Является ли установка дверей перепланировкой?​ Так как проемы в документации БТИ имеют обозначенные двери, установка дверей перепланировкой является, тем более что во многих случаях монтаж двери требует изменения конструкции пола. План БТИ в этом случае требуется изменить.

► Возможно ли при перепланировке перенести дверь кухни?​ Если дверь кухни переносится на площадь коридора, такая перепланировка не имеет дополнительных условий, но чаще всего перенос двери для доступа в кухню выполняют, чтобы объединить пространство кухни и комнаты.

Важных моментов в этом случае два:

  • Является ли несущей стена между кухней и комнатой.
  • Является ли кухня газифицированной.

В том, случае, если стена между кухня отделена от комнаты ненесущей перегородкой, технически ее возможно демонтировать даже полностью. В случае с электрической кухонной плитой отделять помещение кухни от комнаты не обязательно. Если плита на кухне газовая, то в проеме должна быть установлена дверь с плотным притвором либо раздвижная перегородка-купе.

В этом случае при перепланировке раздвижные двери подойдут для объединения пространств двух помещений. Если проем выполняется в несущей стене, то в случае с газифицированной кухней в нем также требуется установить дверь.

Подробнее об объединении кухни и комнаты возможно узнать из ► Перенос межкомнатной двери перепланировка?​ Независимо от того, является ли стена несущей или нет, перенос двери — это перепланировка, так как меняется конфигурация помещения. Помимо того, что перенос дверей является перепланировкой расширение и сужение дверных проемов также следует согласовывать как перепланировку помещения. По сути, при перепланировке межкомнатных дверей основными работы связаны с переносом/изменением размера дверного проема в стене.

Для несущих стен такие мероприятия возможно выполнить далеко не во всех случаях. Пример проекта перепланировки с выполнением проема в несущей стене Подробнее данный проект описан Более полно информация об устройстве проема в несущей стене и согласовании такого мероприятия представлена в ► Перепланировка входной двери в квартире требует согласования? Нет, если дверь остается на том же месте, и в том же проеме, который обозначен в учетной документации БТИ.

При смещении двери (установки дополнительной) на общедомовой территории, по закону это должно одобрить большинством в 2/3 голосов собирание всех собственников жилья многоквартирного дома. Перепланировка входной двери с расширением дверного проема также будет считаться внесением изменений в общедомовое имущество.

Перепланировка входной двери с расширением дверного проема также будет считаться внесением изменений в общедомовое имущество.

► Убрать балконную дверь и окно это перепланировка? Соединять отапливаемые перемещения квартиры с летними/неотапливаемыми помещениями запрещено. Как мы уже отмечали выше, перепланировкой считайся любое изменение контуров помещения, а в данном случае демонтаж балконной двери является перепланировкой, которая нарушает тепловой контур здания.

То же самое касается и демонтажа окна.

Даже в том случае, если балкон или лоджия утеплены и застеклены, наружное и внутреннее помещение должны быть разделены. Просто демонтировать балконную дверь – перепланировка, не имеющая перспектив согласования. Чаще всего устанавливают дверные блоки со сплошным энергосберегающим остеклением.

При демонтаже подоконного блока, при перепланировке окна в дверь и прочих мероприятиях, связанных и изменением проёма между внешними и внутренними помещениями квартиры в проектной документации выполняется Подробнее об объединении внешних и внутренних помещений квартиры и демонтаже подоконного блока читайте в Как видно из этого материала, вопросов и вариантов, связанных с изменением дверных проемов и переносом дверей в квартире, может быть множество.

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки и/или переустройства квартиры возможно получить у специалистов нашей организации. Направьте на нашу электронную почту план помещения в состоянии «до перепланировки» и эскиз намеченных или выполненных мероприятий. Необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи и адрес объекта.
Необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи и адрес объекта.

Так как наша организация имеет допуск СРО и занимается разработкой проектной документации, консультированием, а также согласованием перепланировки «под ключ», потребуется указать что требуется в Вашем случае.

Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте в форме , задать его в онлайн чате, или по телефону.

Автор материала Сергей Владимирович У вас есть вопросы по перепланировке?

Готов ответить по телефону:

Наводим красоту

Прибрать за собой после завершения работ не достаточно.

Старый дверной проём, даже тщательно и ровно заделанный необходимо оштукатурить, покрасить или наклеить на него соответствующие обои.

Одним этим местом в большинстве случаев дело не ограничивается, поэтому перенос дверного проёма лучше всего спланировать во время ремонта всей комнаты или даже квартиры.

И тут уже можно включать фантазию на полную катушку.

Перенос дверного проема в ненесущей перегородке

Сегодня в строительстве и ремонте мастера применяют современные инструменты и технологии, позволяющие в кратчайшие сроки выпилить проем любой формы и сложности в стенах из самых разных материалов.

Однако, чтобы, получив желаемую планировку в квартире или офисе, не нажить себе серьезных проблем с законом, лучше все изменения в конфигурации помещения предварительно согласовывать в государственных органах. Раньше для переноса дверного проема в перегородке, которая является ненесущей, было достаточно только эскиза.

Теперь же требуется обязательная разработка проектной документации.

Если перепланировка с переносом дверного проема планируется в здании со смешанными перекрытиями (старый фонд), понадобится еще и техническое заключение (ТЗ) о состоянии конструкций в помещении и возможности проведения ремонтных работ, поскольку в старых зданиях ненесущие перегородки по прошествии времени становятся разгружающими . На законных основаниях заниматься оформлением проекта перепланировки, предусматривающей перенос дверного проема, может исключительно саморегулируемая организация, а заказывать ТЗ нужно будет у разработчиков дома или в ГУП МосжилНИИпроект.

В качестве строительного материала для межкомнатных перегородок, как правило, используют кирпичи, пеноблоки и гипсокартон, которым обшивают деревянный/металлический каркас. Процедура закладки существующего проема относится к перепланировке, поскольку эти изменения также вносятся в планы Бюро технической инвентаризации.

Отвечает главный архитектор компании «Идея Плюс» Александр Горбульский:

Существует технический план (план БТИ). В соответствии с ним, любое изменение, которое будет внесено в план и приведет к несоответствию с ним, считается перепланировкой. Под это понятие подходит как снос и строительство перегородок, так и перенос дверей, перенос и увеличение мокрых точек, заделка дверных проемов.

Перепланировкой считается даже изменение формы дверного проема.По закону Вы обязаны согласовать перепланировку перед ее произведением, а потом узаконить ее.

Однако многие этого не делают, оставляя все на свой страх и риск.

Данный факт может вскрыться, например, если Ваш сосед пожалуется на подозрительные манипуляции и сообщит в соответствующую инстанцию.Другое «узкое место» – это приобретение квартиры в ипотеку. Если покупатель берет у продавца квартиру в ипотеку, банк в качестве одного из обязательных условий может отправить оценщиков на объект, а те сразу заметят несоответствие планировки плану БТИ, будут применены соответствующие предписания и штрафные санкции.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+