Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Жк галактика девяткино стройка встала суды

Жк галактика девяткино стройка встала суды

ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)


Компания «ГлавСтройКомплекс» ведёт строительство жилого комплекса «Галактика» в деревне Новое Девяткино. Первым застройщик намерен возвести корпуса под названием «МИР», разрешение на строительство позволяет вести работы до 5 июня 2017 года.

Первоначально сдать его планировалось во втором полугодии 2017 года, но 14 января 2016 года срок сдачи был передвинут на первое полугодие 2018 года. Проектированием ЖК занималось ЗАО «Проектно-конструкторский центр «Стройкомплекс», функции генерального подрядчика выполняет ЗАО «Фирма «СТРОЙКОМПЛЕКС».
Проектированием ЖК занималось ЗАО «Проектно-конструкторский центр «Стройкомплекс», функции генерального подрядчика выполняет ЗАО «Фирма «СТРОЙКОМПЛЕКС».

Реализация жилья ведётся по ФЗ-214. Комплекс займёт участок площадью 8 999 кв.

метров. Планируется построить 232 тыс. кв. м жилой недвижимости, возвести 13 жилых корпусов по 24 этажа высотой каждый. Плотность населения в новом комплексе составит 268 человек, а жилья — 9 387 кв.

м на га. «МИР» построят размером 28 216 кв. метров, в нём будет 526 квартир общей площадью 18 619,18 кв. метров. В продаже находится 191 студия площадью от 24,3 до 28,97 кв.

метров, 287 «однушек» площадью от 33,54 до 46,12 кв. метров и 48 «двушек»площадью 53,83 кв.

метра. Здание возводится из панелей с последующей окраской фасада краской. В доме будет установлено 6 лифтов, из которых два грузовых и четыре пассажирских, лоджии балконы застеклят, в квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой.

Проект предусматривает также строительство объектов инфраструктуры — двух детских садиков — на триста и сто сорок мест, одной школы (на тысячу сто двадцать мест).

Также в квартале построят торговый комплекс с паркингом, физкультурный центр, учреждения сферы бытового обслуживания.

Также планируется обустройство подземных и наземных автостоянок — более чем на две тысячи машиномест.

Планируются работы по благоустройству и озеленению территории.

В квартале проектируется разветвлённая сеть пешеходных путей, включающую аллеи, тротуары и переходы.

Во дворе «МИРа» построят площадки для детских игр и занятий физкультурой, организуют зону отдыха, тротуары и пешеходные дорожки, заасфальтируют проезды и места для стоянок автомобилей, часть территории подлежит озеленению. Кольцевая автодорога проходит в четырех км от деревни Новое Девяткино. Автомобильная трасса — Токсовское шоссе — в 600 м от ЖК.

Транспортное обслуживание квартала будет обеспечено за счет автобусного сообщения. Ближайшие станции метро — «Девяткино» — в 20 минут пешего пути или 7 минут на общественном транспорте, «Гражданский проспект» — в пяти с половиной км.

Остановка наземного транспорта находится рядом с будущим ЖК.

Через Новое Девяткино проходит Токсовское шоссе.

Общественным транспортом можно добраться до торговой и рекреационной инфраструктуры Санкт-Петербурга за 40 минут, до Невского проспекта на автомобиле — за 50 минут. Состояние экологии местности достаточно благоприятно. Поблизости нет промышленных производств.

Ближайший лесной массив — в 700 м.

Водоем в 900 м от участка. Рядом расположено озеро с насыпным пляжем, скейт-парк, площадка для барбекю. Стоит отметить, что около шестидесяти процентов территории Всеволожского района покрывают лесные массивы.

Водные ресурсы района представлены озерами — Кавголовское, Воякоярви и другими. Однако, минусом для экологического положения местности, служит относительная близость к заводу ЛМЗ, который находится в 1,8 км от строящегося ЖК. Жителям комплекса будет доступна инфраструктура деревни Новое Девяткино. В 500 метрах находятся футбольный стадион, баскетбольная площадка, отделение почты, кафе.

В 500 метрах находятся футбольный стадион, баскетбольная площадка, отделение почты, кафе. До поликлиники, паспортного стола, здания администрации — порядка 700 м. Ближайший торговый комплекс, торговые павильоны — в 800 м.

Детские сады находятся в 900 метрах.

