Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Придомовая территория многоквартирного дома сколько метров от дома саратов

Придомовая территория многоквартирного дома сколько метров от дома саратов

Придомовая территория многоквартирного дома сколько метров от дома саратов

Оглавление:

Придомовая территория многоквартирного дома


Придание придомовому участку земли особого статуса необходимо для реализации следующих функций:

  1. формирования территориальной структуры, то есть разделение на функциональные зоны, благодаря которому жильцы дома могут реализовать свои потребности, гарантированные законодательством;
  2. реализации , относительно совместного содержания придомового участка в надлежащем состоянии.
  3. контроля со стороны владельцев жилья того, чтобы земля эксплуатировалась согласно ее целевому назначению;

Об утверждении порядка определения границ территорий, прилегающих к зданию, строению, сооружению, земельному участку, Закон Саратовской области от 31 октября 2018 года №102-ЗСО

принят Саратовской областной Думой 24 октября 2018 годаНастоящий Закон в соответствии с пунктом 37 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 14 части 2 статьи 451 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” устанавливает порядок определения органами местного самоуправления границ территорий общего пользования, которые прилегают к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в случае, если такой земельный участок образован, в правилах благоустройства территории муниципальных образований области (далее – правила благоустройства).

Нормативная база

Объем площадей, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, правила содержания придомового участка регулируются нормами, прописанными в следующих документах:

  1. .
  2. .
  3. , согласно которому определяются нормативы участков для каждого многоквартирного дома. Возможны поправки на регламент внутри субъекта РФ.
  4. – регламентирует порядок застройки территорий.
  5. – согласно положениям ЗК РФ участку присваивается категория и определяется его целевое назначение.
  6. Строительные, санитарные нормы, содержащие государственные стандарты для застройки и оборудования жилых помещений и прилегающих к ним территорий.

Основными документами являются и , а так же разъяснительные законы и поправки к ним. Управление придомовыми территориями многоквартирного дома происходит на основании следующих законов:№ законаЧто определяетОбщие правила и положения о придомовой территории от 13.08.2006Правила содержания общего имущества на территории многоквартирного домаЖилищный кодекс РФ статьи , Правила проведения ремонтных работ, Правила парковки автомобилейНК РФ статья , Налог на земельный участок

Как определяется?

В последнее время с необходимостью выявить границы собственники сталкиваются очень часто. Выражаться это может в конфликтных ситуациях с УК по поводу уборки определенных территорий.

Это связывается с плотностью застройки, жильцам кажется, что их законные права ущемляются. Требуется уточнить, где заканчивается земельный участок, закрепленный за домом. Чтобы выяснить все нюансы, нужно собрать следующий пакет документов:

  1. Техпаспорт.
  2. Строительные правила (нормы).
  3. Сведения по кадастру.
  4. СНиП, на момент сдачи в эксплуатацию.
  5. План.

Законодательное регулирование вопроса

Главные нормативные акты, регулирующие данную процедуру:

  • Положения ГК и ЗК, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество.
  • Пункты СНиП.

    В нём установлены нормативы для данной зоны.

    Они касаются расположения на них объектов, вплоть до расстояния между одним и другим.

  • Статьи ЖК (36 и др.) установили, какие именно объекты могут быть отнесены к придомовым участкам. Главное условие – они должны обеспечивать комфорт жильцам многоэтажного дома.
  • 7 статья КоАП, касающаяся нарушения обязательств по поддержанию надлежащего состояния придомовой территории. Так, нарушители могут получить штраф (вычисляется на основании площади) или быть привлечены к административной ответственности.

Придомовой участок жильцам многоэтажного дома чаще всего передаётся бесплатно, но в дальнейшем с него нужно будет уплачивать налоги.

Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным. Затраты на его содержание и эксплуатацию вкладываются в общую стоимость оплаты за дом.

К тому же ЖК постановил, что обязанность по данной земли ложится на всех жильцов, так как этот участок – их совместная собственность.

Заниматься данными работами будет:

  1. , с которой жильцы заключают договор.
  2. , функционирующая за счёт всех владельцев квартир.

Собственники должны самостоятельно принимать меры по контролю над качеством и сроками .

Им необходимо проявлять инициативу и требовать исполнения обязательств, взятых на себя компанией согласно договору. При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются.

Никакие дополнительные документы для этого не требуются. Продать конкретную землю, которой владеет собственник (вычислив его на основе квадратуры жилья), не получится – передача прав с выделением участка невозможна.