До школы — около километра. До гипермаркета «Prisma» — порядка девятисот метров, рядом также находятся универсамы «Дикси» и «Полушка», спортивные клубы, рестораны. Всего в 300 метрах от строящегося ЖК ведется строительство детского сада. Услуги доступа в Интернет, кабельного телевидения и телефонии в Новом Девяткино предоставляют компании «Акадо», «Интерзет»,«Кактус», «SkyNet».

Инфраструктура

Помимо строительства жилых домов в ЖК “Галактика” планируется построить школу (на 1100 мест) и детский сад (на 300 мест), а также спортивный комплекс, торговый центр и здания, которые займут коммерческие организации: магазины, аптеки, офисы и т.д.

Уже сейчас рядом со строящимся комплексом находится гипермаркет “Призма”, в котором работают магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр и муниципальный амбулаторный центр.

Рекреационные зоны

Состояние окружающей среды в Новом Девяткино в целом благополучное, если не считать проблем с очистными сооружениями. Продолжительное время вся канализация стекала прямо в Каправльев ручей, а оттуда — в реку Охту.

В центре поселка находится небольшой парк с озером со скамейками, дорожками и детской площадкой, а рядом с торговым комплексом работает каток с прокатом коньков.

  1. 1
  2. 2
  1. 1
  2. 2

ПИК присмотрела «Галактику»

Газета «Коммерсантъ С-Петербург» от 11.11.2019, стр.

12 Власти Ленобласти и крупнейший российский девелопер ГК ПИК Сергея Гордеева согласовали условия достройки проблемного ЖК «Галактика», который бросил обанкротившийся «Главстройкомплекс ЛО» (ГСК ЛО), входящий в состав группы «Главстройкомплекс» (ГСК) бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды.

12 Власти Ленобласти и крупнейший российский девелопер ГК ПИК Сергея Гордеева согласовали условия достройки проблемного ЖК «Галактика», который бросил обанкротившийся «Главстройкомплекс ЛО» (ГСК ЛО), входящий в состав группы «Главстройкомплекс» (ГСК) бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Завершить работы на долгострое, готовность которого составляет 30%, компания-донор обещает взамен на земельные участки в Новом Девяткино и если обманутые дольщики ГСК ЛО оформят ЖСК. Однако сами граждане выступают против его создания, так как в этом случае им придется рассчитываться с долгами перед кредиторами.

Условия прихода ГК ПИК на ЖК «Галактика» в Новом Девяткино обсудили на совещании с заместителем председателя правительства Ленобласти Михаилом Москвиным.

Соглашение о достройке объекта будет подписано в случае, если стороны выполнят ряд условий. Так, до мая 2020 года компании-донору должны быть выделены компенсационные земельные участки в Новом Девяткино, стоимость которых позволит ему покрыть затраты на достройку «Галактики» с учетом продажи свободных квартир в жилом комплексе.

Для этой локации застройщик просит утвердить проект планировки территории, предусматривающий строительство домов высотой от 17 до 24 этажей, рассчитанных на 203,5 тыс. кв. м жилья. Еще одно условие ГК ПИК — создание дольщиками «Галактики» до мая следующего года жилищно-строительного кооператива (ЖСК) и передача новому застройщику функций технического заказчика по завершению строительства.

Также граждане должны заключить договор о передаче группе непроданных квартир общей площадью 5,2 тыс. кв. м. Если условия будут выполнены, ПИК выйдет на стройплощадку долгостроя и за год завершит работы, а также в более поздние сроки спроектирует и построит детский сад на 350 мест. «Мы заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве, поэтому в первую очередь рассматриваем проекты, которые важны для региона и при этом привлекательны и рентабельны для ПИК.

Мы готовы развивать регион, помогать местным властям, одновременно решая свои бизнес-задачи»,— комментирует вице-президент — руководитель дирекции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ПИК Сергей Мамошин.

ЖК «Галактика» в Новом Девяткино строила ГСК ЛО, входящая в ГСК бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Сроки сдачи объекта были сорваны, обе структуры признаны банкротами.

Изначально комплекс включал в себя тринадцать 24-этажных домов, но компания возвела только 30% первого корпуса общей площадью 18 тыс.

кв. м. По оценке партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, на достройку этого объекта ГК ПИК может потребоваться около 600 млн рублей.

Из 526 квартир застройщик успел продать 383 почти на 800 млн рублей.

ГСК осуществляла работы на ЖК «Радужный» во Всеволожске, некоторые корпуса которого стали также долгостроями.

ГК ПИК — крупнейший в России застройщик, работающий во многих регионах страны.

В 2018 году группа реализовала 1,9 млн кв. м недвижимости. В первом полугодии 2020 года общая выручка ПИК составила 103,6 млрд рублей, что на 7,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из отчетности компании по МСФО. Дольщики ГК «Галактика» не уверены, что все условия для выхода группы на проблемный объект будут выполнены.

Дольщики ГК «Галактика» не уверены, что все условия для выхода группы на проблемный объект будут выполнены. Больше всего их смущает пункт о создании ЖСК, объясняет “Ъ” представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Галактика» Дмитрий Романов.

Для этого гражданам надо погасить долги кредиторам первой и второй очередей, общая сумма которых составляет 17 млн рублей. «Получается примерно по 45 тысяч рублей с человека, и эту сумму до мая собрать нереально. Среди дольщиков есть пенсионеры, инвалиды, граждане с очень низким доходом»,— сказал господин Романов.

Информация о том, что ГК ПИК может достроить ЖК «Галактика», появилась летом этого года, напоминает он. Тогда еще не был известен перечень условий для работы компании-донора, но вопрос создания ЖСК в течение этих месяцев даже не рассматривался, так как дольщики выступали категорически против этого, говорит Дмитрий Романов. Он добавил, что сомневается в том, что ПИК предоставят земельные участки ГСК ЛО в Новом Девяткино, на которые рассчитывает новый инвестор.

Эти активы находятся в конкурсной массе, и крупнейший кредитор ГСК ЛО — банк «Уралсиб», сумма требований которого превышает 1 млрд рублей, не будет от них отказываться. Если эту землю не получится передать ПИК, девелоперу найдут другие, не менее рентабельные участки, уточнил “Ъ” источник в правительстве Ленобласти.

По данным руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, по состоянию на июнь этого года в Новом Девяткино с начала освоения этой локации было построено 313,8 тыс. кв. м жилья. На разных стадиях строительства находится 161 кв. м, запланировано к реализации еще 290,4 тыс.

кв. м жилья. Из-за того что спрос на жилье в Ленобласти снизился, с большой долей вероятности ПИК станет реализовывать свой первый проект в регионе площадью более 200 тыс.

кв. метров в три очереди, чтобы выводить его на рынок дозированно, полагает Дмитрий Лехмус. Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей уверена, что для проекта ПИК есть еще место на рынке, так как спрос в город сместился не только из-за желания покупателей жить в городской черте, но и из-за низкого качества строительства.

«Если в Ленобласти появится еще один проект от успешного московского девелопера, известного высоким качеством своей работы, по доступной цене, он будет востребован»

,— резюмирует Елизавета Конвей.

Ольга Кантемирова Главные новости от «Ъ-СПб» получайте в

Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир

ЖК “Галактика” (Девяткино) — это строящийся жилой комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области от застройщика ГлавСтройКомплекс.

По проекту на территории поселения “Новое Девяткино” должны разместиться 13 домов. По факту сдача объектов каждый год переносится, а строительные работы приостановились в 2017 году.

Администрация Всеволожского района не может расторгнуть договоры аренды земли в Новом Девяткино с «ГлавСтройКомплексом ЛО».

Компания не достроила ЖК «Галактика».

В феврале власти выиграли суд первой инстанции, однако на днях апелляция отменила решение арбитража. Чиновники Всеволожского района ещё в ноябре подали иск в арбитраж к компании «ГлавСтройКомплекс ЛО», требуя расторгнуть договоры аренды и освободить более 1,26 га под недостроенным ЖК «Галактика».

Застройщик почти три года (с 2015-го по 2018-й включительно) не платил за аренду. За это время набежало 54 688 рублей, чиновники прибавили ещё 36 780 рублей пени и штрафов. Не получив денег, они пошли в суд, и в десятидневный срок освободить землю.

В феврале первая инстанция полностью удовлетворила требования истца.

Компания (вместе с банком «Уралсиб») подала апелляционную жалобу, на днях вторая инстанция отменила вердикт арбитража, а иск чиновников оставила без рассмотрения. Фемида указала, что фирма «ГлавСтройКомплекс ЛО» (ГСК ЛО) признана банкротом. В ноябре 2018-го введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Даниил Федичев.