Сколько метров от многоквартирного дома считается придомовая территория

Поэтому вырабатываются специальные правила организации парковок, которые минимизируют негативные факторы.

В частности, придомовая территория уже на этапе проектирования дома рассчитывается с учетом возможности расположения на ней частных гаражей и автостоянок. Согласно правилам, расстояние от стоянки на 10 авто-мест до самого дома должно составлять не менее 10 м.

В свою очередь, гаражные боксы могут размещаться в 7,5 м от здания, но при условии, что выезды из них не обращены в сторону к подъездам. Приватизация земли многоквартирного дома Новые квартиры реализуются уже с возможностью распоряжения придомовой территорией. Конечно, и в таком случае действует правило общего имущества, но в старых домах бывает, что и такого права жильцы не имеют.

Обратите внимание Сложность связана с тем, что придомовая территория в многоэтажках может быть приватизирована только при условии организации жильцов.

Не нужно ждать, когда ТСЖ отремонтирует детские площадки, займется озеленением территории, необходимо проявлять инициативу, твердо требовать выполнения данных обязанностей на общедомовом собрании жильцов.

Иногда жильцы сами восстанавливают площадку за свои кровные, так и не дождавшись предоставления этих услуг от управляющей фирмы, а затем выставляют общую претензию, указывая размер потраченных средств, в адрес компаний. Ответственность за плохое содержание всей придомовой территории.

Важно Если самовольно ограничивают размер придомовой территории многоквартирного дома?

Если какой-то участок земли действительно используется не по назначению и о нем не рассказывается жильцам, то собственники помещений имеют полное право для обращения в суд с исковым заявлением. Для этого жильцы должны должным образом зафиксировать факт нарушения.

Подойдет фотосъемка, а также ссылка на план застройщика где можно пронаблюдать реальные размеры придомовой территории.

После этого инициативная группа жильцов должна составить заявление и отнести его компетентный орган, то есть в суд. Не забудьте о постановке подписей от всех жильцов.

Суд рассмотрит ваше заявление и если признаки правонарушения прослеживаются – будет назначено судебное заседание.

Если самовольно ограничивают размер придомовой территории многоквартирного дома?

Если какой-то участок земли действительно используется не по назначению и о нем не рассказывается жильцам, то собственники помещений имеют полное право для обращения в суд с исковым заявлением. Для этого жильцы должны должным образом зафиксировать факт нарушения.

Подойдет фотосъемка, а также ссылка на план застройщика где можно пронаблюдать реальные размеры придомовой территории. После этого инициативная группа жильцов должна составить заявление и отнести его компетентный орган, то есть в суд.

Не забудьте о постановке подписей от всех жильцов. Суд рассмотрит ваше заявление и если признаки правонарушения прослеживаются – будет назначено судебное заседание.

В рамках судебного заседания граждане могут взыскать с управляющей организации или фирмы застройщика моральный ущерб, а также не полученную выгоду от использования земельного надела.

Кроме того, будет начислен административный штраф. К данному делу может быть привлечена жилищная инспекция, которая оштрафуют нарушителя на внушительную сумму, и впредь будет держать данную организацию на контроле. Мало кто из собственников помещений многоквартирного дома задумываются над вопросом, что же входит придомовую территорию конкретной постройки.
Мало кто из собственников помещений многоквартирного дома задумываются над вопросом, что же входит придомовую территорию конкретной постройки. А между тем, каждый утаянный от вас квадратный метр земли может принести существенную пользу.

Не допускайте нарушения ваших прав в сфере жилищного законодательства.

Ведь только собственники помещений многоквартирного дома могут по праву распоряжаться всей землёй, которая на основании кадастрового паспорта отведена конкретно взятому многоквартирному дому.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 110-05-29 (Москва)+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Определение придомовой территории

Название придомовой территории используется для обозначения участка, который выделяется границами в отдельную территорию, когда создают проект дома. Обычно его утверждают как часть плана по застройке.

Нормативы по придомовым территориям подробно описаны в СНиПах.

В них указывается, где именно должны располагаться конкретные объекты на этой земле. В них даже описывают, на каком расстоянии один объект должен находиться от другого.

Каждый собственник владеет частью таких территорий.

Его доля соответствует занимаемой жилплощади. Когда приобретаются квартиры, новые владельцы автоматически становятся собственниками участка. Не нужно думать при этом об оформлении дополнительных документов.