И по закону о банкротстве с этого дня всё имущество должника должно попадать в конкурсную массу.

А иск администрации Всеволожского района должен рассматриваться в рамках дела о банкротстве. Всего в проекте «Галактика» застройщик планировал возвести 13 «космических» жилых домов: «Мир», «Протон», «Восток», «Спутник», «Буран» и др. В 2015 году начали строить только дом «Мир», рассчитанный на 526 квартир, в 2018-м работы замерли.

В 2015 году начали строить только дом «Мир», рассчитанный на 526 квартир, в 2018-м работы замерли. Сейчас готовность недостроенного здания составляет примерно 50% – не завершена даже панельная «коробка». Проданы 383 квартиры на общую сумму 741 млн рублей.

За лакомую землю должника бьётся и банк «Уралсиб». Дело в том, что ГСК ЛО поручился на 950 млн рублей по кредитным обязательствам головной компании – АО «ГлавСтройКомплекс».

Именно банк начал банкротить застройщика ЖК «Галактика». «Уралсиб» взыскал с ГСК ЛО более 1 млрд рублей и требовал продажи участка. Однако в июне этого года поручительства с банком.

Он заявил, что именно сделка с банком привела застройщика к банкротству, а дольщики фактически стали жертвами неразумных действий руководства головной компании и агрессивной политики «Уралсиба». Банк выступал мажоритарным кредитором ГСК ЛО и мог блокировать любые решения кредиторов-дольщиков.

Теперь управляющий готовит ходатайство об исключении банка из реестра требований кредиторов. В случае положительного решения кредитное учреждение не сможет претендовать не только на взысканную по суду сумму (вместе с процентами – более 1,058 млрд рублей), но и требовать продажи участков в проекте ЖК «Галактика». Однако тяжба ещё продолжается.

Кроме «Уралсиба», с компаний ГСК и ГСК ЛО бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды пытаются получить многомиллионные долги и контрагенты.

Весной 2020-го арбитраж включил в четвёртую очередь реестра требований притязания поставщика панелей «БЕТОНЕКС-Санкт-Петербург» на общую сумму 198 959 784 рубля. Тогда же власти Ленобласти начали по завершению проблемного ЖК «Галактика». А у банкротящейся головной фирмы «ГлавСтройКомплекс» недостроен ЖК «Радужный» (в Южном микрорайоне Всеволожска).

Его согласилась завершить компания «Гарантъ» Дмитрия Альхова. Здесь из 1740 квартир продано около 80%.

Дольщики вложили в объект 3,4 млрд рублей.

Лидеры в плохом и хорошем

– Ленобласть фигурирует среди регионов – лидеров по числу обманутых дольщиков. Как такое получилось? – Ну, здесь ничего удивительного нет.

Мы в числе лидеров и по вводу жилья. С 2015-го по 2020 год в Ленобласти введено в эксплуатацию больше 12 миллионов квадратных метров. По этому показателю входим в первую пятерку в стране.

Но также входим и в пятерку с обратной статистикой (8 процентов строящегося жилья оказываются проблемными). Одно исходит из другого. Но статистика достройки проблемных объектов у нас одна из самых лучших. Здесь я скромничать не буду. В 2020 году введено 22 таких дома.

Хочу напомнить, что до 2013 года по нашему областному законодательству решением проблем обманутых дольщиков вообще занимались администрации районов.

И только с назначением новой администрации области мы разработали закон, сами взяв на себя полномочия решать эту проблему. У нас был долгий и тернистый путь. Мы разрабатывали и отправляли много законотворческих инициатив.

Именно наш губернатор в свое время предложил схему с размещением денег дольщиков на спецсчете в банке. Чтобы эти деньги привлекались в стройку частями.

После того, как там выполнен какой-то определенный этап, приходит Госстройнадзор. Когда он удостоверится, что работа сделана, выделяется еще один транш. В конечном итоге это предложение легло в основу изменения законодательства.

Ленинградская область стала первым регионом, который подписал соглашение с ДОМ.РФ (ДОМ.РФ — обиходное название.

Официальное –

«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»

. – В.Ч.). Мы первые направили деньги Федеральному фонду на софинансирование решения проблемы долгостроев. Мы первый регион, где принято решение о передаче объекта («Елки вилладж» в Агалатово) в региональный Фонд помощи пострадавшим дольщикам.