С отдельными участками недопустимо проводить операции вроде продажи с выделением.

Такие территории всегда относятся к общему имуществу.

Что входит в придомовую территорию

Общей собственностью владельцев квартир являются подвальные и чердачные помещения, подъезды, а также участок земли, примыкающий к дому и закрепленный согласно кадастровому плану.Заметьте!

Согласно ст. 36 ЖК РФ к придомовой территории относятся:

  1. сквозные проезды;
  2. трансформаторные будки.
  3. детские площадки;
  4. гаражи и парковочные места;
  5. зеленые зоны;
  6. тротуары и пешеходные дорожки;
  7. площадки для активного отдыха (футбольные, баскетбольные площадки, теннисные корты и проч.);

Данные объекты имеют прямое отношение к придомовой территории и служат для обеспечения комфортного проживания. Для данных объектов установлены определенные правила использования и нахождения на них.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как проходит оформление придомовой территории

Чтобы оформить «бесхозную» землю в собственность, вам потребуются следующие документы:

  1. договор купли-продажи с регистрацией в БТИ, если дом приобретен до 1998 года.
  2. свидетельство о праве собственности на дом и землю, зарегистрированного после 1998 года;

Согласно приказу Минэкономразвития РФ №701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» от 22 ноября 2013 г.

, решение о передаче недвижимого имущества в собственность физического лица принимает муниципалитет. Таким образом, с этими бумагами, заявлением и документом, подтверждающим факт нахождения земли в бесхозном состоянии, вам нужно обратиться в местную администрацию. Администрация рассматривает заявление и принимает решение в течение 18 дней с момента обращения.
Администрация рассматривает заявление и принимает решение в течение 18 дней с момента обращения. При положительном результате свидетельство о праве собственности вносится в ЕГРП.

Сколько метров от дома считается придомовая территория?

Определение размера участков, выделенных под многоквартирные дома, проходит индивидуально в каждом конкретном случае. Площадь рассчитывают, опираясь на требования законодательства по градостроительной сфере, общего земельного закона.

Размеры придомовой территории указываются в. Формирование документа проходит на основании СНиПов.

Запросить документ легко, для этого обращаются к специалистам управляющей компании. Переехали в новый дом, а рядом не парковки? Узнайте, как приватизировать гараж из

Площадь придомовой территории есть в кадастровом плане.

Как узнать границы придомовой территории

Где узнать границы участка? В госкадастре указаны границы придомовых территорий многоквартирных домов. Эти документы доступны всем жильцам дома и открыты для ознакомления гражданам.

Их в деталях можно изучить онлайн с домашнего компьютера.Чтобы подробно ознакомиться с планом, узнать границы придомовой территории многоквартирного дома, нет необходимости писать запросы. Достаточно показать документы и пройти несложную регистрацию, чтобы получить выписку или копию.Площадь придомовой территории по нормам и стандартам, которые приняты на государственном уровне, рассчитывается как сложение площадей, если они находятся непосредственно:

  1. в составе внутридворовых, подъездных дорог, детских площадок, мест для прогулок и отдыха;
  2. под домом (по контуру фасада здания);
  3. под коммунальными сооружениями для теплосети, энергетики и некоторых других объектов, обслуживающих жилое здание.

При расчёте площади застройщики обязаны учитывать количество проживающих в доме. Они обязаны предоставлять максимальные размеры участка для комфортности проживания собственников квартир в доме.

Нормы ПДД

Придомовая территория, помимо этих законов, регламентируется также в нормах ПДД, которые деректируют зоны, где паркинг по-большому счету не разрешен:

  1. запрещено самостоятельно, без разрешения ставить заграждения и таким образом закреплять за собой места для парковки;
  2. не разрешается мешать проходу и проезду во двор, ставить авто на дистанции ближе, чем пять метров. от мусорных баков;
  3. правилами строго запрещен простой во дворах автомашин с работающим мотором более, чем на пять мин., если при этом не выполняется необходимые погрузочно-разгрузочные работы либо не производится посадка и высадка пассажиров. Важность этого принципа возрастает с приходом зимнего времени, если водителю нужно греть авто;
  4. придомовая территория многоквартирного дома устанавливает нормативы в области парковки и оставления авто на тротуарах, газонах, проходных дорожках и там, где транспорт будет препятствовать перемещению пешеходов либо иного транспорта (велосипед, самокат и др.);
  5. далее, придомовая территория МКД запрещает стоянку грузовых автомашин (свыше трех с половиной тонн) за пределами специально назначенных участков, такой зоной может быть территория, оплаченная торгового центра и находящихся вблизи промышленных зданий;

Собственник авто, ошибочно поставивший собственную машину, будет должен оплатить взыскание.