В Ленобласти уже идут выплаты компенсаций обманутым дольщикам ЖК «Морошкино».– Если забить в поиск название «ДОМ.РФ», много чего интересного, скандального повылезает. Ваше взаимодействие с фондом как складывается? — Очень непросто. ДОМ.РФ — большая структура, которая отвечает за всю страну.

Для каждого региона там есть куратор.

Есть личный кабинет. У нас постоянно идет деловая переписка, встречи. В последний раз я был в Москве 15 января.

Мы обсуждали работу конкурсных управляющих, назначенных ДОМом.РФ на наши объекты, в том числе в ЖК «Радужный».

Я негативно отзывался об их работе.

Потому что они не проживают в Ленобласти и Петербурге и для нас недоступны. А вопросы достройки требуют постоянного взаимодействия.

Поэтому иногда процесс затягивается, приходится формировать какие-то подзаконные акты. Но это новое дело, практика пока только нарабатывается.– Многие говорят, что компенсаций, которые ДОМ.РФ выплачивает обманутым дольщикам, не хватает на то, чтобы вписаться в какое-то новое строительство. – Вполне возможно. Но я компенсации не комментирую, потому что мы с ними не работаем.

Это прерогатива исключительно ДОМа.РФ.

Компенсации люди получают все равно больше, чем те деньги, которые они платили, покупая квартиру.– Это да. Но меньше, чем стоит аналогичная квартира сегодня. – Так сегодня устроено законодательство.

Размер компенсации определяется из расчета нынешней рыночной стоимости аналогичной квартиры в той же местности и примерно такой же степени готовности. Но как рассчитать стоимость того же ЖК «Морошкино», когда там ничего не строится?

Покупались квартиры по цене меньше 60 тысяч рублей за квадратный метр.

Сейчас компенсировали, условно исходя из стоимости в 65 тысяч.

Понятно, что сегодня на рынке по такой цене уже ничего не купить. Но хоть какой-то возврат. Человек, получив деньги, может как минимум избавиться от обязательств перед банком за ипотеку.

Тут о справедливости сложно говорить.

Конечно, достройка квартиры – процесс более сложный и растянутый по времени, но, на мой взгляд, он более выгодный для дольщика. Получил квартиру, а дальше уже можешь ее продать.

Дольщики долгостроя ЖК «Галактика» дождались инвестора

Власти Ленобласти обнародовали соглашение с группой компаний «ПИК» по достройке проблемного . Условия инвестора структурировали, а задачи конкретизировали.

Документ подписали четыре стороны: правительство, конкурсный управляющий, муниципалитет и сам инвестор. Если дольщики согласятся со всеми требованиями, то долгострой обещают ввести до 31 июля 2021 года. Главная загвоздка по которой обманутые граждане ранее отказывались создавать жилищно-строительный кооператив (одно из условий девелопера) — долги первой и второй очереди и опасения, что 20 млн долга лягут на плечи и без того обременённых ипотекой людей.

Теперь обязуется их погасить. Помимо этого девелопер будет вносить текущие платежи и компенсирует расходы на содержание исполнительного органа ЖСК. «Да, соглашение оформлено, но оно не гарантирует нам достройки, к сожалению.

Предлагают опять просто поверить. Единственный плюс, что с этим соглашением если что-то пойдёт не так можно попробовать обратиться в Москву, маленький шанс есть. Посмотрим на развитие событий», — рассказал Дмитрий Рoмaнов, дольщик ЖК «Галактика» (Новое Девяткино).

На последнем собрании дольщиков, в декабре, против кооператива проголосовали 11%, ещё 30% воздержались и 57% были «за». «Для создания ЖСК необходимо 75% от кворума (кворум не менее 50% от всех дольщиков) другой вариант — отказ от достройки ПИКом и обращение в фонд защиты прав дольщиков.

Я пока не принял решение какой вариант лучше», — поделился .

Как отметили Novostroy.su в пресс-службе «ПИК», за достройку проблемного объекта девелоперу достанутся непроданные квартиры общей площадью примерно 7,4 тысячи кв.м. Компания также получит в аренду участки в Новом Девяткино площадью свыше 12,2 га для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству еще одного жилого комплекса.