В случае если такая ситуация с горе-водителем повторится не один раз, работниками автоинспекции будет подниматься положение о лишении нарушителя водительских прав.

Кто владелец

По обыкновенной логике эта территория обязана быть собственностью жителей выстроенного на ней здания, так как придомовая земля с ее палисадниками, скамейками и спортивными площадками первоначально предполагалась для развлечения людей, живущих в доме. В статье 16 Федерального закона по Жилищному Кодексу №-189, обозначено:

  1. Участок, на котором размещено многоквартирное жилое здание и другие входящие в его структуру объекты и конструкции, которые связаны с территорией являются совокупной (коллективной, общей) долевое имущество владельцев (правообладателей) квартир.
  2. Территория вокруг дома, на которой выстроен многоэтажный жилой дом и другие входящие в число этого здания объекты и конструкции, которые связаны с территорией и созданы до вступления в действие закона и в касательстве которого проведен правительственный расценочный учет, передается свободно в единое (коллективное) долевое имущество владельцев квартир.
  3. Если территория, на которой размещено многоквартирное жилое здание и другие входящие в структуру подобного строения объекты и конструкции, которые связаны с территорией, не создана до внедрения в действие ЖК, то каждый владелец имеет право прибегнуть с соответствующим заявлением в органы общегосударственной власти либо регионального управления с просьбой о создании земельной зоны.

Установка шлагбаума

Закон допускает возможность установки шлагбаума при въезде на придомовую территорию при соблюдении таких условий:

  1. сохраняется беспрепятственный доступ на территорию для служащих пожарной охраны и работников скорой помощи, а также работников предприятий, осуществляющих обслуживание инженерных коммуникаций;
  2. регулировка въезда/выезда осуществляется постоянно, независимо от времени суток.
  3. не создаются неудобства жителям соседних домов;

Перед установкой шлагбаума в обязательном случае должно быть получено соответствующее разрешение от государственного архитектурно-строительного надзора.

В противном случае его сооружение будет признано незаконным и конструкция будет снесена. Узнайте о . Какие правила содержания имущества в многоквартирном доме? Смотрите .

Что это такое?

Территорией возле жилого дома считается участок земли, который к нему прилегает.

Она выделяется сразу при строительстве и отчуждается согласно договорами аренды. Проживающие собственники обязаны осуществлять уход за ней согласно санитарным нормам. Собственники обязаны знать, что на них возлагается оплата за уборку, сохранность и возведение малых форм, строительство парковочных мест и т.д.

Ею считаются:

  1. Насаждения.
  2. Спортивные площадки.
  3. Стоянки для автомобилей.
  4. Иные объекты.
  5. Земля, расположенная под ж/д.
  6. Пожарные проезды.
  7. Малые формы.

Площадь и границы можно посмотреть в кадастровых документах.

Информация доступна для всех, ознакомиться с ней можно выйдя на сайт Росреестра.

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

Изучая тексты законодательных норм, приходим к выводу о том, что обозначают придомовой территорией.

Определение такой земельной площадки закреплено в тексте ЖК РФ. К указанной территории относится земля для выполнения четырёх важных функций:

  1. рекреации, то есть отдыха, восстановления, общения;
  2. размещения ремонтных механизмов;
  3. для движения личного и общественного (аварийного) транспорта.
  4. размещения коммуникаций, объектов коммунальной инфраструктуры;

Наказание за самовольное увеличение кв.

м.

Информация о площади придомовой территории фиксируется государственными органами в соответствии с кадастровым планом. После проведения межевания территории составляется кадастровый план участка, затем сведения вносятся в ЕГРН.Если указанные в плане границы нарушены, то нарушителя ждет штраф в зависимости от степени тяжести правонарушения.Посмотрите видео. Что делать, если придомовую территорию «захватили»?

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8 (499) 322-73-27Москва, Московская область8 (812) 507-82-87Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 551-71-02Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома?

Расчет площади происходит индивидуально. Она определяется с учетом норм, прописанных в градостроительном, земельном и жилищном кодексах и составляет она 3-6 м.

Расчет метража происходит согласно СНИП. В расчет берутся:

  1. Плотность застроек.
  2. Дороги, окружающие жилое здание, находящиеся в общем пользовании.
  3. Этажность.

Информация прописана в кадастровом плане объекта. Можно сделать запрос и получить эти и иные документы в УК, ТСЖ – которые обслуживают данной дом.

Недвижимость не ограничивается подвальным и чердачным помещением и самим подъездом. Владельцы помещений имеют полное право пользоваться и распоряжаться участками: засаживать клумбы цветами, высаживать деревья, увеличивать размер здания за счет площади и проводить иные действия.

Кому принадлежит право на земельный участок под многоквартирным домом? Смотрите тут. В последнее время с необходимостью выявить границы собственники сталкиваются очень часто. Выражаться это может в конфликтных ситуациях с УК по поводу уборки определенных территорий.

Это связывается с плотностью застройки, жильцам кажется, что их законные права ущемляются.

Требуется уточнить, где заканчивается земельный участок, закрепленный за домом.

Чтобы выяснить все нюансы, нужно собрать следующий пакет документов:

  1. Сведения по кадастру.
  2. Строительные правила (нормы).
  3. План.
  4. Техпаспорт.
  5. СНиП, на момент сдачи в эксплуатацию.

Территорию занимает площадь, исходя из количества этажей, наличия дорог, этажности. На объем площадей влияет:

  1. Земля, выделенная для строительства.
  2. Расположение ж/д (других вспомогательных объектов).
  3. Иные факторы.

В состав входят:

  1. Игровые комплексы и спортивные сооружения.
  2. Трансформаторы.
  3. Благоустройство и насаждения.
  4. Установки бельевых конструкций.
  5. Земельный участок под домом.
  6. Парковочные места.

Все перечисленные объекты должны находиться на одной площади и отражаться в кадастровом паспорте. В среднем, размеры ее считаются от 3 до 6 метров.

Вопрос об увеличении решается на общем собрании, результат должен составлять более 50%. Это можно сделать, проведя общее собрание собственников, при этом необходимо набрать более 50% от всех проживающих.

Жильцам придется больше оплачивать за услуги управляющей компании. Увеличится площадь, потребуется больше работников, производящих уборку.

Ответственность за благоустройство и целостность площадок несет УК (ТСЖ). Если же возник спор по этому вопросу, нужно ознакомиться с границами закрепленного участка.

Эта информация пропечатана в тех паспорте. Сделать можно 2 вариантами:

  1. Обратиться к руководителю УК (ТСЖ).
  2. Запросить документы в Управлении земельных ресурсов.

Если управляющая компания уклоняется от своих обязанностей, можно привлечь к административной ответственности, где наложат штрафные санкции от 45 тыс. руб. Установить ограждение возле жилого дома можно, следует провести общее собрание жильцов.

Результат голосования должен составлять более 50% от общее количества собственников. На нем должен быть решен вопрос, какого вида ограждение будет установлено, сколько метров ограждения будет отгорожено. Самым важным вопросом считается оплата за возведение новой конструкции.

Многие жильцы не хотят оплачивать работы заранее, считая, что ограждение сначала должно быть установлено.

Перед установкой потребуется произвести согласование с некоторыми службами, чтобы не возникали в будущем проблемы. При получении одобрения, постройка считается законной. Дополнительно, следует взять подписи у каждой стороны.

Это будет доказательством, что постройка выполнена законно и в будущем, претензий у этих служб возникать не будет.

Что делать, если течет крыша многоквартирного дома?

Информация здесь. Кто отвечает за содержание нежилых помещений в многоквартирном доме? Подробности в этой статье. Если земельный участок используется не по назначению (например, нет детских площадок), следует провести общее собрание с указанием всех претензий.

Также необходимо собрать более 50% голосов. Если это не принесет результатов, написать заявление в суд.

Указать все факты, приложить снимки, пригласить свидетелей.

Судья рассмотрит обращение и вынесет соответствующее решение.

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
  • Регионы – 8 (800) 333-88-93
  • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Автор статьи: Софья СтрогановаЗдравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом.

Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ ✉ Оцените статью: Оценка 4.6 проголосовавших: 12 ПОДЕЛИТЬСЯ

Что считается придомовой территорией МКД

Общедомовая территория отводится для обслуживания здания и создания максимально удобных условий для жизни и отдыха жильцов. Размер придомовой территории многоквартирного дома исчисляется по каждому дому индивидуально, но по общей формуле.

При этом учитываются ограничения земельного законодательства и градостроительных правил и ограничений, решений городской власти. Каждому из владельцев квартиры закон определил условную часть земельного участка под домом и возле него.