«Мы заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве, поэтому в первую очередь рассматриваем проекты, которые важны для развития региона и при этом привлекательны и рентабельны для компании»

, — отметил Сергей Мамошин, вице-президент, руководитель дирекции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области «ПИК».

Ленинградская область, в свою очередь, должна оказать содействие в оптимизации схемы инженерного обеспечения проекта и получению тарифа на подключение, отметил застройщик. Напомним, ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) ранее строил «Главстройкомплекс ЛО».

По проекту жилая площадь комплексв составляет 18 000 м2, а первоначальной датой сдачи была середина 2017 года. На момент банкротства девелопера в 2018 году, в доме было продано 383 квартиры из 526, а готовность объекта оценивается на 30%.

Правительство Ленобласти год искало инвестора для достройки объекта. В 2020 им согласилась стать «Группа компаний ПИК».

Месторасположение комплекса

Комплекс будет находиться в малонаселенной местности (на карте выше обозначен зелеными прямоугольниками) вблизи от оживленного Токсовского шоссе.

По нему можно выехать на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта Парк”.

До ближайшей станции метро “Девяткино”, ж/д и автовокзала добираться около 25-30 минут пешком или 7-10 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК в Новодевяткино находится небольшое озеро с насыпным пляжем. Многих будущих жильцов волнует вопрос: “Не там ли строится комплекс где было кладбище?”.

Нет, Муринское кладбище находится в 500-700 метрах от застройки.

Правительство Ленобласти обнародовало соглашение с ГК «ПИК», которая берётся достроить ЖК «Галактика» в Мурино. Если дольщики согласятся на условия инвестора, проблемный дом сдадут до 31 июля 2021 года.

ПИК ещё в прошлом году выдвинул ряд требований, при выполнении которых он возьмётся завершить ЖК «Галактика».

Одно из них – дольщики должны создать ЖСК.

В декабре на собрании против кооператива проголосовали 11% граждан, 30% воздержались и 57% были «за».

Но тогда дольщики не знали всех условий инвестора, тем более они были не формализованы.

Во второй декаде декабря конкурсный управляющий компании «ГлавСтройКомплекс ЛО» (ГСК ЛО) в Мурино, и она вернулась в конкурсную массу. Как и обещали чиновники, 30 декабря было подписано соглашение между инвестором (ООО «ИнвестАльянс»), областным правительством, конкурсным управляющим и муниципалитетом.

Вчера его опубликовали на официальной страничке правительства региона «ВКонтакте». 23 пункта с конкретными задачами и датами. В частности, после создания дольщиками ЖСК и передачи полномочий техническому заказчику инвестор обязуется вносить текущие платежи, а также гасить требования кредиторов первой и второй очередей.

Кроме того, он компенсирует расходы на содержание исполнительного органа ЖСК.

Взамен группе «ПИК» переходят права на непроданные квартиры общей площадью 7391 кв.м. Чиновники должны помочь в подключении объекта к инженерным сетям, выкупить «социалку», а также передать в аренду (без торгов) три десятка участков общей площадью свыше 12,2 га в Новом Девяткино – для реализации масштабного инвестиционного проекта. ПИК собирается построить на этих землях многоквартирные дома общей площадью 229 490 кв.м, в том числе 26 000 «квадратов» коммерческих площадей.

Чтобы схема заработала, Ленобласть должна до 1 февраля согласовать технологические возможности подключения недостроя к воде и канализации; до 1 апреля – издать распоряжение о предоставлении участков и до 1 мая – направить договоры аренды на регистрацию.

Дольщики должны до 1 апреля создать ЖСК и заключить договор с УК… Если будут соблюдены все условия соглашения, инвестор обязуется достроить объект и начать передавать ключи пострадавшим гражданам до 31 августа 2021 года. На 6 февраля назначено второе собрание дольщиков ГСК ЛО.

На нём и решат: быть или не быть кооперативу, а следовательно – и ПИКу. ЖК «Галактика» готов примерно на 30%; здесь предусмотрено 526 квартир, из них проданы 383.

Бывший вице-губернатор Николай Пасяда (учредитель ГСК ЛО) бросил недостроенным ещё один крупный объект – ЖК «Радужный» на 1350 квартир во Всеволожске (застройщик – «ГлавСтройКомплекс»).

В (на 288 квартир) достроила и сдала фирма «Гарантъ». Она же согласилась завершить корпус 6.6 (на 382 квартиры).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+