Выделить эту «виртуальную» недвижимость в натуральном виде невозможно. А также не получится продать её или унаследовать.

Это общее имущество. Им пользуются жильцы дома, которые приобрели квартиру. Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/all/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma.html

Порядок возведения

Для начала должно быть проведено собрание жильцов, на котором будет вынесено решение о необходимости установки забора.

В местную администрацию пишется заявление с просьбой дать разрешение на возведение забора определённой высоты и размера. Нужно будет предоставить план будущего объекта, который должен быть согласован с госорганами.

Если нарушений не будет выявлено, даётся разрешение на установку.

Кто обязан содержать придомовую территорию в порядке

Новый Жилищный кодекс установил, что благоустройство придомовой территории — обязанность владельцев земли вокруг дома, то есть хозяев квартир в многоэтажном доме. Причём доля участия в финансировании работ по уборке участка, по закону распределяется пропорционально доли каждого в праве собственности, а такая доля зависит от площади жилого помещения, принадлежащая конкретному человеку.

Получается, что уборка придомовой территории, в том числе и в зимний период, осуществляется за счёт владельце квартир. Для этого обычно полномочия по благоустройству передаются либо ТСЖ, либо управляющей компании, которая собирает деньги с жильцов и проводит все необходимые работы.

Но, такой порядок установлен для зданий, земля вокруг которых оформлена в долевую собственность жильцов. Если участок под домом не оформлялся, то он принадлежит муниципалитету, и содержание придомовой территории является обязанностью местных властей, то есть районной администрации.

Правила парковки машин на общей територии

По нормам СанПин, открытые парковочные карманы для автомобилей на общее число не более десяти, должны находиться на расстоянии не менее 10 метров от подъездов.Согласно принятым нормативным документам, расположить на придомовой территории многоквартирного дома парковочные места можно только после согласования с общим собранием жильцов.Для законного обустройства автостоянки необходимо оформить границы участка и оформить документы кадастрового учета.Парковочные места на придомовых территориях оформляются согласно требованиям СанПин и пожарной безопасности.ВниманиеСогласно действующим правилам, на участке, прилежащем к многоквартирному дому, разрешается создание открытой парковочной зоны на 50 парковочных мест, либо наземной парковки со сплошным стеновым ограждением на 100 автомобилей, при наличии других зон и элементов благоустройства согласно наименованиям и площадям.Места для стоянки должны находиться на расстоянии не менее 5 метров от мусорных контейнеров, на удалении от детских и спортивных площадок и трансформаторных будок.Правила стоянки автотранспорта на придомовых территориях многоквартирного дома запрещают:

  1. Оставлять машины на тротуарах, газонах.
  2. Парковать грузовой транспорт массой более 3,5 тонн.
  3. Загораживать проезд.
  4. Передвигаться на транспорте по пешеходным дорожкам.
  5. Оставлять автомобиль со включенным двигателем дольше 5 минут.

За нарушение правил парковки предусмотрен штраф, согласно действующим правилам ГИБДД.Новые дома оборудованы подземными парковками, количество мест рассчитывается исходя от общего числа квартир.

Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют.

Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше.

Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов.

При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна.Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями.

Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности.Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора.

Его можно считать придомовой территорией. При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии.

Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью.

Как выше было сказано, зона, прилегающая к их сооружениям, выходит за границы собственного надела.

В этой связи уборка территории должна осуществляться и в пределах 1.5 м от забора.

Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома нормативы

Придомовая территория – это общее имущество собственников, в состав которого входят не только подъезды, чердаки и подвалы.

Жилищный кодекс обязывает владельцев квартир в многоэтажных домах и частных строений содержать данную территорию в надлежащем состоянии. Кроме обязанностей, для жильцов предусмотрено несколько прав в отношении подобных объектов.

Придомовая территория находится рядом с любым зданием, возведенном в Российской Федерации, вне зависимости от того, частным оно является или многоквартирным, жилым домом или офисным помещением.

Нормативы придомовой территории в многоквартирных домах

Для поиска определения достаточно заглянуть в Законодательство РФ.

Там будет обозначено, что в случае с частными домами роль придомовых территорий играют земельные участки, прикреплённые к жилому строению. Собственник может распоряжаться этой землёй на своё усмотрение. Он может засаживать газоны, сады, оборудовать цветники, расширять площадь основного здания и так далее.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+